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【浦东热盘】保利世博天悦：一线江景现房2600万起！黄浦江畔楼王加推！附官方预约通道！

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浦东滨江高端豪宅准现房

加推192-207㎡小高层户型

本次加推11号观景楼王

前排双面江景一梯一户总高15层

总价约2800万起

另前期部分保留房源均价14万/㎡起

样板房提前线上预约

◆开发商咨询热线：4008778334√√➨看房请提前致电预约，可享受开发商最新内部底价，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，样板间，区域板块◆郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！

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以下是上海保利世博天悦的最新动态及详细介绍：

最新销售动态1

• 加推房源：保利世博天悦开发商售楼处官方电话：400-8778-334√√已取证加推 1# 和 14#，共 58 套一线滨江绝版洋房，主力户型为建面约 174㎡、195㎡，各 28 套，还有 2 套建面约 400㎡顶复。
• 价格：均价 16.6 万 /㎡，主力总价 2500-3500 万。
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• 认购信息：已于 4 月 17 日开始认购，4 月 21 日结束，个人认购金 100 万，企业 400 万，预计 2025 年 4 月 27 日开盘销售。

项目优势

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• 地理位置优越：位于上海市浦东新区世博雪野路 999 弄，地处浦东世博一线滨江，距黄浦江仅约 80 米，是真正的一线滨江豪宅，且处于黄浦江核心段，拥有无遮挡的江景视野12。

• 楼盘 上海保利世博天悦开发商售楼处官方电话：400-8778-334√√
• 设计团队强大：建筑设计由 SCDA 曾仕乾操刀，园林由诗加达设计，公区特邀程绍正韬进行全新设计，CCD 郑忠和吴滨操刀定制两套约 400㎡绝版顶复样板间，多位国际大师联袂，为项目注入了大师灵感和定制设计1。
• 景观资源丰富1
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  • 江景视野广阔：14 号楼是小区中心楼座，比上次 4 号楼更中心，拥丰富园林景观资源，东边近 130 米小黄浦江核心景观、南向享约 90m 超大楼间距；1# 楼和 14# 楼江景视角广，比上次 2 号楼视野还要更阔，拥有双 S 湾 270° 全景视野。
  • 园林景观优美：保利世博天悦开发商售楼处官方电话：400-8778-334√√项目景观规划面积约 6 万方，绿化面积约 3.5 万方，相当于 5 个温布利足球场。园区内打造了 “小黄浦江” 水系，通过跌水、涌泉和镜面水景等水景组合，将内部水景与外部水岸紧密相连，还点缀诸多工艺复杂的波浪形元素，使整个项目空间更具流动感。
• 硬件配置奢华1
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  • 高得房率：洋房得房率约 82%-83%，以建面约 195㎡为例，比同面积高层多约 16㎡使用面积，舒适度吊打高层 / 超高层。
  • 会所高端：配备约 2600㎡双首层地下会所，只对业主开放，内部配半标恒温泳池、私宴厅、酒窖、会客厅及健身房等功能，开启空间美学、生活方式、圈层社交的全方位延伸。
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• 户型设计精巧2
  • 观景面极致：保利世博天悦开发商售楼处官方电话：400-8778-334√√建面约 174㎡北向面宽达约 12 米；建面约 195㎡北向面宽达到约 12.5 米，其中北向卧室面宽超 3.7 米，与同面积豪宅的主卧尺度相似，堪称 IMAX 观景面。
  • 主卧套房设计：主卧为豪华套房，配置双台盆 + 淋浴 + 浴缸 + 马桶四件套；还带宽景阳台，绿意生活触手可及。建面约 195㎡主卧带双排衣柜，建面约 174㎡带双衣帽柜，男女主人可分区收纳。
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• 精装品质高端：采用嘉格纳、威乃达、当代、唯宝等国际顶尖品牌，甚至连衣柜都是交付的，采用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂，力求对人居品质更极致的呈现2。

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最新消息：黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】六期即将加推，加推11#楼，共15套建面约192-208㎡小高层，总价约2800万起！即将认购，另前期还有部分174-400㎡洋房/高层瞰江房源，可直接认购！单价14万/㎡起！实景图

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保利世博天悦六期11#户型图▼

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项目产品信息

项目名称：保利世博天悦

占地面积：约8.37万㎡

建筑面积：约27万㎡

产权年限：70年

楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）

总户数：832套（一期468套，二期364套）

得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%

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总车位配比：1:2

容积率：2.0

绿化率：35%

物业费：15元/㎡

梯户比：8-15层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户

交付标准：精装

交房时间：一期2025年9月30日

开盘时间：一、二、三、四、五期顺销中，6期即将认筹

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保利世博天悦项目五期一房一价表▼

项目基本信息

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2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。

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至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。

关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。

这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。

地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。

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【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。

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最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。

这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。

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与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。

全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！

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无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！

首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！

再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！

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建筑方面「保利世博天悦」采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！

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与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！

【保利世博天悦】的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。

如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！

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项目效果图，以实际交付为准

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从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。

用“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！

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在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。

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在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。

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「保利世博天悦」配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。

内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。

既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。

如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。

并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品位格调非常在线。

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实景图

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黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！

保利·世博天悦效果图

项目推售详情

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据悉，【保利·世博天悦】加推11#楼，共15套建面约192-208㎡小高层，共15层，一梯一户设计，总价约2800万起！具体产品为：

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项目全套户型图如下：

保利世博天悦五期户型图▼

保利世博天悦195㎡全新样板间实拍鉴赏：▼

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保利世博天悦174㎡全新样板间实拍鉴赏：▼

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保利世博天悦四期户型图▼

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保利世博天悦三期户型图▼

保利世博天悦1-2期户型图▼

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保利世博天悦239㎡样板间实拍鉴赏：▼

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保利世博天悦205㎡样板间实拍鉴赏：▼

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在边套户型的设计上，世博天悦采用L型转角落地窗设计，结合超大白玻幕墙，打造了无敌采光和沉浸式观景视野。

不仅如此，世博天悦突破了传统的户型设计，在中间套14m的瞰江面基础上，开创性的增加了约4米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造室内上海滨江首个空中泳池户型，在习习江风之上，独享浦江两岸的点点星辉。

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项目装标细节已曝光：

卧室实木复合地板，客餐、书房+三个卫生间地面台面全部天然石材；

墙面：卧室壁布/木饰面/皮革，餐厅/卫生间/书房全部天然石材；

厨房大面积石英石台面，嘉格纳（或同档次）六件套（灶具+油烟机+洗碗机+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜）（200㎡以上户型）！保利世博天悦开发商售楼处官方电话：400-8778-334√√(预约热线）➨上海浦东保利世博天悦售楼处电话地址☎：400_8778-334√√(官方最新发布）

水槽龙头等：铂浪高/弗兰卡/高仪（或同档次）品牌。

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装修方面，近日保利·世博天悦，最新装修细节同步曝光。

创意样板间实景图

项目区位配套

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【保利·世博天悦】项目位于浦东的世博滨江，位于前滩北侧，与徐汇滨江隔江向往，是上海中央活动区中的滨水功能区。

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步行即可抵达“2010上海世博会”原址，约200万方的世博文化公园，不仅规模在城央很少见，而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要

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交通配套方面：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

商业配套方面：尽享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

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教育资源方面：项目周边有浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。

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医疗资源方面：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。

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