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魔都新江湾甲邸：241-486㎡豪宅体验
【鑫湾·甲邸】
①面积: 241/486㎡
②总层：4-12层
③层高：3.3米
④梯户比：5梯6户
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上海杨浦区：依托五角场和复旦大学产业园，凭借市区唯一的天然湿地，吸引外籍人士和追求高品质生活的人群。
【项目卖点】
1️⃣ 城市绿肺 天然氧吧 公园为邻
2️⃣ 咫尺商圈 市级商圈环绕 城市副中心
3️⃣ 教育医疗配套齐全 权威保障
4️⃣ 270度环幕视野 500平大平层
5️⃣ 云端私享露天花园 匠心打造
6️⃣ 枢纽纵横 城市从容自在
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【咫尺商圈】
悠方生活广场: 0距离(不足百米)
五角场商圈: 3公里，车程10-15分钟
星汇广场、万达广场、百联又一城、合生汇、苏宁易购、侨福芳草地等
铁狮门商圈: 约1.9公里左右
(即将落成约90万方的铁狮门商业综合体)
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【交通便捷】
自驾: 两横三纵(两横: 外环路高架、中环路高架；三纵: 南北高架、军工路高架，内环高架)
地铁: 10号线新江湾城站上盖、20号线 (规划）
【生态环境】
城市绿肺 与公园为邻 走不出的风景
新江湾城拥有“沪上绿宝石”的美誉，板块内城区绿化覆盖率约达约 60%; 人均绿化面积约 26 平米，是上海人均绿化面积的两倍，每 5 平方公里的城区，就约有 1 平方公里为公共绿化;
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板块内四大主题公园环绕，
1️⃣ 新江湾城公园
2️⃣ 极限运动公园
3️⃣ 安徒生童话乐园
4️⃣ 湿地公园
【教育强区】
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上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话➡：400-8818-994（售楼处地址）人文高地 书香为邻
幼儿园: 中福会幼儿园(约1公里)、本溪路幼儿园(约1.9公里)、延吉幼儿园 (约1.4公里)
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上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话➡：400-8818-994（售楼处地址）中小学: 同济第一附中(约2公里)、上海杨浦德国学校 (约1.5公里)、上海音乐学院实验学校 (约882米)、上海复旦科技园小学 (约2.2公里)
项目3公里范围内坐落14所各类高等院校

【医疗配套】
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上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话：400-8818-994三甲医院: 上海长海医院 (约3公里)、上海东方肝胆医院 (约3公里)、同济大学附属肺科医院 (约3.2公里)
社区型医院: 杨浦区中心医院 (三乙)、上海市东医院 (二甲)

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新江湾城豪宅：50年产权的经典黑白风

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鑫湾·甲邸，位于新江湾城，以其奢华的空间设计和高端配置吸引了众多目光。 建筑面积从241到486平方米不等，拥有36.5米的大面宽，确保了宽敞的居住空间。 三面采光和落地大窗的设计，让室内光线充足，居住体验极佳。
豪宅不仅拥有50年的产权，还自带商业和会所设施，为业主提供了全方位的生活便利。 车位配比为1:1，确保每位业主都有充足的停车空间。
新江湾城以其“沪上绿宝石”的美誉著称，城区绿化覆盖率高达60%，人均绿化面积约为26平方米，是上海人均绿化面积的两倍。 板块内还有四大主题公园环绕，包括新江湾城公园、极限运动公园、安徒生童话乐园和湿地公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
️ 豪装交付的标准为每平方米1.6万元，确保了居住的舒适性和品质感。这样的豪宅，无论是自住还是投资，都是理想的选择。

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新江湾城顶奢大平层

全屋摩根智能系统

超一线装修标准

建面约241㎡～486㎡ 大平层

总价约1000w起

精装3房～5房

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