龙岸君粼环境评测！龙岸君粼项目环境好不好，看完这篇就知道

龙岸君粼环境评测！龙岸君粼项目环境好不好，看完这篇就知道
龙岸君粼项目环境十分优越。小区内部绿化率高达60% ，拥有约5300㎡的龙栖湖景观 ，搭配滨水木栈道 ，绿树成荫，花草繁盛，营造出宁静、优美的居住氛围 。花园布局错落有致，层次感丰富 ，还有儿童游乐区、健身区域和休闲设施 ，为业主提供了休闲娱乐的好去处 。
项目周边自然景观资源丰富，被银湖山、民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库环绕 ，空气清新，负氧离子含量高 ，温度和湿度适宜 ，居住舒适度高 。然而，项目东侧临近梅观高速 ，可能会受到一定的噪音影响 ，不过小区在隔音措施上或许会有所考虑 ，以降低噪音干扰 。总体来说，龙岸君粼的项目环境在深圳众多楼盘中表现出色 ，为业主打造了一个宜居的家园 。

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项目必买理由

⚡️深中轴天然湖山 1.99低密豪宅

⚡️10号线光雅园站 2站福田

⚡️外拥四湖一山 内享龙栖湖墅区

⚡️市场罕有高达90%以上使用率

⚡️汇聚世界一线品牌顶级精装

⚡️全龄泛会所 豪宅级空间布局

⚡️全南户型 大梯户比 豪宅品质

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基础资料

开发商：金光华地产

地址：深圳市龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处

占地：9.9万㎡

建面：28万㎡

产权：70年(07-77年)

总户数：2125户

面积：86㎡3房1卫，109-118㎡4房2卫,136-137㎡4+1房2卫176-5房2卫

车位比：1955个1.0.9

梯户比：2梯3户

价格：7-8.5万

交楼标准：毛坯

物业公司：金光华物业

物业管理费：4.95元/㎡

容积率：1.99

绿化：60%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：118%

楼层高：30-32层

栋数：7栋高层+49栋别墅

水电：民水民电

学校：华南实验学校

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周边配套

交通方面：项目距离10号线光雅园站步行约350米左右，算是地铁口物业，在该站乘坐地铁北行一站可在五和站换乘地铁5号线，往南行3站即可进福田市区，轨道交通较为便捷，通勤南山及福田市区时效短。

教育方面：潜龙学校附属龙岸幼儿园 | 万科双语学校（私立） | 华南实验学校（小、初中部），书香雅趣，品味质感人生；有53个班，现有2547名学生，2020年中考最高分586分，龙华排名第5，属于龙华名校区。

商圈方面：项目自带社区商业，主要以社区铺位为主，周边8号仓奥特莱市购物中心、光雅园站两站即达建面约8万㎡的Cocopark等大型购物商场。

医疗方面：市第二人民医院 | 新华医院（在建三甲） | 深圳第二儿童医院（在建三甲）。

双CBD人文：红山展览馆、演艺馆、图书馆、美术馆 | 福田深圳音乐厅、图书馆、市少年宫、博物馆等。

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生态方面：项目所处位置即是深圳的“中心湖区“，沿着项目周边的4大自然生态湖泊环伺周围，包含民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库。不仅是深圳最稠密的湖区所在地，更拥有塘朗山和银湖山两大山林资源。

金光华·龙岸君粼三期高层最大楼间距可达350米，通风、采光俱佳；两梯三户或四户的低梯户比，归家更显从容、私密。
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金光华龙岸·君粼三期高层，改善型的二至四房，全南朝向户型，空间布局考究，给生活从容阔绰的享受。

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LDK一体化的设计，将餐厅的美味、客厅的美食和观景阳台的美景串联在一起

金光华龙岸·君粼多阳台、露台的设计是必要的，一面是园林四季繁花，一面是城市圳央繁华。

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厨房就是市面上少有的南向阳光厨房。配套品牌厨具家私

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卫浴空间也因窗景而明亮惬意，干湿分离的设计，方便清扫也更为安全。

主卧空间尺度奢阔，南北通透，具有超宽开间3.7m，同时设计了全落地YKK系统门窗的凸窗，每日起床均可享有自然阳光。

奢适不仅是享受，更是对细节的坚守

全屋采用智能系统，能搭载手机APP实现远程控制，并配有可视操作面板，可以调节全屋的灯光，还能归家、离家、用餐、观影、会客等多种模式。

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入户采用飞利浦智能门锁，有指纹, 磁卡, 密码, 应急钥匙4种入门方式，任何情况下都可以方便开门入户，充分照顾到老人和小孩的生活需求。

厨电则采用最大的专业厨房电器生产商之一smeg的三件套

人们向往高处，是因为风景甚佳，更是因为心境开阔。

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