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城央正脉，矜贵非凡

韶山路·一脉3000年，止此悦棠府

韶山路不只是城市主干道，更是湖湘心脉的集大成者。

烈士公园、湘雅二医院、长沙市妇幼保健院、省人大、省中医附一、中南大学天心校区、中南林业科技大学、德思勤商圈……见证了湖湘3000年的辉煌历史。

三商圈·领御一城繁华，止此悦棠府

位居五一商圈、东塘商圈、德思勤商圈交汇处，近享长沙核心成熟商业。

四地铁三站双干道，止此悦棠府

方圆900米范围内，坐拥韶山路、芙蓉路双干道，更拥揽地铁1号线、3号线、4号线、7号线（在建，预计2027年建成通车），傲立地铁4/7号线砂子塘上盖，通行全城无碍，纵观长沙，止此悦棠府。

五气同心，贵不可言

半个世纪的【财气】汇聚

自上世纪80年代开始，悦棠府所在即为长沙繁华极点。先后诞生了服装交易大楼、平和堂、友谊商城等商业地标，创造了无数财富神话，亦聚集了无数高阶财富人士。

影响中国的【贵气】纵横

一墙之隔，即为全省大政方针的策源地——省人大；一路之隔，是影响中国荧幕数十年的潇影集团；更与友谊商城为邻。所见皆名流，往来皆不凡。

傲领百年的【文气】氤氲

方圆约1公里范围内，汇聚雅礼中学、中雅培粹中学、砂子塘小学和枫树山小学四大名校本部，孩子的每一步，都朝着名校的方向；更与国防科技大学、湖南省中医药大学为邻，浸润湖湘文脉精华。

关爱健康的【生气】勃勃

近邻湖南省中医药大学附属第一医院、长沙市妇幼保健院、湖南省儿童医院，与名医圣手为邻，守护全家健康。

土地价值的【底气】坚挺

悦棠府所在板块，近5年未有土地出让，未来也难再有。以某楼盘为例，2018年首开均价17000元/㎡，2025年4月二手房价格已突破22000元/㎡（贝壳APP查询），城央贵地，可见一斑。

【22载长房，致敬湖湘心】

长沙房地产开发建设集团有限公司，系根据市委、市政府关于市属国有企业改革的相关决议，由原长房集团与原长沙建发集团整合重组，企业注册资本50亿元，是目前长沙市唯一一家以房地产开发和建筑施工为主业的市属国企。 ◎

长房集团历年累计开发项目100余个、近2000万方，项目布局长沙、株洲、湘潭、常德以及郴州，物业服务面积近1800万方，服务约30万业主。温暖万家灯火，为建设宜居宜业的新长沙积极贡献“长房力量”。

【新规小高，贵见超凡】

主城区16层小高，城央难有来者。

新规户型（部分实得面积超过100%），同等面积享更多。

全封窗、超大窗墙比，采光更好、视野更优。

玻璃+铝板+优质涂料，于内敛中隐见奢华。

精巧设计的私家园林，令繁华与静谧汇聚于此

以上均为项目效果图设计过程稿，仅供参考

长房悦棠府，建面约143㎡无房新规小高层及建面约200㎡城央全景大平层。

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