占地134.8亩！投资10亿！福州打造首个花卉+咖啡+文旅专业市场！

4月24日，仓山区第二季度开工项目开工仪式在华威建新花荟项目现场。于此，该项目规划一并被曝光。

华威建新花荟项目（案名：华威花花世界），是福建华威农商（集团）有限公司斥巨资打造的以花卉为主的专业市场。该集团作为原始权益人的易方达华威市场REIT于2025年1月24日在深交所上市发行，是全国首单农贸市场公募REITs和福建省首单民营企业公募REITs。

规划示意图，以实际为准

华威建新花荟项目计划总投资10亿元，建筑面积约15万㎡，由福建华威农商（集团）有限公司全资子公司福建华威花荟文旅产业有限公司运营。

项目依托上市平台优势，以专业化、标准化、智慧化服务管理体系，借助生态江景，传承仓山区建新镇“百年花乡”的文化底蕴，着力打造福州首个以花卉为主，融合咖啡、文旅等业态的专业市场。

为提升专业市场的竞争力，华威建新花荟项目将与昆明国际花卉拍卖交易中心合作，引进鲜切花拍卖交易系统，设立花拍中心福州分中心；与海南世界咖啡竞拍交易中心合作，汇聚国内外优秀品质咖啡资源。

资料显示，2024年12月12日，在福州举行的四城区第九场土拍中，位于仓山区建新花卉市场约134.8亩地块，最终被福建华威建新花卉产业有限公司以底价3.73亿竞走，折合楼面价约4069元/㎡。

此次出让地块位于仓山区三环路与湾边大桥西南侧，占地面积89879㎡（合134.82亩），为商业-批发市场用地，容积率1.02，建筑限高50米，起始价3.73亿。

出让公告明确，受让人在签订土地出让合同的同时，须与仓山区政府签订履约监管协议；该地块须配建商业建筑面积1万㎡由仓山区政府指定单位按照5597元/㎡回购；除回购部分外，其余全部自持。

根据早先发布的履约监管协议，其内容提及：地块现有80户的花农租户，且大部分为原来正板花卉市场拆迁安置户，为了确保社会稳定，受让方应负责给予其在本地块内妥善安置上述花农租户。此外，鉴于现有缤纷花卉市场面临拆迁，受让方应负责在该地块内接纳缤纷花卉市场的全部花农。

地块位置示意图，以实际为准

就地块来看，建新花卉市场东侧为湾边大桥、湾边立交，交通便捷。地块位于乌龙江“一线”，沿江一侧面宽500多米，视野开阔具有优越的景观。地块周边多为已建成的高层住宅小区、界面完整。

2023年10月31日，该幅地块首次拍卖，起始价5.2亿，但最终未能拍出。11月底，该幅地块二次拍卖，临近开拍提前取消出让。此次，地块降价1.47亿，终于得以顺利成交。

文章来源:乐居买房