⚡❂#热销推荐——圣和静安公馆官方售楼处发布：承启城市新高度

圣和静安公馆雄踞上海静安苏河湾核芯腹地，与外滩、陆家嘴形成“黄金三角”，距10/12号线天潼路站仅约300米，2站直达南京西路、新天地，坐拥内环内稀缺地段与世界级滨水资源。项目由4栋18-32层Art Deco风格精装住宅组成，主力户型约65-141㎡一至三房，均价约13万元/㎡，总价850万起，以千万级门槛入主内环静安。

项目南瞰苏州河S湾景观，社区内打造约1.2万㎡法式宫廷园林，中央景观轴串联镜面水景、雕塑广场、四季花庭，外立面采用全干挂葡萄牙米黄石材+青铜金属线条，搭配3.15米层高与全景落地窗，户户享270°环幕视野。

教育配套覆盖闸北一中心小学、市北初级中学，周边苏河湾万象天地、大悦城商圈、第一人民医院等资源荟萃。项目现房呈现，法式会所配备恒温泳池、私人宴会厅，实景品质与地段价值双重加持，成为高净值人群资产配置与城市菁英改善置业的终极之选。

静安苏河湾核心

全石材立面实景准现房

「圣和静安公馆」

售楼处电话:400-1010-064

最后37套房源

建面约88-141㎡2-4房

预计3月15取证认购

少量65/100㎡户型正在热销

上海地价记录又被刷新了。

2月25日，位于静安区静安寺附近的两宗地块成功地以协议方式出让，成交总价5.62亿元，竞得人为隶属于静安国资委的上海静投置新城市更新建设有限公司。

其中静安区静安寺社区C050101单元095-7地块为一类居住用地，地块限高12米，未来预计会打造风貌别墅。

该地块的用地面积为0.21万平方米，容积率为1.44，总建面0.3万平方米，成交价48717万元，楼面价高达161101元/㎡。

另一块地，静安区静安寺社区C050101单元095-9地块，为商业用地，该地块用地面积为0.1万平方米，容积率为1.91，总建面0.19万平方米，成交价7454万元，楼面价39026元/㎡。

值得注意的是，两地块内均有保留保护建筑的要求，其中095-7地块内涉及需保留的历史建筑（保留）建筑面积不得少于2858平方米，属于里弄建筑风格，其建筑面积将计入拟出让地块的容积率内，且房屋用途为居住。

095-9地块内涉及需保留的历史建筑（保留）建筑面积不得少于1402平方米，同样为里弄建筑风格，同时需保留的历史建筑（一般）建筑面积不得少于133平方米，这些建筑面积将计入拟出让地块的容积率内，房屋用途为商业。

据悉，该地块属于2023年南京西路愚园路的零星旧改项目，坐落于历史悠久的静安区核心地带。从该地块步行至2号线、7号线及14号线的静安寺站，仅需大约400米，其步行便捷性极为显著。

此外，该地块周边还涵盖了静安寺、上海展览中心、静安公园以及中共中央上海局机关愚谷村旧址等众多重要设施和著名建筑，以及环绕着久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心、晶品购物中心、吉宝静安中心（PAC）等大型商业综合体，周边配套之豪华不言而喻，可谓名副其实的黄金地段。

对此，有业内人士表示，鉴于如此优越的地理位置和其稀缺性，该地块一旦上市，新房价格大概率会超过25万/平，甚至有望冲击上海房价天花板。

2025年2月27日，圣和圣置业22周年媒体答谢宴在宝格丽酒店举行，相关领导、行业大咖、主流媒体等各界贵宾云集，共同见证圣和静安公馆售楼处电话:400-1010-06437套压轴房源巨献。

国际上的著名城市往往都有几条著名的河流贯穿。巴黎有塞纳河，伦敦有泰晤士河，蒙特利尔有圣劳伦斯河，纽约有哈德逊河……这些静静流淌的河流在养育了一座城市的同时，也为城市增添了无限风光。

上海，也有这样一条属于自己的母亲河--"苏河湾"。一路的蜿延奔流，孕育了上海早期的繁荣，也见证着上海的历史变迁。在流经上海市乌镇路至浙江北路时，苏河湾优雅地划出了一道长达千米的亮丽弧线。

折叠编辑本段对静安的影响

这里有金城、中南、盐业、大陆、中国实业、浙江兴业等17幢银行和仓库，素有"黄金走廊"之称。还有上海第一家华商丝厂和民族工业先驱荣氏家族的第一座工厂--福新面粉厂，以及著名的"天后宫"等。上世纪二三十年代的"苏河湾"，曾被誉为当时沪上的"清明上河图"。

苏河湾正C位 执掌城市核心资源

圣和静安公馆售楼处电话:400-1010-064傲踞静安苏河湾正核心，坐拥“一河两岸”规划红利，3公里内覆盖大悦城、万象天地等顶级商业综合体，步行约10分钟直达人民广场、南京路、外滩等城市地标，尽享都市繁华。

项目更以艺术赋能生活，周边汇聚没顶画廊、苏河皓司、苏富比空间等艺术机构，将人文气息融入日常。

8/10/12号线三轨交汇，与内环、南北高架、北横通道构成立体路网，无缝衔接陆家嘴、静安寺等核心商圈，重塑高效生活半径。

内环稀缺小户型 改写城心居住逻辑

在寸土寸金的上海内环，新房市场长期被大户型主导，总价门槛偏高，刚需购房者望而却步。

圣和静安公馆售楼处电话:400-1010-064以“小户型+实景现房”破局，成为内环罕见的清流。

项目自入市以来，凭借建面约65-141㎡的1~3房设计，总价800万+即可入主苏河湾正C位，精准填补市场空白。

户型图如下：

01.

苏河湾正C位

尽享都市繁华

圣和静安公馆售楼处电话:400-1010-064位于静安区苏河湾正中心，坐拥外滩、人民广场、南京路、不夜城等重量级商圈，轨道交通8、10、12号线便捷出行，内环、北横通道、南北高架连纵全城，无缝对接人民广场、陆家嘴、外滩等繁华生活圈。

02.

实景准现房

品质生活触手可及

在期房遍地的市场中，圣和静安公馆售楼处电话:400-1010-064的实景准现房无疑是一大亮点。购房者可以亲眼目睹未来的居住环境，无论是景观视野还是户型格局，都一目了然。这种确定性不仅为购房者提供了更多的安全感，还节省了过渡期资金，甚至可以实现即刻出租，租金抵扣房贷的灵活安排。

圣和静安公馆售楼处电话:400-1010-064不仅拥有实景准现房的优势，其品质更是无可挑剔。全石材干挂外立面的设计，不仅彰显了建筑的尊贵与典雅，更提升了整体的耐久性和抗污性。内部的园林绿化和地下三层车库设计，更是将豪宅品质展现得淋漓尽致。管家式服务更是为业主提供了无微不至的关怀和便利。

△项目实景图

△项目实景图

△项目实景图

△项目实景图

△项目实景图

△项目实景图

03.

绝版小户型

更低门槛入主苏河湾

圣和静安公馆售楼处电话:400-1010-064的稀缺中小户型设计，为购房者提供了跻身苏河湾板块的宝贵机会。建面约65-141㎡的1-3房，不仅覆盖了从单身贵族到温馨家庭的多样需求，更以难以复制的低门槛优势，让更多人有机会享受苏河湾的尊贵生活。预计最低总价约830多万起的65㎡小户型，更是让梦想触手可及。静安苏河湾核心

全石材立面实景准现房

「圣和静安公馆」

售楼处电话:400-1010-064

最后37套房源

建面约88-141㎡2-4房

预计3月15开启认购

少量65/100㎡户型正在热销