浙江
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「万科中興傲舍」
静安内环翡翠系豪宅
主力约100-350㎡3-4房
全球顶尖设计师 一线品牌豪装交付
二期均价13.3万/㎡ 总价1300万起
样板房提前线上预约
【万科中興傲舍】
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中興傲舍会所实拍图中興傲舍单元入户大堂实拍图中興傲舍单元入户大堂实拍图
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11月24日，静安内环内高端终改新盘万科中興傲舍二期3#楼盛大加推，点燃市场
抢藏热潮。一期热罄50亿珠玉在前，二期83套房源5天内火爆认筹，认筹覆盖率120%。开盘当天成交68套，18.2亿。累积58天热销68.2亿。凭借其核心地段、城市焕新、国际艺术先锋设计及商业格局，再次加推备受热捧，销售成绩斐然，以“现象级红盘”实力，再掀新静安置业热潮！
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二期开盘现场图
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新品推出整盘C位的3#楼央景楼王，直面约4500㎡中央景观户型涵盖建筑面积约180-321㎡公园艺术奢宅。
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项目会所立面用的流光幻彩铝板，不同角度有不同颜色呈现，“缺点”就是昂贵；大堂的玻璃也很吸睛，用的半钢化夹胶反弯弧玻璃，半径仅为约600mm，施工难度大、成本高，只为更好的效果。
中興傲舍幻彩铝板实拍图
万科精工雕琢的匠心，初见项目时就显露无疑。
进入会所后是一个三层高的艺术阶梯，拾级而上时带来踏入“殿堂”的归家体验。
据说这里原本做了两层，但设计团队觉得效果还能更好，硬是推倒重来，砸掉变成三层。
台阶上还布置了国内外大师的艺术品，增添艺术氛围。
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中興傲舍登山之径实拍图
二楼通过专业餐酒吧设备、艺术光厅、女性友好健身房、上海首个度假感植物园泳池等营造艺术感会所，每一个空间都不是简单的功能间，而是化身艺术空间
比如，植物园泳池选用了皮革面的绿色石材，营造一种树影斑驳的感觉。
女性友好健身房为女生适配了专属器械，还贴心设计补妆间、心理理疗室。
让我印象更深的是归家大堂中参考威尼斯酒店的信箱，现在谁还会关注信箱的设计？
万科不但关注了，还把它做得那么复古优雅，艺术在中興傲舍真的不是奢侈品，就是生活日常。万科中興傲舍售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
还有地下光厅以“雨果的私人画廊”为主题，呈现出高品质以及浓厚的艺术气息。
甚至连车库都有玄关，项目打造艺术橱窗式车库主题景墙，并贴心配备自行车修理区。
另外，架空层也别出心裁，每栋楼下都设置化妆间，女业主等车的时候可以补妆；还布置了e人会客厅和i人独处空间，适配各种类型的业主。
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篇幅有限，不一一赘述，欢迎大家实地参观，惊喜满满。
但我想强调一件事：
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我咨询了项目负责人，为何花费重金、精力来打造大堂、会所、架空层等？
中興傲舍公区实拍图
他表示住宅装修不满意你大可以砸掉重装，但上述这些部位的审美、工艺、用材等就像地段一样，你后期花再多钱都无法改变，因此我们要在出品的时候就力图做到最好的状态，来匹配高净值人群的居住格调。
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二期户型图如下：
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万科中興傲舍售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】万科中興傲舍营销中心热线400-8558-224万科中興傲舍售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打万科中興傲舍售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔
187㎡户型样板间实拍：
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279㎡户型样板间实拍：
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中興傲舍建筑设计均出自全球知名的17名设计大师。
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来自中国香港的先锋设计机构10Design和Platform，参与设计上海新天地的日清建筑设计公司，擅长室内空间设计的LSD Interior Design、水平线、Linehouse、NONG STUDIO以及设计外滩建筑群灯光照明的TS lighting等。
项目设计师天团示意图
他们以“全球领先的生活”为灵感，延续着前卫的设计风格，这次中興傲舍的产品先锋、时尚、富有生命力！
首先是极具辨识度的建筑外立面。
人们对于建筑的感知，往往是从外立面开始的。
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中興傲舍在“千城一面”的当下楼市，大胆突破，采用通高竖向线条和细节的金属线脚，使整个建筑在具有很高视觉冲击力的同时，不失精致感。两侧采用弧形设计，使视野更大化，实现约270度观景，对望陆家嘴！
建筑效果图
同时，以珍珠蓝为核心，搭配香槟金、摩登红体现住宅色彩，将建筑质感带向一种全新境界，为上海天际线划下浓墨重彩的一笔。
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建筑效果图
外立面的美学，正是万科对城市高级生活的回应。
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作为一个高定生活住区，中興傲舍注重内外兼修的品质营造。
除了颜值上引领审美的潮流，更在自然居住功能的思考上，持续创新。
以上海里弄为原型，打造超级连接的社区底盘！
房子只是容器，生活才是核心。
当下流行一个词：指的是人们越来越注重生活品质的升级和享受自我。
“悦己”，
在中興傲舍，你无需远行即可达成悦己的目的，因为这里足够有“松弛感”
项目以上海里弄为原型，打造约3万方公园社交型商业，这种商业业态打破传统社区规划边界，将商业与自然、人文、居住等功能融合共同通。
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商业效果图
在这里，街道是被归还给行人的，宜人的尺度让人们能尽情漫步，并且能和沿街商业内容亲密聚合，触发更多的停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。
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商业效果图
打造这种商业底盘，对开发商而言，其实是很大的考验，但万科做得很漂亮！
它不是简单的将商业、住宅多个功能空间进行拼凑与堆叠，而是通过空间场景的打造、使之形成彼此融合的紧密立体、复合活力的空间。
比如，构建9大特色转角，让街区不再只是单一的消费空间，而是每个场景都栖息着多样的生活形态，将业态丰富和年轻化，跳脱传统思路，着重突出休闲与生活的业态——户外运动、艺术Gallery、社区服务、宠物友好生活、高端食集等（以实际落地为准）。
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尤其是食集，意向联名米其林餐厅，构建高端的话题型市集的休闲场，特设花园广场、中庭广场，并且鼓励商业外摆，致力营造巴黎左岸、伦敦考文特花园的街区浪漫。
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食集效果图（白天），仅为效果展示，具体活动及开放时间待定
食集效果图（晚上），仅为效果展示，具体活动及开放时间待定
不仅便捷业主消费，更打造了一个和谐友好的社交平台，让业主在不离开社区的情况下，实现生活、工作和娱乐之间的平衡。
宏大的商业底盘，
这种颠覆和创新，正在重塑，上海这座城市的一部分。
在城芯，人与建筑与自然共生。
姚仁喜《内境外象》中写道：“好的建筑有如从大地生长而出的有机体，与大自然融合无碍，与人相处甚欢。”
上海不缺高楼大厦，但缺能够调节快生活的闲适环境。
中興傲舍用一种全新的人居形态去演绎现代版的“结庐在人境，而无车马喧”。
项目在街边的转角、街区的外廊，均打造城市花园长廊超级绿核枢纽45度角贯穿街区，南向出门即享由万科代建的中兴公园，公园绿意被充分引入中心广场……
整个社区充满生机与呼吸感。
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中兴公园实景图
项目的食集也汲取阿姆斯特丹市集的设计灵感，在屋顶上打造天窗，在屋檐中留有特色城市观景台，在屋檐下构筑自然植物源，形成以人为中心，与绿植共处的社交空间。
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更厉害的是高线公园，中兴路一号的“高线公园”给人留下深刻的印象。而这次在中興傲舍进一步升级，打造了约6000方的高线公园，并融入首尔Parkside园畔的规划理念，以立体视角融合远景的中兴公园、中景的绿野街区、近景的高线公园与地库光厅，营造四重立体公园体系
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无论你徜徉城市、漫步街区，或是归家路途，皆有茂密的植被呈现在视线内。
高线公园效果图
高线公园效果图
在繁华的地段和场景中，中興傲舍做出了真正意义上的“隐奢”，景色阻挡了尘嚣和商业体内人群的窥探，外界只能看到绿意伸出石墙的树梢。
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这也暗合了财富阶层的新趋势：追求隐私、独特性和生活品味。
毕竟，低调，才是最高级的炫耀。
在这样的住区漫步，就像一场免费提供给目光解码者的视觉盛筵。
中興傲舍，正带来城芯居住方式的革新。
文化、艺术贯穿项目始末
台湾省建筑大师程绍正韬说：建筑是一种文学，当然也是一种艺术。是文学，是因为它传递着一种精神与思想，是艺术，是在为居于其中的人们，创造一种无形境界。
更有人直言：没有文化艺术的住宅，只能是建材的拼凑。
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中興傲舍的文化艺术基因，是深深烙印在骨子里的。
除了商业规划以传统上海里弄为基础，呼应弄堂海派文化；更承袭商务印书馆的在地文化，打造“书卷”式艺术化街道。
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绝大多数开发商仅仅就是管好自家地块红线内的事，对周边环境如何漠然置之，万科为了让业主生活方式更加连续，甚至连红线外也一并更新。（红线即规划部门审批通过的用地控制线。）
红线外——一个人的美术馆效果图
红线外——城市家具效果图
除了打造超1公里的休憩空间，设计艺术化的街道座椅，为宠物提供友好的场地，甚至为政府代建周边小学。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
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代建学校效果图
这种开发模式在让幸福指数向外延伸的同时，更让周边居民也能分享到城市发展的红利。
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媲美美术馆的会所
内部空间不能独立于外部形象，内外空间是一种无间流动的关系。
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中興傲舍会所的打造一脉社区外部超高的美学理念，在中興路一號会所的基础上迭代升级。
据悉，未来这里将有上海少有的度假感植物园泳池、艺术光影长廊、女性友好健身房、上海无二的艺术阶梯、艺术花火会客厅、几何博物馆等。
会所效果图
功能上，有一次ALL IN多个不同主题功能的“第二客厅”。
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氛围感上，视觉冲击力拉满。
会所效果图
会所效果图
会所效果图
“星耀式”物业服务
对于业主来说，开发商与物业不分家是最好的，因为“一贯式”的连续服务最能保证服务质量。
万科深耕上海多年，有丰富的物业管理经验。
从翡翠系圈层服务，到中興路一號的卓越人居服务体系，再到中興傲舍星耀服务体系，它总是致力于给业主更优质的生活体验。
万科物业 示意图
涓滴溪流，功不唐捐。
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深耕上海的几十年里，万科一直保持警醒和使命感。
不止交付一套房子，也试着去引领生活方式。
不管是天空之城，理想之地，中興路一號，还是今天的中興傲舍，万科总能给人带来不同的惊喜。
它总能把细腻的认知、情绪和温度，融入到产品、场景和运营的点点滴滴，永远热情、永远自由呼吸，富于生命力！
中興傲舍样板间室内效果图的剧透，更加坚定了我对万科作品的“高期待”——
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中興傲舍样板房室内效果图
今年想置业上海，不妨去中興傲舍看看。
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让一种完全先锋、超前的生活方式，在眼前徐徐拉开帷幕。
交通：三轨交+双高架距离8号线中兴路站步行约200米，两站直达人民广场。1号线中山北路站直线距离900米，距离3号4号线宝山路站直线距离约800米。（仅供参考）
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商业方面：项目处于静安区的中心位置，周边1.5公里有大悦城、苏河湾万象天地，距离人民广场、外滩、南京西路商圈均在3公里生活圈内，距离陆家嘴、新天地约5公里范围内
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教育：闸北三中心、宝山路小学、永兴路第二小学、中山北路小学、民办扬波中学，市北初级中学、上海大学市北附属中学（设有高中部）、青云中学，约700米（仅供参考）
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医疗：距离项目约2.5公里内有5家三甲医院，1家二级医院 上海市中医医院，约400米（三甲）（特长骨科） 上海411医院（军医院），约2公里（三甲）上海市第一人民医院，约1.8公里（三甲）（特长肿瘤科）闸北区中心医院，约800米（二级）同济大学附属口腔医院，约2公里（三甲）上海第十人民医院，约2.3公里（三甲）（特长口腔科）（仅供参考）
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生态：项目南侧毗邻约3.5万m²中兴公园，苏河湾一河两岸的城市滨水设计等，漫步上海浓荫深处。
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一、基本名词
1. 借款人
也叫贷款人，指即将或已经贷款的客户，可以是个人，也可以是企业。
2. 本金
是指客户某一笔贷款当前还欠金融机构的额度，即未结清金额。
3. 综合利息
也叫综合费用，就是包括办理的费用在里面，客户要承担的利息。
4. 贷款用途
金融机构会要求每一笔贷款都有固定的用途，是贷款买房，还是装修还是消费等。
5. 日息
也叫做日利率。若日息为万分之五，那么月息=30X(5/10000)=1.5%，年息=360X(5/10000)=18%。
6. 月息
也叫做月利率。若月息为1分，则月利率=1%，年利率=12X1%=12%。
7. 年息
即年利率。凡年利率超过36%的，法律均视作高利贷。
8. 一次性手续费率
指办理此次贷款业务，只收取一次手续费，日后不再重复收费。
9. 信贷
信贷是最常见的融资活动。广义的信贷指一切以实现承诺为条件的价值运动形式，包括存款、贷款、担保、承兑、赊欠等活动。狭义的公司信贷专指金融机构的信用业务活动，包括金融机构与客户往来发生的存款业务和贷款业务。
10.公司信贷
是指以法人和其他经济组织等非自然人为接受主体的资金借贷或信用支持活动。
11.贷款流程
分为九个环节：贷款申请、受理与调查、风险评价、贷款审批、合同签订、贷款发放、贷款支付、贷后管理、贷款回收与处置。
12.贷款金额
是指金融机构承诺向借款人提供的以货币计量的信贷产品数额。
13.贷款期限
信贷期限有广义和狭义两种。广义的信贷期限是指金融机构承诺向借款人提供以货币计量的信贷产品的整个期间，即从签订合同到合同结束的整个期间。狭义的信贷期限是指从具体信贷产品发放到约定的最后还款或清偿的期限。
14.免息优惠
通常以利率折扣券和天数免息券的形式发给客户。
15.借据
贷款借据原称“放款借据”。贷款单位支用贷款时给金融机构出具的书面凭证。具有法律效力，它是在企业和金融机构双方签订贷款合同的基础上，贷款单位办理每一笔贷款时所必须履行的手续。
二、授信和用信
16.API渠道
通过api对接方式进行授信申请。
17.自营渠道
通过自营h5、app、小程序进行进授信和用信的客户。
18.统一授信
是指金融机构作为一个整体,集中统一地识别、管理客户的整体信用风险,统一地向客户提供具体授信支持,并集中管理、控制具体授信业务风险。
19.额度
是指客户所获得授信的最大金额。
20.放款（用信）
指在该借款需求满足放款条件后，贷款方将该笔款项打入借款人账户的操作。
21.首贷客户
第一次用信成功的客户。
22.复贷客户
第二次以及多次用信成功的客户。
23.授信申请
借款人有授信资金需求时，应根据银行的要求提出授信申请，并承诺所提供的资料合法有效。
主要内容包括：借款人的基本情况（借款人名称，经营范围、财务状况等），申请授信的基本情况（包括授信品种、金额、期限、利率、担保方式、用途、用款计划和还款计划等），如果涉及项目授信，还应提供项目情况。
24.额度有效期
金融机构贷款额度有效期是指金融机构给予用户的贷款额度有一个有效期限，在有效期内，用户可以在任意时间段内申请贷款。
而过了有效期，用户必须重新获得金融机构授信额度，这样才会有一个新的贷款额度有效期。重新获取授信额度，需要通过系统审核。
25.授信冷冻期
当授信拒绝之后，冷冻期内不能重新发起授信。
26.额度止付
若借款人额度账户存在逾期，则额度账户止付，不允许再次提现。直至借款人清偿全部欠款后方可后解除止付。
27.循环授信
客户在获得金融机构的循环授信额度后，可以分次提款、循环使用，单笔支取款项不超过可用额度时，只需要填写申请表即可，无需再次审批，非常方便快捷。循环授信额度会根据贷款人支取额度而变化，取出的越多，循环授信额度越少。
28.单笔单批
单笔单批是客户在获得金融机构的单笔授信额度后，并且提款后，下次又需要重新签订授信合同，重新获取授信额度。
循环授信是一次授信多次提款，单笔单批是一次授信一次提款。
29.首次还款日
第一次还款的日期。
三、抵质押和担保
30.抵押贷款
是指拿固定资产做抵押办理的贷款，比如房子抵押贷款，车子抵押贷款，仓库货物抵押贷款。
31.信用贷款
不用抵押任何东西的贷款方式，房月供贷，车月供贷，公积金贷款，保单贷都属于信用贷款。
32.质押
是将为债务提供的动产担保品存放在债权人处的行为。
33.保证
是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
34.留置
是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权按照规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
35.担保
是金融机构根据客户的要求，向受益人保证按照约定以支付一定货币的方式履行债务或者承担责任的行为。
36.二次抵押
抵押物在金融机构抵押的同时在没有结清的情况下，去办理第二次抵押贷款。
四、风险管理
37.征信报告
指由征信中心记载的个人或企业的信用记录报告，其中包含个人或企业信息、信用交易信息及其他信息。
38.反欺诈
反欺诈是对包含交易诈骗，网络诈骗，电话诈骗，盗卡盗号等欺诈行为进行识别的一项服务。在线反欺诈是互联网金融必不可少的一部分。
39.黑名单
黑名单指的是长时间逾期，屡次催款不还，非法套现，等被相关金融机构列入拒绝信贷的用户。黑名单数据在央行个人征信系统里保留五年，破产等特别严重和明显恶意的负面信息保留十年。
40.客户信用评级
是商业金融机构对客户偿债能力和偿债意愿的计量和评价，反映客户违约风险的大小。
41.网核
对客户提供的保单学历等资料去网站上去核实。
42.电核
金融机构对客户的基本情况进行电话核实，这个对金融机构审批是否通过有重要作用。
43.多头贷款
指借款人同时向多家机构或平台申请贷款。
44.存量控制法
存量控制法就是控制贷款余额的方法。借款人的贷款余额不超过控制额度前提下可反复周转使用贷款,适用于临时性、周转性贷款的管理。
45.流量控制法
流量控制法是控制贷款累计发放额的管理方法。贷款额度可以一次用完,也可分次用完,即用即减,直至全部用完。适用于那些需要严格控制规模的贷款和一些专项性贷款。
46.审贷分离
是将信贷业务办理过程中的调查和审查环节进行分离，分别由不同层次的机构和不同部门(岗位)承担，以实现相互制约并充分发挥信贷审查人员专业优势的信贷管理制度。
47.贷放分控
是指金融机构将贷款审批与贷款发放作为两个独立的业务环节，分别进行管理和控制，以达到降低信贷业务操作风险的目的。
48.风险处置
是指在风险警报的基础上，为控制和最大限度地消除商业金融机构风险而采取的一系列措施。
49.风险预警
是指经过风险预警及风险处置过程后，对风险预警的结果进行科学的评价，以发现风险预警中存在的问题(如虚警或漏警)，深入分析原因，并对预警系统和风险管理行为进行修正或调整，因此对于预警系统的完善十分重要。
50.分级审批制度
是指金融机构根据业务量大小、管理水平和贷款风险度确定各级分支机构的审批权限，超过审批权限的贷款，应当报上级审批的制度。
51.客户经理制
是指商业金融机构的营销人员与客户，特别是重点客户，建立一种明确、稳定和长期的服务对应关系。
52.贷前调查
是金融机构受理借款人申请后，对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵(质)押物、保证人情况，测定贷款风险度的过程。
53.贷款的合法合规性
是指金融机构业务人员对借款人和担保人的资格合乎法律、合乎规章制度和信贷政策的行为进行调查、认定。
54.白户
没有做过任何形式的贷款，也没有办理过信用卡的客户，也可以说是在金融机构信用记录空白的客户。
55.黑户
在征信报告中有多次不良记录，从而被认为信用不良的人。
56.老赖
也称失信被执行人。凡未履行生效法律文件确定义务的人，法院会将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒。
五、贷款种类
57.助贷
助贷机构基于自身流量及风控优势，通过与资金方合作将流量及风控能力变现以获得收益，资金方基于自身风控能力较弱，或者为防范助贷机构欺诈风险等多方面考虑，通常都会要求助贷机构对其所推荐的借款客户还款提供兜底。
58.联合贷
金融机构如银行、信托等持牌机构，与第三方平台型的金融科技公司合作，基于共同的贷款条款、按约定的出资比例，联合向符合条件的借款人通过线上发放贷款。
59.公积金贷
是指利用客户交住房公积金的记录来办理的贷款，不用抵押，公积金账本等资料。
60.保单贷
是指客户买了指定保险公司的人寿保险，通常买了三年四次后可以做金融机构贷款，不用抵押保单。
61.工薪贷
是指专门针对工薪族的贷款，比如华润金融机构产品，公积金贷款。
62.房月供贷
是指客户买房贷款后，或者房子抵押贷款后，凭借他良好的还款记录来办理的信用贷款，注意房子仍然处于抵押状态。房月供贷是抵押贷款额外办理的一笔信用贷款。
63.车月供贷：跟房月供贷类似。有以下几种形式：
（1）信用卡供车：买车贷款，以信用卡的形式发放，有些金融机构不做。
（2）储蓄卡供车：买车贷款已放到储蓄卡里。
（3）金融公司供车：买车贷款的供给方式，汽车公司。
六、还款方式
64.线下还款
客户和平台协商成功的情况下根据对方提供的还款方式进行还款。
65.批量扣款
金融机构和客户签署扣款协议，由系统执行的统一扣款业务，并进行扣款通知给客户。
66.等额本息
一笔贷款，每个月都还同一个数字，包括本金和利息。是最普通最常见的还款方式。
67.先息后本
一笔贷款先还利息，到期再还本金。
68.等额本金
一笔贷款，每个月还的本金都是相同的，但是利息会变化。
69.提前还款
是指客户在合同约定的结束时间前还款，通常根据合同约定是否要收违约金。
70.期末清偿还款
借款人在借款到期日，还清贷款本息。
71.提前结清
贷款在约定的时间前提前全部还清本息。
七、逾期贷后
72.逾期
指借款人在约定时间未能足额还款的行为。
73.贷后管理
是指商业金融机构在贷款发放以后所开展的信贷风险管理工作。
74.贷款展期
是指借款人不能按照贷款协议规定的还款计划按时偿付每期应偿付的贷款，由借款人提出申请，经贷款行审查同意，有限期地延长还款期限的行为。
75.依法收贷
是指按照法律、法规的规定，采用仲裁、诉讼等手段清理收回贷款的活动。
76.当前逾期
客户的贷款或者信用卡目前处于没有按时还款的情况，这类情况需要特别注意，征信显示的1234等表示逾期1234个月。逾期1~30天算一个月，以此类推。
77.逾期天数：days past due,DPD
放贷型产品,还款日与下一次关账日为同一天,所以DPD从还款日后的第一天即算起；
信用卡在下一个关账日时未还才算DPD,但需要交纳滞纳金。
78.逾期期数：bucket 逾期月数
逾期1期M1，逾期2期M2，以此类推，信用卡还款日到下一个账单日之间不不计算逾期天数，但bucket为M0。
79.逾期阶段
stage依据bucket进行区分前期（front end），中期（middle range）,后期（hot core），转呆账（wirte-off），具体需要根据金融机构的催收策略，转呆账策略与产品特性决定。
M1前期，M2-M3中期，M4为后期。
80.不良贷款
是指借款人未能按原定的贷款协议按时偿还商业金融机构的贷款本息，或者已有迹象表明借款人不可能按原定的贷款协议按时偿还商业金融机构的贷款本息而形成的贷款。
81.呆账核销
是指金融机构经过内部审核确认后，动用呆账准备金将无法收回或者长期难以收回的贷款或投资从账面上冲销，从而使账面反映的资产和收入更加真实。
82.宽限期
借款人在宽限期内归还每期还款额的，视同正常还款，不计收宽限期罚息；超过宽限期还款的，将按实际违约天数（含宽限期天数）计收罚息。
83.五级分类制度
是根据内在风险程度，将商业贷款划分为正常，关注，次级，可疑，损失五类。
84.正常贷款
是指借款人能够履行合同，没有足够理由怀疑贷款本息不能按时足额偿还。
85.关注贷款
是指尽管借款人目前有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还贷款本息产生不利影响的因素。
86.次级贷款
是指借款人的还款能力出现明显问题，依靠其正常营业收入已无法保证足额偿还本息，即使执行担保，也可能会造成一定损失。
87.可疑贷款
是指借款人无法足额偿还本息，即使执行抵押或担保，也肯定要造成较大损失。
88.损失贷款
是指在采取所有可能的措施和一切必要的法律程序之后，本息仍然无法收回，或只能收回极少部分。
八、会计和账户
89.会计分录
会计分录亦称“记账公式”。简称“分录”。它根据复式记账原理的要求，对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录。
90.核心系统
核心系统指金融行业的金融机构核心业务系统。核心系统，都是以客户为中心，进行帐务处理、满足综合柜员制、并提供24小时服务的核心系统。
91.贷记卡
就是信用卡是金融机构发放的，不用存钱也可以消费一定额度的小额贷款方式，通常比较方便。
92.准贷记卡
是信用卡出现之后的一种过渡，可以存钱，也可以少量透支额度使用，有些金融机构不算负债。
93.放款卡
贷款发放的借记卡。
94.还款卡
归还贷款的借记卡。
95.二类户
Ⅱ类户可通过自助机具（商业银行工作人员未现场核验身份信息）、网上银行和手机银行等电子渠道开立。
96.自主支付
是指贷款人在确认借款人满足合同约定的提款条件后，根据借款人的提款申请将贷款资金发放至借款人账户后，由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。
97.实贷实付
是指金融机构根据贷款项目进度和有效贷款需求，在借款人需要对外支付贷款资金时，根据借款人的提款申请以及支付委托，将贷款资金主要通过贷款人受托支付的方式，支付给符合合同约定的借款人的交易对象的过程。
98.贷款人受托支付
是指贷款人在确认借款人满足贷款合同约定的提款条件后，根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金通过借款人账户支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。
99.实贷实付
是指金融机构根据借款人的有效贷款需求，主要通过贷款人受托支付的方式，将贷款资金支付给符合合同约定的借款人交易对象的过程。
100. 第三方收款
是指金融机构不直接放款到贷款人卡里，而是放款到贷款用途对应的收款人卡里，比如装修公司的法人卡里，金融机构是第一方，贷款人是第二方，其他人都可以是第三方。
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