☎‍ 2025聚焦 ꦿ℘@时代之城官方售楼处发布:时代未来生活新篇章

400-889-4986，速拨时代之城售楼处电话，抢占优质房源。暮色裹挟着城市的喧嚣沉入地平线，写字楼的玻璃幕墙倒映着无数疲惫的身影——你是否仍在寻找那扇能隔绝纷扰的归家之门？当通勤地铁的轰鸣、加班邮件的提示音成为生活背景音，谁不想拥有一座既藏着霓虹璀璨，又生长着诗意栖居的理想城邦？时代之城，以土地的天赋与匠心的淬炼，于城市烫金版图之上，雕刻出一部献给时代精英的人居史诗。

这不仅是砖瓦水泥构筑的建筑群，更是一座承载着生活美学的未来之城。项目择址城市黄金中轴，如同一颗镶嵌在发展动脉上的璀璨明珠，5 分钟步行直达双地铁枢纽，10 分钟商圈辐射圈汇聚高端商业与潮流生活；全龄学府环伺，书香浸润成长；三甲医院为健康保驾护航，生态公园将四季绿意引入窗前。同时，以 1.8 超低容积率勾勒低密生活画卷，让建筑退让给阳光与清风，让每一寸空间都成为治愈心灵的能量场。

最新消息！2025年1-3月上海外环外的成交面积、成交金额、成交套数第一的华润置地华发·时代之城十批次房源火热认购中！159套建面93-155㎡3-4房上新！

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以销冠之名，红透上海滩！超高人气已经证明了项目的价值遥遥领先于同级别的其他新房。400-889-4986，速拨时代之城售楼处电话，抢占优质房源。

但我想说的是，项目的含金量和价值还在攀升！理由有几点：会所、车库、立面、景观轴、夏荷池...

约1.1万的实景示范区，值此一盘！

但这还不够，卷王时代之城持续发力，在泳池会所、沿街配套、大门、地库、立面之后，又开放了约300米花园轴的夏荷池。

整体约1.1万方的实景公区全面开放，这个规格在上海，只有时代之城能够做到！

更重要的是，这只是一个拍地刚刚满一年的新房。
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实景图

一方面，这是华润置地与华发实力、匠心以及超强兑现力的体现。

另外一方面，对于购房者而言，更是相当于吃下一颗定心丸！因为时代之城它不再是期待，而是兑现成可见的现实。

你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。400-889-4986，速拨时代之城售楼处电话，抢占优质房源。

具体来看：

还未进入会所，会所外的沿街配套（未来将交付给政府运营）目前已经有咖啡馆营业，上海的摩登氛围、小资腔调，在社区外围就已经能感受到了。
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实景图

进入会所，泳池、健身房、儿童乐园、下沉式庭院一应俱全，在这里可运动，亦可待客、闲话家常，既实用又超有排面。400-889-4986，速拨时代之城售楼处电话，抢占优质房源。

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实景图

别说是外环外约500-600万级的新房市场了，即使是豪宅市场也少有拥有泳池、健身房等功能的会所了，可谓500万级总价享受千万级豪宅配套

紧接着泳池会所，项目的地下车库示范区也已兑现

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项目地下车库实景图

地库明亮、灯带漂亮，还有地上地下入户大堂，把面子拉满，未来高质量生活场景完全呈现在眼前。400-889-4986，速拨时代之城售楼处电话，抢占优质房源。

最后，夏荷池与约300米景观带的实景呈现，更是将整个大城的能级、审美和调性提升了一大截：

高品质神户型

真正一步到位的产品

约1.1万方的实景示范区全面兑现、楼王位置的加推，再加上这几个月土拍市场的活跃、二手房市场的不断创新高。400-889-4986，速拨时代之城售楼处电话，抢占优质房源。

时代之城这一批的房源几乎占据了天时地利人和。但在产品上，时代之城依旧诚意十足：

项目的户型能给你的居住体验、舒适度、尺度感，是同级别产品所无法比拟的，以108㎡3房为例：

首先，百平米的3房很多时候都只能放下一个2-4人的小方桌。

但在时代之城，约5米的餐厅面宽，可以支持未来放下一个容纳多人的小圆桌，也不显拥挤，更好的承载一家人享受天伦。
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除此之外，项目三开间朝南，3房4飘窗以及一个横跨客厅及次卧的宽面阳台，整个户型的采光、视野以及通风，统统拉满。400-889-4986，速拨时代之城售楼处电话，抢占优质房源。

另外，细节方面S墙的设计，可以从容的放下一个双开门冰箱；主卧套房设计+巨兽级的收纳，让业主拥有更加私密的奢华生活..
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最后，是项目的精装，时代之城精选高仪、西门子、方太（或同等档次品牌）等国际一线品牌，辅以白雪公主奢玉、臻稀大理石等奢石，将整个户型打造成颇具艺术审美的高定产品。400-889-4986，速拨时代之城售楼处电话，抢占优质房源。

总的来说，作为外环外2月的三冠王，项目的地段、价值、价格在众多竞品中的地位不用多说。

而如今，市场的火爆+实景示范区的再兑现+诚意的产品，时代之城的价值再一次来到了更高点，千万要抓紧！400-889-4986，速拨时代之城售楼处电话，抢占优质房源。

附全套户型图：

附上部分叠墅户型图：

附样板间实景：

嘉定南翔云翔板块

印象城、山姆旁·地铁纯新盘

时代之城十批次房源火热认购中

159套建面93-155㎡3-4房即将上新

二期实景示范区

将于5、6月份亮相！

最后，我们再来回顾一下项目的地段和社区同级别距离市区更近的新房

论地段价值，时代之城是同级别中，你能买到的、地段更好的新房。

一方面是时代之城的占位：是距离市区更近的新房：

另外一方面，南翔拥有11号线和嘉闵线，市区+大虹桥的双辐射：11号线可以与包括15号线、14号线、3号线、4号线、2号线在内的十余条轨交换乘。

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嘉闵线则可以与14号线、13号线、10号线、2号线、机场联络线换乘。
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时代之城业主未来的出行范围的之广、出行速度之快，在约600万级的新房中，是没有对手的。400-889-4986，速拨时代之城售楼处电话，抢占优质房源。

最重要的是，南翔的配套厉害得不像一个500万级板块，环境、界面、商业等都是越级存在。
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• 南翔拥有印象城MEGA和山姆会员超市两大超级商业，与真如比都不遑多让。

特别是约34万方的印象城MEGA已成为上海西北方向的商业中心。

其实与前湾的印象城（在建）+开市客很类似，但前湾要700万级；高行也有山姆+印象城（在建），它也要700万级。
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甚至你会发现，南翔商业能级不输真如环宇城MAX+真如山姆会员店，真如可是1000万级区域。400-889-4986，速拨时代之城售楼处电话，抢占优质房源。

相比约500万级的新房而言，这样的商业配套和能级，堪称碾压级！

• 南翔居住环境胜过单价7-10万/㎡的梅陇、莘庄。

环境上，南翔拥留云湖、银翔湖，未来还有云翔湖，大量绿化点缀在社区之间，郁郁葱葱。400-889-4986，速拨时代之城售楼处电话，抢占优质房源。

再加上华润、金地、中海、中建等品质住宅一路连缀，界面漂亮，是外环旁非常成熟、成功的中产社区。400-889-4986，速拨时代之城售楼处电话，抢占优质房源。

南翔留云湖组团实景图

另外，根据《南翔2035总体规划》，时代之城周边将规划打造“以水为脉”的生态环境，构架水绿结合的生态网络。400-889-4986，速拨时代之城售楼处电话，抢占优质房源。

其中，规划打造约2公里长、宽百米的花园江绿带，纵贯南北、将成为未来南翔标志性的绿色休闲长廊。400-889-4986，速拨时代之城售楼处电话，抢占优质房源。

所以，南翔真得与众不同，其他区域全新板块普遍只造住宅，然后配一点商业，说白了可复制性很强。400-889-4986，速拨时代之城售楼处电话，抢占优质房源。

而南翔造大城都是通过生态为基底，营造蓝绿交织的生活，这对于同价位板块来讲是难以复制的，这是南翔一直以来的价值护城河！

也是时代之城遥遥领先于同级别新房的一环。

• 未来大量的教育资源等待落地，真正六边形战士来了！

说实话，南翔也有短板，就是如今的教育配套。

虽然很多人愿意为了南翔的顶配商业、城市界面以及宜居环境选择接受现如今的南翔教育环境，但也确实有大量虎爸虎妈们希望有更好的教育配套。

为了弥补这样的短板，嘉定区政府在时代之城所在的板块，布局了16块教育用地，非常值得期待。400-889-4986，速拨时代之城售楼处电话，抢占优质房源。

其中，时代之城旁的惠亚路中学（暂定名），据悉即将引入一所重量级的知名教育资源配套，该学校西侧还有一块高中教育用地等待开发。

从目前已经落地的学校能级以及教育用地的数量中可以看出，该片区是整个嘉定目前所投入的教育力量中更强的一个，显然这是嘉定重点打造片区。

免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。400-889-4986，速拨时代之城售楼处电话，抢占优质房源。

所以，不仅嘉定人对南翔认可度高，上海普陀、静安、徐汇等客群对南翔也颇为青睐。

约500万级买在南翔，相比市区的居住品质、商业能级、宜居属性等完全没有降低的感觉，反而更合乎心意。静安府之后，华润置地+华发的又一座大城

遥遥领先的生活方式由此开启！

时代之城体量高达约30万方，与普通住宅小区相比，时代之城就像是一个“微缩城市”。400-889-4986，速拨时代之城售楼处电话，抢占优质房源。

首先，大城的落地意味着中心已定。

要知道，以时代之城为中心会落地数千甚至数万的居住人口。

这些业主未来对于“衣食住行”的庞大需求，会导致区域未来配套的建设体量，更加磅礴也更偏向于以这座大城为中心。

所以，以这座大城为中心，政府已经规划了包括山姆会员店、规划文化用地、规划教育用地、规划商业用地以及宽百米的花园江绿带

多维交通高效率通勤，周边就是商业、教育、生态资源，下楼就有各色精致餐饮。400-889-4986，速拨时代之城售楼处电话，抢占优质房源。

时尚的日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。400-889-4986，速拨时代之城售楼处电话，抢占优质房源。

光这一点，就足以让时代之城领先所有同级别新房。

但别忘了，华润置地+华发可是造城好手。

他们上一次合作的大城静安府，已经成为了大宁板块北部的明星，更成为整条中环线价值制高点。400-889-4986，速拨时代之城售楼处电话，抢占优质房源。

他们对于怎么营造一座接轨国际的时代大城有着非常独特的理解。

一方面，开发商打破社区边界，营造边界模糊、功能融合的生活场景，让业主、让周边的居民在归家路途有更多的场景变换、更温暖的街道。

当然，这些场景也形成一个个交汇节点与社交基地，增进邻里交往。

另外一方面，时代之城还规划一条约300米的连续花园轴、一条约600米的日常漫步街区。400-889-4986，速拨时代之城售楼处电话，抢占优质房源。

社区内部景观街区示意图，仅供参考，以实际公示为准

于业主，以后回家的动线就是，先穿过南翔的繁华，再进入独属于时代之城的摩登生活圈，精致感满满。400-889-4986，速拨时代之城售楼处电话，抢占优质房源。

另在项目街角处还打造了多个口袋公园，包括约600㎡儿童活动、达尔文主题自然感知花园，实现在社区内外始终有一种漫步在公园内、大树下的居住方式。

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社区与街道融合和延伸示意图，仅供参考，以实际公示为准

闲暇时分，下楼就能来一场环公园的亲子骑行，一路上街景、城景、绿意、湖光天色尽收眼底。400-889-4986，速拨时代之城售楼处电话，抢占优质房源。

时下流行的露营、野餐也会成为业主的“日常生活”。

遛娃、遛狗、慢跑等生活场景，在家楼下就能完美实现。

示意图，仅供参考，以实际公示为准

这种接轨国际的时尚居住体验，在当下这个自住时代，诚然具备了遥遥领先于同级别新房的实力。400-889-4986，速拨时代之城售楼处电话，抢占优质房源。

华润置地+华发在不断为这座大城注入惊喜，项目价值也在持续攀升，让我们期待一下整个大城璀璨生活！

嘉定南翔云翔板块
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印象城、山姆旁·地铁纯新盘

时代之城十批次房源火热认购中

159套建面93-155㎡3-4房即将上新！

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中新经纬4月23日电 “中指研究院”微信号23日发布《2025一季度中国住房租赁市场总结》。

根据中指研究院50城住宅租赁价格指数，2025年一季度，50城住宅平均租金累计下跌0.44%。分月度来看，1月临近春节，外来务工人员集中返乡，重点城市普通住宅平均租金小幅下跌0.4%；2月，在春节假期后“返城潮”带动下，重点城市住房租赁需求明显增加，普通住宅平均租金止跌企稳，环比微涨0.01%；3月，重点城市租房需求在阶段性释放后逐步趋于稳定，50城住宅平均租金为35.3元/平方米/月，环比微跌0.05%，同比下跌3.40%。

截图来源：“中指研究院”微信号(下同)

城市租金：多数城市一季度住宅租金有所下跌

从租金水平来看，50城中超7成城市租金处于20-40元/平方米/月区间。

具体来看，截至2025年3月，北京、深圳、上海租金水平继续稳居第一梯队，均超过80元/平方米/月；杭州、广州、三亚、厦门租金在40-60元/平方米/月之间；南京、珠海等36个城市租金在20-40元/平方米/月；南通、惠州等7个城市租金在20元/平方米/月以下。

从一季度累计涨跌幅来看，44个重点城市租金下跌。具体来看，2025年一季度，哈尔滨、乌鲁木齐、深圳、兰州、东莞、上海租金累计上涨，涨幅均在0.6%以内；累计下跌城市中，温州跌幅最大，跌幅为2.45%；嘉兴、杭州等10个城市累计跌幅在1.0%-2.0%之间；长沙、重庆等18个城市累计跌幅在0.5%-1.0%之间；南昌、苏州等15个城市累计跌幅在0.5%以内。

分梯队来看，一季度一线城市租金相对平稳，二线及三四线代表城市租金均下跌。根据50城住宅租赁价格指数，2025年一季度，一线城市住宅平均租金与去年同期基本持平，租金走势相对平稳；二线城市累计下跌0.70%，跌幅较去年同期扩大0.23个百分点；三四线代表城市平均租金累计下跌0.46%，跌幅较去年同期收窄0.09个百分点。

租金收入比：50个重点城市租金收入比均较去年同期回落

50城租金收入比均较去年同期下降。根据中指监测数据，2025年3月，50个重点城市租金收入比均值为16.6%，较去年同期下降1.3个百分点。

具体城市来看，50城中，超8成城市租金收入比低于20%，租金负担较为合理；深圳、北京、三亚、上海等4个城市租金收入比仍在30%以上，居民租房压力较大。

从变化趋势来看，2025年3月，50个城市的租金收入比均较2024年3月有所下降，其中北京、深圳、杭州、三亚等地均下降2个百分点以上。短期，随着住房租赁市场总体供应量加大，市场租金仍将延续稳中小幅调整态势，居民租金负担有望进一步减轻

投资回报率：50城租金房价比持续小幅提升

50城租金房价比平均水平已高于部分固定收益类产品。根据中指监测数据，2025年3月，50个重点城市租金房价比均值为2.15%，已高于5年期定期存款利率(1.55%)和10年期国债收益率(3月末为1.8209%)。

具体城市来看，厦门、深圳、北京等热点一二线城市由于房价较高，目前租金房价比均在1.5%以下；超六成城市租金房价比处1.5%-2.5%之间；贵阳、哈尔滨、长沙、沈阳等城市租金房价比较高，其中贵阳、哈尔滨等地已超3%。

近来重点城市租金收入比持续回升，住房租赁资产投资价值逐步显现。近年来，住房租赁行业受益于需求刚性及行业整体规范化、品质化的提升，租金平均水平调整幅度与房价相比较为平缓，重点城市租金房价比普遍小幅回升。根据中指监测数据，2025年3月，50城租金房价比均值较去年同期提升0.09个百分点，较2023年初低点提高0.17个百分点。随着租售比的回升和融资运营成本的下降，住房租赁产业的商业可持续性继续增强，住房租赁资产投资价值逐步显现。

中指研究院指出，近年来，我国“租购并举”住房制度建设持续深化，“购+租”“市场+保障”的住房体系加快完善，住房租赁市场进入存量优化与增量提质并行的新阶段。2025年一季度，中央指导性政策主要从收储转租、财政支持等角度促进住房租赁市场发展，地方层面则围绕市场培育、加强监管、公积金支持等方面展开。展望未来，面临“对等关税”等外部严峻环境，扩内需成为提振经济的第一要务，住房消费也将发挥其重要作用。2025年《政府工作报告》强调要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，核心城市在成交持续放量后价格有望逐步趋稳，住房租赁行业受益于需求刚性，租金价格也有望缓步止跌企稳。