陕西
北京亦庄招商序
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招商序的“好房子”标签实质是政策红利、客户痛点、成本管控的三重平衡：
政策红利最大化：在现行规范下将赠送面积做到极致，用“实用主义”替代华而不实的科技系统。
客户痛点精准打击：针对河西改善群体“要功能升级、怕总价过高”的心理，以面积赠送降低套内单价。
成本严控走量逻辑：项目用一条宽约4米的连廊，把大门、会所、架空层和凉亭完美地串起。配置维持基础品质感，但放弃招商玺的“高定路线”，确保流速优先。
未来若东侧商业地块引入大型综合体，项目将坐实“河西新中心”地位；若配套落地滞后，则可能陷入与二手房的贴身肉搏。但无论如何，招商序已为亦庄新房树立了“面积赠送、梯户比、总价控制”的新基准，区域市场规则正在被改写。
北京应用好房子标准最多的项目——亦庄首个好房子，招商序已经开始对外接待客户了，目前在招商玺会所进行客户接待，预计4月底售楼处与样板间将对外开放，届时畇圻将为您进行更详细的样板间解析。
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项 目 概 况
项目位置：博兴路与泰河一街西北侧
占地面积：约3.09万㎡
建筑面积：约7.72万㎡
容 积 率：2.5
车 位 比：1:1
梯 户 比：1梯2户/2梯2户
社区规划：13栋7-18层洋房、小高层
户型面积：91-165㎡的三居、四居
备案单价：8.1万／㎡
物业公司：招商积余
区 位 交 通
区位价值：亦庄——全国唯一六区政策合一的高端经济功能区，集国家经开区、国家高新产业园、自贸区、服务开放示范区、中关村示范区、综合保税区于一体，政策红利叠加，未来发展不可限量。
自驾交通：项目毗邻博兴路、泰河路等主干道，可快速接驳五环、京沪高速，33分钟可达国贸商务区，36分钟可达丽泽商务区。
轨道交通：距亦庄T1线泰和路站直线距离仅约200米 ，T1线虽为有轨电车，但能无缝换乘地铁17号线（北神树站） ，为居民前往城市其他区域提供了便利。
生 活 配 套
教育配套：
幼儿园：亦庄第四幼儿园（500米）、中芯幼儿园（600米）、亦庄第二中芯幼儿园（800米）
小学：北京经济技术开发区第二小学（300M）、亦庄第二小学（700M）、亦庄实验小学（1.6KM）
中学：北京二中经开区学校（600M）、亦庄实验中学（1.4KM）、耀华国际学校（1.6KM）
商业配套：
龙湖天街（1.5KM）
医疗配套：
亦庄医院（900M）、中国中医药大学东方医院（1.9KM）
社 区 规 划
招商序共规划13栋住宅楼，7-18层，容积率2.5，约676套房源。
作为亦庄的好房子项目，风雨连廊贯穿整个社区，首层架空层配建1000㎡泛会所，泛会所位于5#楼王位置，包括休闲座椅区、交流角、亲子互动区、书吧阅读区等，并与地下会所相连通。
共四个面积段：约91㎡三居 ，88套；约108㎡三居，288套；108平米的顶退共13套；约127㎡ 四居，245套；约165㎡四居，42套。所有户型层高在3米以上，得房率90%以上。
未来项目自身配建商业、公园绿化、基础教育用地，配套将十分齐全。
户 型 展 示
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