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北京中海·丽金府
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项目简介

中海丽金府

取意“势承丽泽，世界金枢”。

以二环首排新豪序作，再著传世家府。

在城市的版图中，总有一些土地，因其无可复制的地段和稀缺属性，成为时代瞩目的焦点。中海丽金府，傲踞西南二环丽泽商务区南侧仅900米处，便是这样一处稀贵之地，承载着人们对理想居所的无限向往。

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开发商简介

丨源于中海 启于香港

中海地产成立于1979年，1992年在香港联交所上市，2007年入选恒生指数成份股。拥有45年房地产开发与不动产运营管理经验，迹遍布多国家和地区，业务遍布港澳及内地90余座城市。国际评级机构给予信用评级分别是惠誉A-、标普A-，行业唯一双A信用评级。

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项目区位图

「内城二环 丽泽金枢」

中海·丽金府位于丰台区太平桥街道，在西南二环、三环之间，地铁16号线、房山线双轨交会处。南端紧邻丰草河，周边有丽泽天街等商业综合体及佑安医院等医疗资源，北侧是端礼著，南侧是北京瑞府。

「丽泽金枢 繁华与自然兼备的国际都会」

丽泽商务区：北京“两区”建设的重要节点，承接金融街产业升级外溢，重点发展数字金融、金融科技，大国金融的发展方向。

丽泽交通枢纽：

项目距离丽泽商务区站/丽泽城市航站楼仅约1.5km，交通枢纽一站汇集5条黄金轨道线路，包括地铁14号线/16号线/11号线/丽金线/新机场线，实现快速抵达金融街、大兴机场。

生态宜居之城：

丽泽规划绿地面积约2808亩，生态空间占比约32%。打造繁华与生态兼容的绿色生态示范区，项目周边滨水文化公园、金中都遗址公园等多所公园环伺，城市黄金地段享自然生态。

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项目基本情况

项目基础信息

楼盘名称：中海丽金府

项目位置：北京市·丰台区丽泽天街向南约900米（万泉盛景园东侧）

区位板块：丰台

开发商：中海地产

物业类型：平层 高端住宅

建筑类型：板楼

产权年限：70年

占地面积：6.38万㎡

建筑面积：24.74万㎡

楼栋总数：13栋

项目均价：11.3万

项目总价：1500-2600万起

136㎡ 总价1500万左右

160㎡ 总价1800万左右

181㎡ 总价2000万左右

203㎡ 总价2300万左右

231㎡ 总价2600万左右

交房时间：2027年年底

交房标准：精装修

总户数：1060户

容 积 率：2.8

绿 化 率：30.22%

物业费：待定

物 业公司：中海物业

车位配比：1:1.2

项目总建筑面积约25万平方米，其中地上建筑面积17.8万平方米，最高建筑80米，容积率2.8，绿地率30%。

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户型分析

「户型：全四居奢境大平层」

项目将被打造为北京第六个藏锋系，拟建13栋9-26F住宅楼，总计约1056户。

中央3#楼首层架空，规划为600㎡架空层泛会所，另有2400㎡下沉会所。

建面约135/160/180/200/230㎡四居大平层，好房子“黑科技”加持下的全新一代传世大宅。

136㎡ 四室两厅两卫

160㎡ 四室两厅两卫

181㎡ 四室两厅三卫

203㎡ 四室两厅三卫

231㎡ 四室两厅三卫

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建筑园林

金水藏著 隐奢传世大宅

「建筑：古韵今现 豪宅立面标准」

作为金中都皇城遗址上的当代作品，中海·丽金府以“叠映”为核，将历史基因注入建筑肌理——

中海高端住宅基因与古都在地文化的完美融合，以严苛立面选材，造就丹韵银律、历久弥新的城市坐标天际线。

「园林：都会山水境」

特邀景观设计泰斗-朱育帆，溯源西山八大行宫，复刻金中都造园技艺与美学巅峯造诣，以金山金水的绵延形态，打造隐奢于世、栖居自然的居住体验。

约2400㎡下沉会所+约600㎡架空层泛会所，定制层峰私享生活体验。

园林叙事：以“燕京八景”为蓝本，打造“一轴三进九境”，20年树龄国槐与下沉式水景庭院，重构二环顶豪的归家仪式感。

项目精心打造空中花园，为您在繁华都市中营造一片专属的自然天地。在这里，您可以与花草为邻，与清风相伴，俯瞰城市繁华，静享悠然时光。

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周边配套

「内城贵地 近享二环层峰配套」

地块距离二环路仅约1.5km，近享首都优质资源。

北京内城珍贵的住宅用地，为资产筑就护城河。

便捷交通路网：

地块周边坐拥【三横、三纵、双高速】发达路网，途径柳村路（城市主干路）约500m畅达写字楼核心区，途径东管头路（城市次主干路）快速连接二环路、三环路高效出行。

三横：南二环丽泽路、丽泽路、东管头路

三纵：柳村路、西三环、菜户营南路

双高速：京开高速、京港澳高速

丰盈商业配套：

约1km范围内：西二环地标商业综合体龙湖丽泽天街

约5km范围内：西铁营万达广场+丽泽16号+丽泽天地金唐新光界

名校一路之隔：

项目北侧与北京第五实验学校临东管头路一路之隔。学校由北京十二中联合总校承办，北京市教委直属学校，规划小学部和中学部。

多家医院环伺：

三级甲等-北京天坛医院（约2.7km）、三级专科-佑安医院（约3km）、三级综合-电力医院（约5km），护佑家人日常健康。

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项目亮点

1、便捷交通路网：

步行能到丽泽SOHO+5轨换乘站+龙湖天街，还是全新一代的黑科技大平层~项目就是中海·丽金府。

项目位于二环外的丽泽商务区，距离丽泽SOHO约1000米。妥妥的丽泽核心区内。很多项目说自己离丽泽有多近，但怎么说也没有真在丽泽内，步行就能去上班香~

地块周边坐拥【三横、三纵、双高速】发达路网，途径柳村路（城市主干路）约500m畅达写字楼核心区，途径东管头路（城市次主干路）快速连接二环路、三环路高效出行。

三横：南二环丽泽路、丽泽路、东管头路

三纵：柳村路、西三环、菜户营南路

双高速：京开高速、京港澳高速

2.丰盈商业配套：

约1km范围内：西二环地标商业综合体龙湖丽泽天街

约5km范围内：西铁营万达广场+丽泽16号+丽泽天地金唐新光界

3.名校一路之隔：

项目北侧与北京第五实验学校临东管头路一路之隔。学校由北京十二中联合总校承办，北京市教委直属学校，规划小学部和中学部。

4.多家医院环伺：

三级甲等-北京天坛医院（约2.7km）、三级专科-佑安医院（约3km）、三级综合-电力医院（约5km），护佑家人日常健康。

5、超高得房率：

中海丽金府在得房率上表现惊人，基本都在90%以上，其中136平米四居更是高达95%，远超市面上90%以上的住宅。超高得房率意味着更多的实用空间，让您的居住体验更加舒适自在，在空间的角逐中脱颖而出，极具竞争力。

6、圈层会所：

老钱与新贵的「隐形门票」

斥资8000万打造双会所体系——

地上艺术馆：与故宫博物院合作，定期展出馆藏书画，业主凭“丽”字徽章免费观展；

地下私享层：恒温泳池+红酒吧+雪茄房，复刻纽约ONE57俱乐部场景，金融街高管私宴首选地。

7、中海高级别物业服务：

「中海物业」

创立于1986年，国家首批一级资质物业管理企业，第三方客户调查满意度保持行业标杆水平，中国物业管理企业品牌价值领先。

「玖系物业」

玖系物业——中海高级别物业服务

中海物业服务体系中的最高标准，以五星级定制化管家服务，提供无微不至的居住呵护。

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