2025官方发布：广州越秀·江湾潮起【江湾潮起官网】最新详情！

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深度解读：广州新CBD中的理想家园——越秀江湾潮起

核心区域的现代生活范本

位于海珠区的大干围地块，凭借其优越的地理位置和独特的设计理念，成为广州新兴中央商务区中的一颗璀璨明珠。项目占地面积约1.5万平方米，容积率为4.2，总建筑面积约为6万平方米。越秀地产在此打造了一个集商业、居住、休闲于一体的现代化社区，为城市居民提供了全新的生活方式。

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交通枢纽与便捷生活

越秀江湾潮起距离规划中的地铁10号线大干围站仅约700米，未来将实现与天河、越秀、荔湾等核心区域的快速连接。此外，附近的海珠湾隧道也即将开通，预计通勤至广州南站仅需15分钟。环岛路的临时道路也将于今年内贯通，极大地提升了整个板块的通行效率。

教育资源与优质生活保障

该项目不仅自带66班完全中学，还在500米范围内规划了一所高质量的小学，并且与宝玉直实验小学教育集团成员校建立了合作关系，确保了周边教育资源的丰富性和高品质。这些教育设施的存在，为家庭用户提供了坚实的教育保障。

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环境优美与休闲娱乐兼备

项目紧邻珠江后航道，享有南向一线宽阔江景。步行约200米即可抵达江边，享受露营、垂钓、儿童乐园等多种户外活动。同时，占地约1.7万平方米的滨江公园也为居民提供了一个亲近自然、放松身心的好去处。

户型多样与高实用性

越秀江湾潮起推出了多种户型选择，包括90-190平方米不等的空间设计，满足不同家庭结构的需求。其中，部分户型实现了超过120%的使用率，通过优化空间布局，提高了居住舒适度。特别是195平方米的大四房户型，其LDK客餐厅面积达到70多平方米，带来了极佳的空间感。

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开发商实力与物业管理

作为项目的开发商，越秀地产凭借其丰富的开发经验和卓越的品牌影响力，在市场上树立了良好的口碑。项目还配备了先进的物业管理服务，从日常维护到安全保卫，全方位保障居民的生活品质。社区内部规划有少年宫、露天游泳池等十余处共建配套，旨在营造一个充满活力和温馨的生活环境。

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