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国贸海屿佘山官方预约热线☎：400-8855-420✅✅由世界 500 强国贸控股集团旗下国贸地产打造，位于上海松江佘山国家旅游度假区，是佘山断供许久后的首个墅区项目

项目信息国贸海屿佘山官方预约热线☎：400-8855-420✅✅

• 产权性质：70 年产权住宅。
• 占地面积：约 28171.9 平方米。
• 建筑面积：约 8.27 万方。
• 容积率：1.8。
• 绿化率：30%。
• 总户数：428 户。
• 产品类型：由 4 幢约 101㎡沐光全景小高层、10 幢叠加别墅组成。

项目亮点

设计美学

国贸海屿佘山官方预约热线☎：400-8855-420✅✅结合海洋美学和现代建筑风格，以滨海度假酒店美学绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区。入口 60 米宽迎宾大门极具仪式感，还有酒店式迎宾水景与巨型艺术装置。社区有约 1600㎡度假酒店中岛，内有海岛风层叠水池、社交客厅及庭院架空层，以 50 年树龄乌桕点缀，精致媲美豪宅。约 150 米林荫水院植入多个亲水平台，园区点缀精致林荫包间，四季有景。

户型优势

• 小高层：国贸海屿佘山官方预约热线☎：400-8855-420✅✅全社区 4 幢约 101㎡沐光全景小高层，前瞻排布，几乎户户景观无遮挡。无连廊设计，三开间朝南、南北通透，室内实际使用空间大，具备主卧套房设计、全卧室带飘窗、客厅阳台约 270°超大采光面等优势。
• 叠墅：国贸海屿佘山官方预约热线☎：400-8855-420✅✅建面约 118 - 165㎡绿奢叠墅，打破传统叠墅采光和空间限制。上叠户型自带顶层星空露台，可举办露台烧烤、私人派对；3 房 3 卫设计，功能性强，两个卧室配飘窗；独立电梯厅入户，仪式感足；主卧为步入式衣帽间套房。下叠地下室可打造影音室、健身房等，夹层可设书房等。部分户型面宽达 6.85 米。

配套资源国贸海屿佘山官方预约热线☎：400-8855-420✅✅

• 交通：双轨交，距离 9 号线佘山站及 17 号线嘉松中路站较近，自驾约 2.5 公里达 G50 高速入口。
• 商业：直线 900 米可达山姆会员店，3 公里内覆盖百联奥特莱斯、元祖梦世界等高端商业。
• 教育：周边 2 公里内有佘山外国语学校、协和双语学校等优质学府。
• 生态：紧邻佘山国家森林公园、辰山植物园等文旅地标。

国贸海屿佘山官方预约热线☎：400-8855-420✅✅以高性价比填补了佘山新建改善型墅居产品的空白，是追求高品质生活的理想之选。目前项目均价约 4.9 万 - 5.22 万元/㎡，感兴趣可拨打售楼处电话 400 - 885-5420 咨询。

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「国贸海屿佘山」

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松江正佘山板块低密墅区

紧邻赵巷国际墅区/山姆会员店

建面约101~160㎡高层/叠加

均价4.9万/㎡ 正在认购中

实景示范区已开放

售楼处线上预约中

项目实景拍摄▼「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅

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项目一房一价表▼

项目一房一价▼「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅

项目基本信息

【项 目 名 称】：国贸海屿佘山预约热线☎：400-8855-420✅✅

【总建筑面积】：82681.52㎡

【总 户 数】：428户 （可售套数）

【总 栋 数】：14栋（不含保障房）住宅

【装 修 配 置】：精装交付（部分装修，中央空调+地暖+新风）

【车 位 配 比】：1:1.23

【拿 地 时 间】：2024年1月9日

【交 房 时 间】：2026年9月30日

【产 品 信 息】：约55万方都市森系生活场 建筑面积约101-160㎡绿奢庭 院墅区 【项 目 地 址】：上海市松江区佘山镇东至经一路、南至20A-05A地块 （规划初中）、西至沉塔泾、北至业煌路

世界500强国企背书

臻稀美学墅区

【国贸海屿佘山】预约热线☎：400-8855-420✅✅的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。

上海是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。

「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅社区方面：一方面，通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。

另外一方面，「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区。

整个海上森屿墅区，不管是仪式感、立面用料、树种还是产品，都是无懈可击的。

归家的仪式感：一个入口三次游山式转场：一进朗阔宽境大门、二进隐谧景泉入口、三进艺术转场空间，给业主更奢华、更具仪式感的归家动线。

颇有一种入则静谧出则繁华的居住体验。

社区的配套上：「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。

再以50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。

同时，「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅国贸利用社区临河的天赋，打造了一座约150米林荫水院，植入了多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。

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社区的园林：引佘山森林风貌入园，四大主题浓荫谧境！

园区内点缀精致林荫包间，四季皆有浓荫景观相伴，加之滨水泊岸场景，如同一座都会森氧绿洲。

立面的用料方面：「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线联结，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美。

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小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分），以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线。

这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。国贸海屿佘山的立面，将成为整个佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。

产品方面：项目主力推出建筑面积约117-160㎡绿奢叠墅，颠覆传统叠墅外立面的通透颜值，扩大了建筑的窗墙比，拓展了叠墅室内采光的上限。

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上叠户型自带顶层星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。

3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。

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这个户型首先映入眼帘的，就是超级大的面宽，大客厅尽享阳光与清风。

独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。

这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。

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一楼卧室为作为老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全问题。

楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，家庭里的每个成员都能得到自己的独立空间，实用性和私密性很强。

中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。

地下一层及夹层空间，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。

除了叠墅外，全社区仅4幢建面约101㎡沐光全景小高层，通过前瞻排布，几乎做到了户户景观无遮挡。

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在户型规划上更是凭借小高层无连廊+飞机户型的设计优势，将室内的实际使用空间做到了最大。

所以，虽然户型的建筑面积是约101㎡的3房，但整个空间的尺度感却能匹配改善型的宽绰3房。

除此之外，户型三开间朝南、南北通透、主卧套房设计、全卧室带飘窗、客厅阳台约270°超大采光面等户型优势全部具备，这可能是上海目前低总价上车的更好户型了。

项目区位配套

「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目东侧就是赵巷国际别墅区，也是上海最早的一批国际墅区，历经约20年的发展，周边早已形成了低密、高端的墅居氛围。国贸项目直线距离山姆会员店约900米，繁华商业资源近距离可享！

近地铁9号线，四站七宝，十站徐家汇，地铁17号线，3站蟠龙，5站虹桥枢纽，高效通达城市地标

百万级高阶商业圈

城市级网红卖场：山姆会员店

人气级奢品地标：百联奥特莱斯

文旅级亲子中心：元祖梦世界漫游式休闲广场：合生新天地

度假式商业地标：佘山宝乐汇、佘山旭辉里

教育资源方面：「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅周边2公里范围内，佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质学府环伺，同步国际化教育资源。

交通配套方面：「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅自驾非常方便，约2.5公里即达G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，可以快速通达大虹桥和市区。

休闲娱乐方面：「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅还有众多人文景观资源，像4A级景点佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都是周末休闲打卡的网红地标；

「国贸海屿佘山」

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