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南沙————招商蛇口林屿境————✽✽✽✽
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项目基本信息

招商林屿境坐落于广州・国际金融岛・横沥地铁 E 口旁，占据着得天独厚的地理位置。项目用地面积约 3.1 万㎡，总建筑面积约 7.8 万㎡，容积率约 2.5 ，营造出低密舒适的居住氛围。社区规划有 3 栋小高层，中间 1 栋 17 层，2 栋 23 层，采用 2 梯 3 户设计；后排 4 栋为高层，30 - 32 层，2 梯 5 户或 3 梯 5 户设计 ，总户数约 800 户。户型面积涵盖 82㎡ - 110㎡ - 125㎡的三至四房，满足不同家庭结构的居住需求。项目采用精装修交付标准，车位配比达 1：0.97，充分考虑业主的生活便利性。无论是追求品质生活的改善型购房者，还是首次置业的刚需人群，都能在这里找到理想的家。咨询热线 400-0799-020（售楼处已认证），欢迎来电了解更多项目详情。

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教育配套

教育资源对于家庭来说至关重要，招商林屿境周边的教育配套规划极具潜力。横沥岛上规划了 3 所小学、3 所九年制学校、1 所十二年制学校以及 1 所国际学校 。目前，1 所 54 班九年制学校（预计 2026 年投入使用）及 1 所 48 班小学（预计 2025 年投入使用）已获批建设 。未来，这里有望引进名校师资，为岛上居民子女提供从基础教育到高等教育的一站式优质教育服务。让孩子在浓厚的学术氛围中成长，家长们也无需为孩子的求学之路担忧奔波。

交通配套

在交通出行方面，招商林屿境拥有无可比拟的优势。项目距离地铁 18 号线横沥站直线距离仅约 400 米 ，步行即可轻松抵达。18 号线作为快速通勤线路，为业主的市区出行提供了极大便利。从横沥出发，到万博商务区仅需 24 分钟，到磨碟沙 37 分钟，到冼村 42 分钟 。这样的通勤时间，对于在万博、琶洲、珠江新城等区域工作的外溢人群来说，极具吸引力。便捷的轨道交通网络，不仅节省了出行时间，还提升了生活品质，让您在繁忙的都市生活中轻松实现工作与生活的平衡。

医疗配套

健康保障是生活品质的重要支撑，招商林屿境周边医疗资源丰富。全国医院排名前列的三甲医院中山大学附属第一人民医院（南沙院区）目前已投入运营 ，为居民提供高水平的医疗服务。此外，同属三甲医院的中山大学附属（南沙）口腔医院，项目主体结构也已全面封顶 。完善的医疗设施和专业的医疗团队，为业主及其家人的健康保驾护航，让您在家门口就能享受到优质的医疗资源，安心生活。

商业配套

商业配套的完善程度直接影响着居民的生活便利性。招商林屿境周边商业正在逐步建设中，且大多在步行可达的距离内 。未来，这里将形成集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的繁华商圈，满足居民日常生活的各类需求。无论是日常采购生活用品，还是周末与家人朋友聚餐娱乐，都能轻松实现。社区内部也规划有相关商业设施，下楼即可享受便捷的生活服务，真正实现一站式生活体验。

户型鉴定

招商林屿境的户型设计独具匠心，以 82㎡户型为例，奇数层为 3 房 2 卫，竖厅格局，客厅可与次卧打通，形成超级大方厅，四开间朝南，南向面宽达 12.4 米，空中花园面积达 20㎡ 。偶数层 82㎡的空中花园面积更大，可达 24㎡ 。这种设计不仅增加了室内空间的灵活性，还让更多阳光与清风入室，搭配宽敞的空中花园，营造出舒适惬意的居住环境。不同面积段的户型都充分考虑了空间利用和居住舒适度，为您打造温馨美好的家。

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优点

招商林屿境亮点众多。首先，它是广州立体花园住宅的首个试点项目 ，采用 “大阳台” 设计，阳台率从 20% 提升至 25%，每户可设计一个或多个户属空中花园，面积不超住宅套内的 40%，赠送率极高，实用率最高逼近 150% ，真正做到了高性价比。其次，项目距离地铁 18 号线横沥站近，交通优势明显，方便通勤市区。再者，周边教育、医疗、商业等配套规划完善，发展潜力巨大。如此多的优势叠加，使招商林屿境成为南沙横沥岛极具吸引力的品质楼盘。若您对项目感兴趣，可拨打 400-0799-020（售楼处已认证）咨询。

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