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力迅·琶洲湾，作为当前广州最炙手可热的全球资本目的地——琶洲西区，唯一可售的一线江幕大平层，传奇诞生。

项目占地5000多平，总建筑面积3w多平。

总高28F，其中商业大平层集中在6-21F。层高4.1米。平层面积段大概为150/200/240/260/335，共计120套。

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▲ 力迅·琶洲湾效果图

Pazhou

Pearlriver

Landmark

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The golden cross-axis of Pazhou carries Guangzhou's next decade.

琶洲西区江幕地标

IMAX级视效 俯揽3英里璀璨江岸

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力迅·琶洲湾，坐落于广州对话世界的黄金十字中轴之上，拥享琶洲西区最精粹的3英里江幕视野，全球数字经济总部集聚于此。

世界琶洲 资本潮向

力迅·琶洲湾

近年来，广州顶豪市场除老牌的珠城之外，琶洲以迅猛的势头，成为市场瞩目的焦点。据悉，2024年截止目前，广州2000万级豪宅市场成交总额为136亿元，仅琶洲成交总额就达到了56.2亿元，登鼎当前广州最炙手可热的全球资本目的地。

▲制图：在湾区 琶洲资产市场表现稳定上涨

作为连续两年入选福布斯中国评选的中国十大CBD之一，琶洲在顶豪市场的亮眼表现，主要归功于其“会展经济、数字经济、总部经济”三驾马车的带动。毫无疑问，当下广州密度最高、能级最强的数字经济产业集群，在琶洲

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▲ 力迅·琶洲湾周边总部经济带

2023年，琶洲汇聚超3.6万家企业，98家企业总部，其中39家数字经济企业总部，亿元税收楼宇8栋，企业密度高达1068家/平方公里。

根据发布的《琶洲数字经济指数研究报告（2023）》来看，琶洲的数字经济指数仅次于北上，已超广东、浙江。

▲ 力迅·琶洲湾区位图

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今年5月16日，广州市人民政府网站发布《广州市数字经济高质量发展规划》，为广州数字经济发展描绘蓝图，目标到2025年数字经济核心产业增加值占GDP比重达到15%。

展望2035年，广州将全面建成世界领先的数字经济引领型城市和数产融合的全球标杆城市，而琶洲不仅是规划中的核心，更是广州鼎立世界的底气。

▲ 琶洲规划图

十年时间，琶洲已成为托举广州经济的主力，并不断在资本市场给出亮眼的答卷；未来十年，琶洲的数字经济必将迸发出更大的经济效益。

而稳健的产业底盘、高咖位的总部能级，则将支撑琶洲楼市资产持续火热，并且在未来一路上扬

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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。