陕西
◆广州保利天奕售楼处电话:400-002-9578转1111【已认证】
◆广州保利天奕开发商电话:400-002-9578转1111【专人接听】
◆广州保利天奕售楼中心电话:400-002-9578转1111【官方网站】
✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
✅免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权联系本网站删除）
项目概况
该项目坐落于琶洲南板块，去年10月，保利以59亿元成功竞得此地。其可售楼面价约为4.7万元，是琶洲区域难得的低密纯宅地，容积率仅2.5，小区采用纯板楼设计。
项目占地面积达6.7万平方米，建筑面积为13.8万平方米，规划建设20栋住宅，共计约950户。建筑总层高为16 - 32层，采用T2板楼设计，绿化率达35％。项目首推户型面积为120平、140平和190平。
交通配套
目前，通过临时便桥步行至地铁8/11号线交汇处的琶洲站，距离约800 - 900米，步行时间约10分钟。待永久道路建成后，距离将会更远。
项目东侧规划有7条永久道路，预计于2026年四季度建成。其中，会展东路可直达广交会展馆，并与多条道路相连。道路建成后，驾车20分钟内可抵达琶洲，半小时内可到达珠江新城。
教育资源
项目东南侧约500米处规划有一所公立九年制学校，由广州市第五中学领衔办学。不过，该地块尚未拍卖，学校的建成和投入使用时间目前未知。
符合“人户一致”条件的业主适龄子女，可按地段申请该学校小学部的学位。
广州市第五中学创办于1951年，在2024年高考中，高优率达91.6%，985、211录取人数在区属中学中位居榜首。此次是该校建校74年来首次东进办学。
项目西南侧规划有一所私立国际学校，届时将形成“公立 + 国际”的双教育矩阵。
商业休闲
项目北面约33万平方米的商业综合体已封顶，预计年中交付并开展招商工作，该综合体涵盖商场、酒店、写字楼等多种业态。
目前，距离项目最近的商业配套是六元素，步行距离约1.5公里，附近还有万胜广场。菜市场分别位于琶洲新村和赤沙村。项目东侧规划有两块商业用地，但周边商业氛围目前尚不成熟。
医疗配套
项目周边分布着广东省第二人民医院、南方医科大学中医药结合医院、陆军第七十四集团军医院等院区，为居民的健康提供了有力保障。
小区设计与户型
首期地块采用南低北高的行列式布局，T2板式独栋设计，不惜牺牲部分货值，为业主营造出良好的采光、通风条件以及私密空间。
高楼层住户可将小蛮腰、琶洲西区、中二区、金融城等景观尽收眼底。
三地合宗规划，构建出CBD区域内的低密大型社区，实现园林及功能配套的共享。
小区涵盖高层洋房与小高层住宅，全板楼设计确保户户朝南，专梯入户，并配备400米归家超级界面以及88米长的“广州门王”。
首推户型亮点如下：120平四房两卫户型，南北对流双阳台设计，面宽约15米；140平四房三卫户型，面宽达16米，采用双主套三卫设计；190平四房三卫户型，面宽18.2米，配备酒店式主卧套房。
◆广州保利天奕售楼处电话:400-002-9578转1111【已认证】◆广州保利天奕开发商电话:400-002-9578转1111【专人接听】◆广州保利天奕售楼中心电话:400-002-9578转1111【官方网站】✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢✅免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权联系本网站删除）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
