实景定妆！这是天津一次“教科书式”兑现！

天津楼市，正在经历一轮史无前例的进化。

各种越级对标屡见不鲜。

碰到“偏执”的，光在设计端就得打磨很久，不仅要创新，更要一鸣惊人。

但对于买房人来说，产品惊艳固然重要，切实兑现更不可或缺。

格调馥颂花园就很有代表性。

·千余个案例的筛选+6轮立面的调整；

·历经董事长亲自操刀、修改六轮的景观方案；

·是普通开发商4倍多的景观图纸……

一个个数字背后，足见格调对于产品打磨的用心。

但更引爆改善沸腾、堪称教科书级的，是它那让人移不开眼的精致兑现。

在颜值即正义的时代，真正的改善盘，一定要有让人过目不忘的记忆点。

而这，恰恰是格调馥颂花园最绝之处。

从第一次“谋面”，项目就展现出了不落窠臼的突破力。

不同于以往的格调风格，项目大胆采用新一代Crystal立面，将“玻璃幕墙+铝板”作为基底，构筑满屏的通透质感。

打造高级奢侈的“第一印象”。

尤其“格调橙”的创新性融入，堪称点睛之笔。

既消融了公建化的冰冷，又极大地提升了奢华指数，让立面看起来分外贵气。

叠加转角处灵动的弧线设计。

好似一幅幅悬在空中的“金属油画框”。

辨识度非常高。

成功打响了项目最独特、最具记忆点的审美表达。

值得一提的，项目不仅设计上大胆、前卫，采用了如此强烈的高级撞色，正反都极具视觉冲击力。

实景更是惊艳。

仅目前已呈现的部分低区立面就让人惊叹。

一眼看去，blingbling的，透着一股满满的精奢感。

归家大堂的打造上，格调馥颂花园同样不遗余力。

仅社区归家大堂就做了三个。

并通过「自然」和「高级感」的注入，让回家有了全新的定义。

不同于很多项目的回家即入社区。

格调馥颂花园，将归家大堂隐在一片绵延的山水画卷之后，用假山叠石和高低起伏的树木，勾勒出了一方极具东方意境的前场景观。

让人观之悦心，又让回家更有仪式感。

因为在格调看来，回家的仪式感不止是行动上的回归，还有精神上的回归。

项目用自然山水开场，既营造出一种都市“隐居”之感，更重要的是，可以作为情绪过渡场，让业主在移步换景中放松身心。

一步步引导到回家的愉悦与惬意中来。

进入归家大堂内，则是另一番尊崇体验。

好似误入了纽约奢华地标——巴卡拉酒店。金箔吊顶、精致水晶灯、混油烤漆木饰面……高级感扑面而来。

工艺更是“考究”到了每一处细节。

有时可能不经意的回眸，就是一场精奢暴击。

比如，烤漆木饰面是经过5-7次的打磨，再重新上漆，再打磨，最终才能实现在光线的反射下呈现出如此迷人的深邃。

大堂地面则是酷似丽思卡尔顿酒店的经典黑白石材拼花地面。

给予业主满满的品质感。

叠加书房式的布局，又为空间增添了文化艺术气息。

可以在此阅读、办公；也可以作为家的第二会客厅，接待亲友、洽谈商务……用高端奢华的社会身份标签，为业主铺就更高人生路。

除此，项目还打造有地上地下入户大堂，都是一脉相承的高级。

让业主每一次归家都是享受。

格调馥颂花园的社区园林景观，更是精妙绝伦。

虽然项目体量不大。

整体占地约4.2万平米，总建面约9.1万平米。还被分成了D、E、F三个组团。

但格调馥颂花园却用匠心突破了空间所限。

一方面，“舍得”拓大。

项目在3米退线规范基础上，增大退让9米。提升前排楼栋采光效果的同时，也多“让”出了一重很有层次感的景观空间。

包括红线外的市政道路，格调馥颂花园也未放过。

宽约4米的树池、高达约9米的成树法桐、“龟背式”种植的小叶黄杨……都是格调设计且出资打造的。

另一方面，极致“做精”。

本身，造园就是格调的拿手项。

早在20多年前，大家还在纠结一个亭子、一棵树好不好看时，格调就已经在追求“三分宅、七分园”的居住体验了。

出品的经典“私家园林”多不胜举。

而且格调从不复制，每一次出手都是一次自我突破。

以致于，现在在园林景观领域，格调已成为业内争相学习的对象。

无论空间大小，它都发挥得游刃有余。比如，市区最大的社区园林就是出自格调之手。

而格调馥颂花园，要打造的是「精致社区」样本。

整个园林利用环环相扣的“园中园”体系，园中藏园，大园子套小园子。

既实现了景观节点的层层递进，又通过各种框景、透景等手法，大大提升了景观的丰富度。

实现了入目每一帧都丰盈多姿。

更独辟蹊径的是，项目将东方山水意境与法式浪漫有机融合在了一起。

成功打造出了“中法结合”的全新体验。

假山油松、叠石理水……是极具静谧、禅意的东方元素。

而白色廊架、金属拱券、拼花地砖等，又为园林增添了奢华浪漫的法式风情。

让整个景观场景松弛感与高级感拉满。

园林景观的成本更是高达约1200-1400元/平米。

即便在格调系内都属于超高水准的投入，更别说对比其他项目了。

真不是吹嘘，项目部分园林实景已经做出来了。

各种重工奢材肉眼可鉴。

包括硬景的设置也比很多项目多，差不多占到了景观成本分布的四分之三。

而这些，仅是格调馥颂花园社区园林的冰山一角。

待全部兑现后，惊艳程度可想而知。

不止如此，格调馥颂花园还将产品内卷劲儿，延展到了室内精装上。

并创新性做了现代奢华酒店风格和优雅浪漫新法式两种精装风格，以适配更多中产改善的品质需求。

因为对于高端盘来说，无精装不改善。

而且开发商的精装方案都是找大师级设计师设计的，审美和设计水平更高。

比如格调馥颂花园的精装方案，就是设计团队历经200余个日夜，选取1000多组城市家庭生活样本进行研究，超过100组样本访谈，源自设计师8轮自我推翻与重造的反复打磨出来的。

所以现代奢华酒店风格精装亮相后就备受好评。

但项目为了更契合中产改善对品质的极致追求和个性化审美需求，又打磨出了优雅浪漫的新法式精装风格。

它也是河西唯一有两种精装风格的项目。

尤其在新法式浪漫风格上的尝试，堪称格调“一绝”。

融合了法式风格的精致以及现代风格的简约，浪漫但不繁复，每一公分都极其讲究。

透着优雅不过时的浪漫。

在功能设计上，同样创新点卓著。

建面约104-125平米小高和建面约130-143平米洋房，全系三室设计。

并以尺度和场景为核心，在标配大宽厅+落地窗的基础上，加入了玄关S墙、互动式餐厨、女王梳妆台、主卧270°观景飘窗、主卧迷你吧台等设计。

精准戳中了高端改善的内心渴望。

河西楼市热，有目共睹。

前不久陈塘W5地块溢价17%成交，就是其地段共识的印证。

格调馥颂花园地处河西陈塘，临近新八大里，产业、地铁、学区、商业、公园等各种高能级资源“一把抓”。

项目东侧即是中央景观绿轴，北侧还有复兴河景观资源。

距地铁8号线梅江道东站仅200多米。

并有“师大二附小美塘学校+四中分校景海道中学”九年一贯制学校。

但需要明确，项目并不以学区为卖点，而是定位改善，打造“好学区+真改善”的全维能打盘。

让房子更具居住价值和长期价值。

项目目前已经全部封顶，预计明年4月精装交付。

可以说，从地段到配套，从产品到兑现……在充满变数的时代，格调馥颂花园为买房人撑起了坚实的确定性。

并用厘米级的实景雕琢，成功树立了天津精致社区样本。