陕西
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整体概述
中铁拾贰宸 楼盘位于成都金牛金禧二路588号，由成都金牛同新弘图房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为29900元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中铁拾贰宸 楼盘价值评分为9.3分。
中铁拾贰宸，西三环成外旁金周路TOD，中铁八局2024年大师匠著级作品，约129-175㎡大师匠著美学住区。
【项目参数】
项目占地：80亩
产权年限：70年
交房时间：预计2026年8月
总户数：766户
楼栋总数：19
首推楼栋：19# 11# 12#
户型：129-143-175㎡
梯户比：1T1/1T2
占地面积：53260.28㎡
建筑面积：111004.97㎡
容积率：2.0
公摊：16%-19%
层高：3.05-3.1
预计价格：22000-25000
交付标准：3499精装标准
建筑密度：20%
绿地率：35%
停车位：1280个
物业费：预计3元/㎡/月
产品规划：11层1T2户洋房、15-17层2T2户小高层
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【区域价值】
从秦惠王开疆拓土的金牛古道起点，再到创世界纸币新纪元的交子故里，金牛自古便是蜀地繁华兴盛的瑰宝之地。今日之金牛，在新时代的浪潮中独领风骚，她凭借108平方公里的广袤土地，孕育了超过160万的人口，人群熙攘、活力四溢、商贸繁荣，不仅是国家可持续发展的前沿阵地，更是成都平原闪耀的经济引擎。
千亿金牛-GDP五城区之首，金牛区是成都发展最早的核心城区和经济大区，具有产业经济基础雄厚、科研创新资源富集的传统优势，2023年，金牛GDP达到1601.2亿元，连续34年位列成都五城区第一，构筑起一座巍峨于时代的经济巨擘。⫸⫸中铁拾贰宸⫷⫷⫷
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丰盈配套-都市宜居高地金牛区处于成都高新技术产业集群、商贸时尚消费产业集群、都市文体旅产业集群的几何中心，坐拥“高新西区+金牛”两大高新产业园，是成都高新技术产业规模最大、龙头企业最集中的区域。同时，金牛区依凭上风上水之地利，精心织造“一心两轴三片”的公园城市画卷；更以“1+4+7+N”全域TOD体系，优化完善“轨道+公交+慢行”交通网络；除此之外，学府林立、医疗优渥，每一处配套，皆为美好生活精心配置。
国宾交往中心 -城市新封面从1957年起，金牛宾馆作为四川国宾馆，接待了数百位中国及海外政要，正如钓鱼台之于北京，国宾板块成为城市的贵脉所在，亦成为了每一个成都人心中引以为傲的地方。 当城市发展进入新的时期，我们找到了成都国宾板块的未来——国宾交往中心，做强文化展示、国际交流、高端峰会等功能，加快打造代表四川开放新高度的“一带一路”对外交往中心。
产业云集- 澎湃城市动能金牛区向来倡导“产业立区”，国宾交往中心以高起点、高能级为导向。已吸引一众高科产业入驻，华为、东方电气、城投集团、长江集团等近100家龙头企业，为国宾发展提供坚实基础与澎湃未来。
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