®如沐清晖城官方售楼处发布：如沐清晖城静享云端人生

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如沐清晖城——湖畔边的合院

【青山湖玫瑰园特别作品】尊崇私家院墅，敬献塔尖人士！

杭州市临安区，城西科创大走廊，不限购

约162米邻距青山湖，步行直通环湖绿道

一期仅1.02超低密湖山住区

绿城院鼎力设计，朗道国际顶级景观打造

真正纯正稀缺的独门独户院墅

约7000方社区自带商业配套

01 湖畔合院产品信息

【区域板块】杭州 · 临安 · 青山湖

【项目地址】杭州临安区青山湖玫瑰园东侧

【容 积 率】一期约1.02

【产品风格】现代

【交付标准】毛坯

【外 立 面】大面石材干挂、铝板、系统窗

【主力户型】220-240㎡

【套 数】仅75席稀缺大宅

【交付时间】2024年11月

【物 业 费】6.5元·月·平方米

建筑层数：地上2层，地下1层，每户预留电梯井

室内层高：一层3.6米，二层3.3米

得 房 率：100%

售楼处电话：400-832-9881【热线】这是一处独门独户的居所，配备了一处大约100至260平方米的私人庭院，让你重新找回那份对庭院的眷恋。你可以在这里栽种花草，观赏孩子们在院子里嬉戏打闹，邀请亲友相聚，共享欢声笑语，生活中的每一刻都充满了幸福与满足。

此外，每套居所还附售楼处电话：400-832-9881【热线】赠一处约100至180平方米的宽敞私家地下室，其层高在3.8至5.6米之间。特别值得一提的是，其中部分房源的地下室一侧设计为开放式，大面积的自然光线得以涌入室内。你可以根据自己的喜好，将这里打造成酒窖、影音室、健身房等多功能的娱乐空间。

建筑外观方面，轻薄且层次售楼处电话：400-832-9881【热线】分明的檐口设计展现出一种舒展、大气而又不失飘逸灵动的韵味。简洁明了的几何线条与和谐的色彩搭配，与青山湖的自然风光相映成趣，共同营造出一种精致而现代的生活氛围。

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02 区位情况——杭州青山湖科技城●地铁16号线●不限购

【区位】青山湖科技城售楼处电话：400-832-9881【热线】，杭州城西科创大走廊核心组成部分，规划面积115平方公里，未来常住人口将达30万，与未来科技城紧密接壤，承接未来科技城外溢红利，生活配套醇熟，未来前景可期。

【交通优势】“一轨二高三快速”的立体交通网络，为您的出行带来前所未有的便捷。乘坐地铁16号线，仅需6站售楼处电话：400-832-9881【热线】即可轻松抵达未来科技城，并在绿汀路站无缝换乘5号线或3号线，直达杭州主城区的每一个角落，尽享都市的繁华与便利。

此外，北侧的科技大道快速路正在规划之中，未来将与文一西路西延工程相连，形成一条畅通的快速售楼处电话：400-832-9881【热线】通道，让您的通勤之路更加顺畅。留下隧道则与杭瑞高速、杭州二绕西复线以及留石快速路紧密相连，构建了一个半小时左右的城西生活圈，让您的出行更加随心所欲。

青山湖上将兴建一座跨湖大桥，该桥位于民太线延伸段，这一交通利好将进一步提升区域的交通优势，为您的出行带来更多便利与选择。

【环境】项目北临科技大道，南面青山湖，近距离感受青山湖环湖绿道，约100万方水上森林，空气清售楼处电话：400-832-9881【热线】新舒适，沁润心脾，沉醉山水清晖，如沐自在春风。

园区内设置游步道，步行至湖边仅约162米，朝看鱼跃鸟飞、暮观五彩云霞。闲暇在约43公里环湖绿道上奔跑，开启健康生活方式。

【生活配套】醇熟生活配套 缤纷生活主场

商业：约8万方宝龙广场、临安JW万豪酒店、星汇天地等均已开业，海底捞、超市、星巴克、电影院应有尽有

教育：育才学校（九年制）、售楼处电话：400-832-9881【热线】青山一小、青山二小/青山中学（将与育才托管合作办学）、杭十四中青山湖校区（9月即将投入使用）

医疗：临安人民医院、临安中医院、三甲医院（规划）

园区：后期规划有约7000方商业街区，荟萃餐饮、超市、休闲娱乐等业态于一体，满足业主各类生活需求，开启缤纷生活体验

星光泳池、羽毛球、乒乓CLUB、健身驿站、阅读屋、童玩区、弈棋社等全龄互动配套，乐享舒适多元的社区生活

03 湖畔合院户型鉴赏

04 实景鉴赏

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