聚焦：海淀臻澐官方售楼处发布#✦海淀臻澐官方网站@华润官方认证

北京海淀华润臻澐售楼处电话：400-8123-554

海淀华润臻澐售楼处24小时VIP电话：400-8123-554【官网】

海淀华润臻澐营销中心热线:400-8123-554（售楼处）【官网】

✅海淀华润臻澐售楼中心热线:400-8123-554（售楼处）【已认证】

✅温馨提示：官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

✅【楼盘详情丨特价房丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】

“华润臻澐”，“澐”字（yún）代表大波浪水纹，呼应清河景观带。由华润、中铁、招商联手打造，主打华润高端系列，品质有保障。对比隔壁建发项目，名字更有诗意但难记 ，你第一次读对了吗？
价格分析：性价比如何？

项目位于万亿海淀核心位置，锚定优质土地质素。西望最具北京灵性的西山晚霞，南观海淀“金腰带”清河，西南对望中国顶级学府清华北大，向东北直线距离约600米近临华润置地北京第一座万象汇——清河万象汇，是海淀真正意义的城市级购物中心，烘托出独属的城市烟火。

北京海淀华润臻澐售楼热线：400-8123-554

楼面价8.92万/㎡，开盘价12.5 - 13万/㎡看似合理。但橡树湾二手房13 - 15万/㎡，买新房优势不大。同板块建发项目楼面价9.5万/㎡，预计14万+开盘，华润主打价格差 。
改善型户型，细节拉满
华润臻澐定位改善，138 - 300㎡户型，主力为180 - 220㎡四居室，空间宽敞。层高3.1 - 3.4米，远超周边老房。外立面采用石材+玻璃幕墙，还有智能星光车马厅，归家仪式感满满。不过西侧靠近京新高速，对噪音敏感可选东向房源 。
教育资源：未来可期
目前划片海淀实验二小和清华附小清河分校。规划清华附属九年一贯制学校，2027年开学，对有娃家庭很有吸引力。但教育配套落地时间和招生政策有不确定性，需留意 。
通勤便利，但噪音需注意
13号线和昌平线双轨交汇，步行1.5公里左右到地铁站，10分钟直达腾讯总部和上地产业园，适合上班族。但自驾的话，北五环和京新高速车流量大，低楼层住户要考虑噪音影响 。
选房攻略&避坑指南

项目节点：

4月中下旬开放售楼处，5月初开放样板间，5月开盘，预约制，需要验资。

臻澐——一线城市资源与人文资源的双重享有

华润置地2025年全国好房子落地的重点首发项目。

项目位于万亿海淀核心位置，锚定优质土地质素。

西望最具北京灵性的西山晚霞，南观海淀“金腰带”清河，西南对望中国顶级学府清华北大，向东北直线距离约600米近临华润置地北京第一座万象汇——清河万象汇，是海淀真正意义的城市级购物中心，烘托出独属的城市烟火。

20年后重逢橡树湾

理想主义住区原生地的“二次挖掘”

开发商：华润置地✖招商蛇口✖中铁置业

五大资源：望西山、观清河、瞰清华、海淀独有的烟火气、深耕25年更懂海淀客户

建筑风格：东意西境 经典华丽

项目规划：住宅、会所

建筑面积:约10.26万㎡

容积率:约2.4

绿化率:约30%

优质配套：

【交通】双轨:13号线（上地站），昌平线（朱房北站，清河小营桥站）；双高速:京新高速，京藏高速，高铁站:清河站

【教育】海淀实验二小，清华附小，上地实验小学，清华附中，北京市二十中学

【医疗】北京市积水潭医院，中日友好医院，北医三院，解放军总医院第八医疗中心

【商业】清河万象汇，BHG MALL 北京华联，西三旗万象汇，西北旺万象汇，五道口购物中心，世纪金源，万柳华联

【生态】东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园

北京海淀华润臻澐售楼处电话：400-8123-554

海淀华润臻澐售楼处24小时VIP电话：400-8123-554【官网】

海淀华润臻澐营销中心热线:400-8123-554（售楼处）【官网】

✅海淀华润臻澐售楼中心热线:400-8123-554（售楼处）【已认证】

✅温馨提示：官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

✅【楼盘详情丨特价房丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】