®古北99售楼处丨古北99官方发布：古北99预约火热进行中！

尊敬的客户：

您好！欢迎您关注古北99项目！古北99是中企置业落子上海闵行春申板块的匠心之作，作为约 25 万方的品质人居综合体，项目距地铁 5 号线春申路站仅约 300 米，凭借得天独厚的轨交优势、紫竹科学园产业辐射利好，以及醇熟完善的教育、商业配套，为都市精英打造便捷舒适的理想生活范本。
北断供3年臻稀新品

区域内最后一个准现房

「古北99」

三批次即将加推最后一幢高层

主力建面约133-154㎡3房

前期少量房源热销中

建面约133-299㎡平层&顶复

总价约1591-3650万

看房找我还有额外优惠

静谧墅区 罕见低密容积率

「古北99」的精装小高层容积率为2.13、联排别墅容积率仅为0.86！上海 2010 年开始停止了容积率 1.0 以下住宅供地，目前它是上海市中心少有的低密度、 宽栋距、日照充足的项目。☎️ 古北99售楼处电话：400-889-4986

黄金麻石材建筑立面 隽永美学经典

海派简欧建筑风格，承袭西方经典美学元素与现代精致生活韵味。天然黄金麻石材肌理柔美典雅，☎️ 古北99售楼处电话：400-889-4986让建筑点缀生活的质感，亦能常葆建筑青春。

☎️ 古北99售楼处电话：400-889-4986

四重归家体系 尽显尊崇仪式

一进：宽境社区大门，感知礼序尊荣；

二进：四季景观巡礼，自然写意之旅；

三进：酒店式入户大堂/星级地库大堂，尽显典雅仪派；

四进：入户归家体系，便捷安全的生活体验。

无论是步行还是开车，酒店式入户大堂和星级地库大堂，都能享受典雅仪派。

五重园林景观 漫游诗意画境

规划水榭林荫、润心之境、闲庭花园、☎️ 古北99售楼处电话：400-889-4986童梦奇境、乐氧聚场等交互景观设计，打造疗愈身心的伊甸园，更为高净值家庭带来了惬意松弛的生活。☎️ 古北99售楼处电话：400-889-4986

三批次加推房源↓

首开3幢，二批次加推1幢，三批次收官2幢

户型鉴赏↓

☎️ 古北99售楼处电话：400-889-4986国际一线精装品牌，雕琢细节的品味深研国际高净值人群生活方式与空间美学，采用国际一线精装品牌和全屋定制收纳，即可拎包入住。采用大金中央空调，菲斯曼地暖，博世BOSCH燃烟机、燃气灶、☎️ 古北99售楼处电话：400-889-4986洗碗机、蒸烤一体机，霍尼韦尔新风系统、直饮水，厨房铂浪高水槽、龙头，入户有松下三合一智能门锁，罗格朗可视对讲系统，高仪龙头花洒，唯宝挂壁式马桶，吉博力静音同层排水系统等，细琢品质与细节，匠心勾勒美好生活，让家经得起时间的淬炼。☎️ 古北99售楼处电话：400-889-4986

无边际服务 每一个需求都被妥帖照顾

古北99引用缦合物业，同源世界奢华酒店服务基因，提供至善无痕的无边际服务。

包括但不局限于以下服务：儿童接送服务、酒店式入户保洁、43项免费日常维修、私人定制全球旅游方案、☎️ 古北99售楼处电话：400-889-4986宠物托管、车辆养护代检等。（增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，本宣传出现的增值服务细则仅供参考，具体以增值服务合同约定为准）

由此可见，站在国际视野之上，为每一家住户、每一位个体提供定制私属服务。

板块配套

上海2035中央活动区（CAZ）

不可撼动的时代主场，独一无二的国际都心

时代更替往复，古北国际生活的质感始终傲居上海领衔地位。面向新时代“上海2035城市总体规划”，☎️ 古北99售楼处电话：400-889-4986提出CAZ中央活动区概念，古北占位CAZ核心区，并拥享其规划利好。不同于一江一河的多点开发模式，古北拥有更成熟宜居的城市界面、丰富涉外资源配套、国际化生活氛围及居住体验，肩负“助力大虹桥，链接徐家汇，拉动漕河泾产业区”等经济发展的重要保障，提质向新发展潜力不可小觑，是焕活新生的世界级名片。☎️ 古北99售楼处电话：400-889-4986

赋能西上海经济发展 经贸核心圈唯一宜居住区 无可替代的古北，执掌TOP级国际化城市配套与生活标准的多维提质。☎️ 古北99售楼处电话：400-889-4986作为经贸产业核心圈唯一宜居的生活配套服务区，与其功能互补。综合承接虹桥国际商务区、虹桥经济开发区、漕河泾产业区、徐家汇商圈的高品质宜居生活区，为高净值人群带来时代繁华处的从容静谧的生活。☎️ 古北99售楼处电话：400-889-4986

交通配套

二环二横自驾：直线距离约1.4公里内到中环高架路、内环高架路、宜山路 直线距离约2公里到延安高架路

3条轨交：地铁15号线（姚虹路站）步行约700米 地铁10号线（宋园路）步行约1300米 规划地铁25号线（古北路站）步行约600米

商业配套

1-1.5公里步行圈：黄金城道步行街、高岛屋、古北市民中心、名都体育公园、虹桥高尔夫球场、☎️ 古北99售楼处电话：400-889-4986古北SOHO、程十发美术馆、古北1699商业广场

2.5-3.5公里生活/商务圈：尚嘉中心商圈、老外街、世贸商城、徐家汇恒隆、新鸿基ITC、爱琴海购物中心、万象城、西郊宾馆、虹桥迎宾馆、漕河泾开发区

教育资源

建青实验中学、虹桥国际学校、上海协和双语高级中学、上海耀中国际学校、上海长宁国际学校、☎️ 古北99售楼处电话：400-889-4986上海不列颠英国学校、上海日本人外籍人员子女学校、上海交通大学幼儿园等，中外优质学府云集，尽享全球教育

医疗资源

国际高端私立医院：嘉会国际医院、美华妇儿医院、和睦家医院

国内二三级医院：瑞金古北分院、武警上海市总队医院、华山医院伽马分院、上海市第六人民

休闲配套

虹桥高尔夫球场，占地40公顷，9洞33杆，上海市区内仅此夜间球场。

现诚挚邀请您实地参观，近距离感受项目魅力！以下为看房预约详情：

1.预约方式：

2.电话预约：拨打 [400-8894-986]，告知工作人员您的姓名、联系方式及意向看房时间。

3.线上预约：点击下方链接填写 [预约看房表单链接]，提交姓名、电话、预计到访时间等信息，我们将在 1 个工作日内与您确认。

1.为保证您获得更优质的专属服务，请至少提前 1 天预约，以便我们安排专业置业顾问全程接待。

2.到访时请携带身份证等有效证件，方便后续咨询与认购流程。

3.若您有特殊需求（如携带老人、儿童同行），可在预约时告知，我们将做好相应安排。

期待您莅临古北99营销中心，开启理想生活探索之旅！如有任何疑问，欢迎随时致电咨询：古北99售楼处电话：400-889-4986

闵行区虹莘路莘庄梅园路段（莘朱路-梅陇西路）。段心玫 摄虹莘路人车混行现状。虹莘路路面出现不同程度的坑洼损坏，已有多次修补痕迹。虹莘路莘庄梅园门口是拥堵高发段。虹莘路西侧，S4入城段抬升工程施工地。虹莘路莘庄梅园路段（莘朱路-梅陇西路）。《2024年莘庄镇人民政府工作报告》“2025年主要工作安排”节选。

“上下班的必经之路，却走得提心吊胆。”“没有人行道，每天被呼啸而来的轿车、公交车吓得贴墙走。”“路面满是‘补丁’，骑电瓶车一路弹跳。”提起闵行区虹莘路莘庄梅园路段（莘朱路-梅陇西路），附近居民语气中满是焦虑。这条全长不足1公里、路宽仅5至7米的小路，被一些市民称为“莘庄最差道路”——人车长期混行抢道，路面坑洼不平，每年3月赏梅季游客激增，停满车辆的莘庄梅园路段更是拥堵难行……

S4公路抬升工程使虹莘路车流激增

3月31日下午，记者沿虹莘路步行探访，道路东侧是莘庄梅园大门入口，西侧一条狭长绿地之外，就是正在施工的S4沪金高速。这段双向双车道仅由一条单黄虚线分隔，来往车辆川流不息，机动车、非机动车、公交车、行人常常“窄路相逢”，记者从梅陇西路口步行500米至莘朱路口，只能被迫走在机动车道边缘，期间3次躲避急刹的电动车，一辆闵行25路公交车擦身而过。“早晚高峰、周末节假日更夸张的，人和车全堵在一起，这条小路快被‘挤爆’了。”莘庄梅园门口一位小吃摊贩告诉记者。

记者注意到，虹莘路确实遍布大小不一的“补丁”，路面出现不同程度的坑洼损坏，部分路段有黑色沥青沿裂缝溢出，莘庄梅园门口斑马线一半缺失，可见多次修补痕迹。大小车辆驶过时车身颠簸、尘土飞扬，一位骑着电动车的外卖员为了“避坑”突然骑到路中央，险些与一辆鸣笛的轿车相撞。

“下雨天凹陷处会积水成河，行人无法通行；夜晚照明昏暗，更看不清坑洼，只能深一脚浅一脚试探。”深受虹莘路路况之苦的李先生抱怨，尽管未碰到重大交通事故，但虹莘路上存在较大安全隐患，“周边居民很受罪。”

市民反映，该路段附近分布多个小区，也有复旦大学附属闵行实验学校、闵行区实验幼儿园等学校，上班族、学生和家长经此通勤。每年2至3月梅花季，汇集30多个梅花品种1000余株的莘庄梅园吸引全市游客前来打卡，不少摄影爱好者聚在梅园拍摄翠鸟，虹莘路交通压力进一步加剧。

记者在该路段并未发现明显的交通引导或安全警示标识。“梅花季时，莘庄梅园现有北侧停车场不够用，会安排社会车辆在虹莘路东侧临时停车，那时会有临时可移动指示牌，也派专人维持道路秩序，及时疏散赏梅高峰期的人流和车流。”莘庄梅园值班保安向记者介绍。

其实，虹莘路路况并非向来如此。附近多位居民回忆，一旁S4沪金高速入城段抬升工程启动后，大量车辆绕行虹莘路，原本僻静的小道，成了连接东西的交通要道，激增的人车流量远超其设计承载能力，沿路居民们呼吁能尽快启动对虹莘路进行大修。

官方回应：已立项待批，预计明年启动大中修

李先生曾向12345市民服务热线投诉，得到莘庄镇城建中心回复“道路移交至区城投，现由区城投管养，待其重大项目完工移交回我中心后，对该路段重新实施大中修。”

所谓重大项目，即指“S4入城段抬升工程”，全称为S4公路入城段（莘庄立交-金都路）交通功能完善工程，计划抬升莘朱路及其南部S4公路现状地面段。S4入城段抬升工程建设单位、虹莘路临时管养单位上海闵行城市建设投资开发有限公司工作人员向记者确认，“为了不影响S4工程进度和节约资金，我们只能对这条路修修补补，待工程结束后交还道路，再由莘庄镇进行大修。”对于人车混行情况，闵行城投解释，“建议行人和非机动车暂时从莘朱路跨线桥通行，等S4工程完工、莘朱路东西向贯通后，虹莘路将恢复原有交通功能，通行压力会大大减轻，请市民耐心等待。”

据记者了解，S4入城段抬升工程目前项目主体结构已全线贯通，预计今年6月主线高架具备通车启用条件。重大工程“过渡期”成了市民“煎熬期”，市民们关心：“大修还要等多久？”

“我们关注虹莘路很多年了，和市民一样盼望这条路早日大修。”记者致电莘庄镇城市建设管理事务中心时，工作人员坦言，虹莘路地处莘庄、梅陇两镇交界，土地权属归莘庄镇，早期单元控规却归梅陇镇，导致路段规划有一定局限性，未考虑莘庄梅园停车、交通压力等问题。虹莘路的路基已经多处破碎，莘庄镇自2018年起就将虹莘路大修纳入计划，但因S4工程等项目多次暂缓立项。“S4项目完工后，我们会对这条路进行大中修，重新划分车道，增设东侧人行道和西侧绿化园路，建设雨污分流管网，再将虹莘路恢复成单行道，结合S4地面辅路实现交通分流。目前道路大中修项目已由区交通委立项，处于区发改委审批阶段，保守估计2026年初动工。

此外，市民李先生建议，“虹莘路的混乱路况困扰我们两年多了。不知能否在过渡期间，对虹莘路实施一些临时管理措施？比如增设物理隔离设施、优化交通标志标线，早日实现人车分流。”