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前言

广州地铁珑岄上城位于黄埔区，是广州地铁地产的又一力作。项目依托5号线TOD的优势，结合低密度、高绿化率的设计理念，为居民提供了一个舒适便捷的生活环境。本文将从项目简介、特点、配套等多个角度详细介绍这个充满魅力的新盘。

一：项目简介

开发背景

2024年12月10日，广州地铁以底价186042万元拿下黄埔双岗停车场地块一期，楼面价约1.7万/平方米。整个项目分为两期开发，一期靠近地铁站，二期则更加安静。地块占地约17万平方米，总建筑面积高达382619平方米，容积率为2.17，是一个低密度的中大体量规划。

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项目概况

珑岄上城一期占地50415平方米，总建面109486平方米，包含7栋塔楼和4栋小高层板楼，均为非超高层设计，提供了更多的选择空间。项目的北面紧邻龙头山森林公园，拥有得天独厚的自然景观资源。项目还规划了幼儿园和小学，未来教育可以自给自足。

二：项目特点

区位优势

珑岄上城地处老黄埔核心区域，紧邻地铁5号线双沙站，交通极为便利。项目通过抬高约20米的设计，打造了一个“跃级”的高阶社区，包括立体花园、空中会所、阳光车库等豪华设施，提升了居住体验。

设计亮点

项目采用了低密度设计，容积率仅为2.17，相比周边其他项目具有明显优势。所有住宅均采用南北对流设计，保证了良好的采光和通风效果。户型设计方面，即使是74㎡的小户型也能做到三房两卫，满足不同家庭的需求。

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三：丰富配套

交通详情

珑岄上城位于5号线TOD之上，地铁直接入户，出行非常方便。从家楼下出发，5站即可到达金融城，11站直达珠江新城。此外，项目周边还有多条城市快速路，进一步提升了出行的便捷性。

教育详情

项目内部规划有18班小学和15班幼儿园，未来教育资源可以自给自足。虽然二期学校品牌尚未确定，但开发商正在积极协调，确保教育资源的完善。

商业详情

项目自身配建了多种商业设施，包括社区日间照料中心、家庭综合服务中心、社区少年宫等。旁边中建海丝城旧改项目还将带来一个集地标办公、购物中心、公寓于一体的约31万平方米商业综合体，距离项目仅1公里。

医疗详情

项目周边有多家优质医疗机构，能够满足居民的基本医疗需求。虽然具体医院名称未提及，但凭借其优越的地理位置，居民可以轻松前往附近的各大医院就医。

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休闲环境

北向为占地约5000亩的龙头山森林公园，直线距离仅有100多米。项目通过抬高设计，即便低楼层也能享有不错的景观视野。此外，项目还规划了多个公共绿地和休闲设施，进一步提升了居住的舒适度。

四：区域介绍

广州地铁珑岄上城所在的黄埔区是广州市的重点发展区域之一。随着城市更新和产业升级的不断推进，该区域正逐步成为广州最具发展潜力的新兴区域之一。区域内不仅有丰富的自然资源和完善的基础设施，还聚集了大量高科技企业和创新机构，形成了浓厚的创新创业氛围。

五：户型鉴定

珑岄上城推出了多种户型供购房者选择，包括：

• 74㎡三房两卫：紧凑实用，适合小家庭；

• 94㎡四房两卫带主套：空间宽敞，功能齐全；

• 110㎡和125㎡大平层级别户型：独梯入户、四面宽朝南、南北对流，享受豪宅级别的生活体验。

所有户型均采用了超高使用率设计，户户朝南，单边位，保证了每个房间的良好采光和景观视野。

六：总结

广州地铁珑岄上城以其独特的地理位置、丰富的配套设施和高品质的建筑设计，成为了老黄埔板块中备受瞩目的居住项目。无论是追求高品质生活的家庭，还是重视子女教育的父母，珑岄上城都能提供理想的居住解决方案。在这里，您不仅能享受到便捷的交通、优质的教育和医疗资源，还能感受到家的温馨与幸福。选择珑岄上城，就是选择了更加美好的生活方式。让我们共同期待，在这片充满活力的土地上开启一段新的美好生活篇章吧！

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