北京东环18智慧型办公大厦招商租赁中心2025最新发布@北京官网

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北京东环18智慧型办公大厦是一座位于北京市朝阳区的现代化办公建筑，以下是对其的详细介绍：

一、基本信息
项目名称：东环18智慧型办公大厦
行政区域：朝阳区
区域板块：CBD（中央商务区）
- 项目位置：国贸桥南出口50米处，或朝阳区广渠路31号（国贸桥南东侧）
方位：东三环至四环之间
开发商：北京嘉利恒德房地产开发有限公司
二、建筑信息
建筑类型：塔楼（另有说法为板式小高层或板楼）
物业类别：写字楼
占地面积：13253.07平方米
建筑面积：44509平方米
- 容积率：3.8（另有说法为3.37，可能因不同区域或计算方式而异）
- 户型面积：提供一居室（64~83平方米）、二居室（122平方米）和三居室（159平方米）等不同面积的户型，但需注意这些户型主要用于公寓部分，办公区域可能以大开间或灵活划分的形式存在。
三、配套设施与服务
- 内部配套：商务中心、超市等，满足办公人员的日常商务和生活需求。
- 车位情况：提供充足的车位，地上车位费为150元/月。
- 物业费：根据物业类型不同，物业费有所差异。写字楼部分的物业费可能为3.5元/月/平方米（或根据市场情况有所调整），公寓部分的物业费则为2.63元/平米/月。
- 智能化设施：整幢大厦由中央电脑24小时监控各楼层的空调、电力、给排水、照明、防灾等系统，确保办公环境的安全和舒适。同时，户户采用OA配线系统，便于国际连线作业。

四、周边交通与位置优势
- 交通便捷：东环18智慧型办公大厦紧邻东三环，距CBD中心国贸地标仅800米，步行可至。周边有多条公交线路直达，如801、300、28、37、705、707路等。此外，还靠近地铁10号线、7号线等多个地铁站点，出行十分便利。
- 位置优越：位于北京CBD核心区域，周边汇聚了全球顶尖企业、高端商业以及海量的商务资源。对于企业来说，入驻这里不仅提升了企业形象和地位，还能更好地拓展业务和接待客户。
五、总结
北京东环18智慧型办公大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、智能化的办公环境以及便捷的交通条件，成为北京CBD区域内备受瞩目的写字楼之一。无论是自用还是投资，都具有较高的价值和潜力。