⚡‍#聚焦官方 ꦿ℘恒基·学苑壹号官方售楼处发布:书写璀璨篇

官方⫸⫸⫸恒基·学苑壹号 ⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸恒基·学苑壹号售楼处电话: 400-9909-752【售楼处已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸恒基·学苑壹号营销中心电话: 400-9909-752【营销中心已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸恒基·学苑壹号展示中心电话: 400-9909-752【展示中心已认证】⫷⫷⫷

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

前言

在购房的征程中，每个人都怀揣着对理想家园的美好憧憬，期待着能找到一处集众多优势于一身的栖息之所。今天要为大家介绍的恒基・学苑壹号，或许就是那个能满足你诸多期待的梦幻之选。它坐落于独特的地理位置，周边资源丰富，究竟有怎样的魅力呢？让我们一同深入了解。

一、项目简介

恒基・学苑壹号，宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在第三中轴核心腹地 —— 国际科技创新城内。这个区域可不一般，它肩负着城市 “大脑” 的重要角色，与 CBD 黄金三角距离仅 10 - 15 公里，是广州科创的核心区位，对标美国硅谷，无疑是未来城市发展的风口。

官方⫸⫸⫸恒基·学苑壹号 ⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸恒基·学苑壹号售楼处电话: 400-9909-752【售楼处已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸恒基·学苑壹号营销中心电话: 400-9909-752【营销中心已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸恒基·学苑壹号展示中心电话: 400-9909-752【展示中心已认证】⫷⫷⫷

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目占地约 10 万㎡，建筑面积超 40 万㎡，规模宏大。规划有 21 栋高层楼栋，还配备约 3 万方高端商业配套，满足业主的日常生活所需。户型面积段丰富，从 105㎡到 220㎡，涵盖三房到五房多种户型，能满足不同家庭结构的居住需求。

二、项目特点

科创核心，潜力无限

身处国际科技创新城这一核心位置，恒基・学苑壹号尽享区域发展红利。这里作为未来城市发展的重要引擎，如同美国硅谷般充满创新活力，众多高科技产业和创新人才汇聚，不仅为区域带来了蓬勃的发展动力，也为业主的生活和事业发展提供了广阔的机遇，房产的增值潜力不言而喻。

学府环绕，人文气息浓厚

项目周边有中山大学、华南理工大学等 12 所全国知名高校为邻，与生物岛、国际科技创新城、思科智慧城共同构成大湾区智库。这里拥有 3 个国家级产业、7 个国家级重点实验室、65 位知名院士、1400 位博士导师、213 个重点实验室、20 万高校师生以及 1200 家知名企业。如此浓厚的学术氛围，不仅能让业主随时随地感受到知识的力量，更为子女的成长提供了得天独厚的人文环境，让孩子在潜移默化中受到熏陶，培养积极向上的学习态度和广阔的视野。

三、丰富配套

交通详情

恒基・学苑壹号的交通十分便捷，4 条轨道环绕，乘坐城轨两站就能直达琶洲，轻松融入城市核心区域。同时，还有 4 条道路通勤，15 公里即可抵达珠江新城，无论是日常通勤还是出行游玩，都能快速到达目的地。这种便捷的交通网络，让业主在享受宁静居住环境的同时，也能无缝对接城市的繁华。

教育详情

对于有孩子的家庭来说，教育配套是重中之重。恒基・学苑壹号在这方面表现出色，3 公里内覆盖 1 所幼儿园、2 所小学（其中广东第二师范学院附属小学为省一级小学）、1 所中学（广东第二师范学院附属中学）及 4 所大学，实现了 0 - 18 岁全龄化教育的完美覆盖。此外，项目还自建 12 班制幼儿园，学校就在家门口，不仅方便孩子上学，还能营造同龄学子圈层，让孩子在熟悉的环境中快乐成长，为孩子的未来奠定坚实基础。

商业详情

商业配套也极为完善，社区自建约 30000㎡艺术商业综合体，下楼即可满足日常生活购物、休闲娱乐等基本需求，生活变得更加便捷。而且，在 10 公里范围内还有万达广场、GOGO 新天地、万博、山姆会员店等大型商业综合体，无论是时尚购物、品尝美食还是享受休闲时光，都能轻松实现，让业主尽享都市繁华生活。

官方⫸⫸⫸恒基·学苑壹号 ⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸恒基·学苑壹号售楼处电话: 400-9909-752【售楼处已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸恒基·学苑壹号营销中心电话: 400-9909-752【营销中心已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸恒基·学苑壹号展示中心电话: 400-9909-752【展示中心已认证】⫷⫷⫷

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

医疗详情

健康保障是生活品质的重要支撑，恒基・学苑壹号周边医疗资源丰富。15 分钟内可到达三甲广东省中医院，享受先进的医疗服务水平。此外，省妇幼保健院、省工人医院、新造医院也能为业主提供专业的健康关怀，让业主和家人的健康得到全方位保障，无需为就医问题担忧。

休闲环境

虽然文中未详细提及项目自身的休闲环境打造，但周边高校林立，校园内的各种休闲设施、文化场馆等在一定程度上也能为业主提供休闲娱乐的好去处。想象一下，在周末的午后，漫步在大学校园的林荫道上，感受青春的气息，或者参观校园内的艺术展览、文化活动，丰富自己的精神世界。同时，周边的产业园区和科研机构也可能会举办各类文化、科技活动，进一步丰富业主的业余生活。

四、区域介绍

恒基・学苑壹号所在的国际科技创新城，是广州未来发展的重要战略区域。作为第三中轴核心腹地，它不仅拥有强大的科技创新实力，还具备完善的配套设施和便捷的交通网络。随着区域的不断发展，这里将吸引更多的高科技企业和高端人才入驻，进一步提升区域的价值。项目周边高校、产业、商业、医疗等资源相互融合，形成了一个充满活力和发展潜力的区域生态。居住在此，业主不仅能享受高品质的生活，还能见证区域的蓬勃发展，分享区域发展带来的各种红利。

官方⫸⫸⫸恒基·学苑壹号 ⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸恒基·学苑壹号售楼处电话: 400-9909-752【售楼处已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸恒基·学苑壹号营销中心电话: 400-9909-752【营销中心已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸恒基·学苑壹号展示中心电话: 400-9909-752【展示中心已认证】⫷⫷⫷

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

五、户型鉴定

105㎡三房两厅两卫

对于追求精致生活的小家庭来说，105㎡的三房户型是个不错的选择。虽然空间相对紧凑，但布局合理，功能齐全。三房的设计可以满足家庭成员的不同需求，无论是打造温馨的儿童房，还是静谧的书房，都能轻松实现。两厅的空间设计，让客厅与餐厅相互连通，空间开阔，方便家人之间的互动交流。两个卫生间的配置，也能有效避免家庭成员早晚高峰使用卫生间的尴尬，提升生活的便利性。

125㎡三房两厅两卫

125㎡的三房户型在空间上更加宽敞舒适。客厅、餐厅的空间尺度更大，能容纳更多的家具摆放，为家庭聚会和日常休闲提供更充裕的空间。主卧套房设计，增加了主人生活的私密性和舒适度，独立的卫生间和衣帽间，满足主人对品质生活的追求。另外两个次卧也较为宽敞，可根据家庭实际需求进行灵活布置，无论是儿童房、客房还是老人房，都能轻松适配。

120㎡三房两厅两卫

这款 120㎡的三房户型同样注重空间的合理利用和居住的舒适度。客厅采用方正设计，采光通风良好，让整个房间显得明亮通透。餐厅与客厅相连，方便就餐。三个房间布局紧凑又互不干扰，能为家庭成员提供相对独立的休息空间。两个卫生间的设计，进一步提升了生活的便利性，满足家庭日常使用需求。

135㎡四房两厅两卫（两款）

135㎡的四房户型，为家庭成员较多的家庭提供了宽敞舒适的居住空间。四个房间的设计，可以满足三代同堂或者二孩家庭的居住需求。客厅与餐厅一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会和娱乐活动。双卫生间的配置，保障了家庭成员的使用需求，提高生活效率。同时，户型的采光和通风设计也十分合理，让每个房间都能享受到充足的阳光和新鲜的空气。

官方⫸⫸⫸恒基·学苑壹号 ⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸恒基·学苑壹号售楼处电话: 400-9909-752【售楼处已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸恒基·学苑壹号营销中心电话: 400-9909-752【营销中心已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸恒基·学苑壹号展示中心电话: 400-9909-752【展示中心已认证】⫷⫷⫷

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

143㎡四房两厅两卫（两款）

143㎡的四房户型在空间布局和居住体验上进行了进一步升级。房间尺度更大，尤其是主卧套房，不仅拥有宽敞的卧室空间，还配备了独立的卫生间和衣帽间，为主人营造出豪华舒适的居住环境。其他三个次卧也能满足不同年龄段孩子或者老人的居住需求。客厅和餐厅的空间更加开阔，搭配大尺寸的窗户，采光通风极佳，让整个家充满温馨与活力。.

168㎡四房两厅三卫

168㎡的四房户型设计更加注重居住的舒适性和功能性。四房两厅的布局，满足大家庭的居住需求，同时三个卫生间的配置，充分考虑了家庭成员的使用便利性，避免了使用卫生间的拥挤情况。客厅、餐厅和厨房采用一体化设计，形成宽敞的公共活动空间，方便家人之间的互动交流。主卧套房的设计更是豪华，超大的卧室空间、独立的卫生间和衣帽间，以及大尺寸的窗户，让主人享受高品质的生活。

190㎡四房两厅三卫

190㎡的大户型为追求极致居住体验的家庭提供了理想选择。四房两厅三卫的布局，空间宽敞且功能齐全。客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，不仅采光极佳，还能让业主欣赏到窗外的美景。餐厅与客厅相连，可容纳大型餐桌，适合家庭聚餐和宴请宾客。主卧套房配备独立的卫生间、衣帽间和书房，为主人打造了一个专属的私密空间，满足主人对品质生活的极致追求。其他三个次卧也十分宽敞，可根据家庭需求进行个性化布置。

220㎡五房两厅三卫

220㎡的五房户型堪称奢华，为多人口大家庭提供了充足的居住空间。五个房间的设计，可以满足家庭成员不同的生活需求，无论是老人房、儿童房、书房还是客房，都能轻松安排。两厅的空间十分开阔，客厅采用开放式设计，与餐厅、阳台相连，营造出宽敞明亮的公共活动区域。主卧套房更是豪华至极，配备独立的卫生间、衣帽间、书房和休闲区，为业主提供了极致的居住享受。此外，还有多个卫生间和储物空间，进一步提升了生活的便利性和舒适度。

六、总结

恒基・学苑壹号，凭借其独特的地理位置、丰富的周边资源、完善的配套设施以及多样化的优质户型，无疑是一个极具吸引力的高品质楼盘。它既拥有科创核心区域的发展潜力，又有学府环绕的人文气息，便捷的交通、优质的教育、完善的商业和医疗配套，全方位满足业主的生活需求。

无论是追求事业发展的年轻夫妇，还是注重子女教育的家庭，亦或是渴望享受高品质生活的人士，恒基・学苑壹号都能满足你的需求。在这里，你将开启一段与科技、人文相伴的美好生活旅程，与家人共同在这片充满活力与潜力的土地上，书写属于你们的精彩篇章。如果你正在寻找这样一处理想家园，那么恒基・学苑壹号绝对值得你深入了解与考虑。

官方⫸⫸⫸恒基·学苑壹号⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸恒基·学苑壹号售楼处电话: 400-9909-752【售楼处已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸恒基·学苑壹号营销中心电话:400-9909-752【营销中心已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸恒基·学苑壹号展示中心电话: 400-9909-752【展示中心已认证】⫷⫷⫷

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除-400-9909-752

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。