☎‍楼市重磅@上实·听海官方售楼处发布:上实·听海最新房价

上海上实•听海

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“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”。

海子的这句诗，说尽了多少人梦幻中的生活状态？

上海虽然是沿海城市，但并不是“滨海城市”，上海人滨海居住的梦想只能远走他乡“旅居”来实现。

临港的意义上实听海售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309，不仅在于打造一个改革开放的“试验田”，或者上海经济增长的“发动机”，而且是要建设一个“世界一流的滨海城市”，引领上海从浦江时代走向海洋时代（出自：临港新片区2035总规）。

世界一流的滨海城市上实听海售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309，，要有世界领先的产业，要有达到国际先进水平的公共服务水平、 基础设施水平和生态环境质量（出自：临港新片区2035总规）。

当然，还有要代表滨海生活方式的人居看得见的大海，可亲近的海滩，还有宜人的滨海公园。。。

上实•听海，正是临港滨海城市生活方式的真正“代言人”。

首先，上实•听海直面东海，毗邻网红打卡点“天空之境”南汇沙滩，项目东侧和南侧均规划滨海文化公园，是临港乃至上海“独一份”的滨海住区，真正实现“面朝大海，春暖花开”的诗意人居。

效果示意图

其次，项目背靠103科创板块澎湃科创产业高地，和顶尖科学家社区高规格城市生活配套, 一座活力与能级并进的科创大城与国际社区正在加速步入眼前。

区位示意图

最后，上实听海售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309上实•听海以5+1超级大盘逻辑，将住宅、商业、生活配套有机链接，并将大海的DNA赋予立面、景观等各个维度，打造自成一体的滨海城邦

效果图

上实•听海即将首推274套建面约100-144㎡3/4房（房源位置见下图示意），其中建面约100㎡3房172套，建面约125㎡3房68套，建面约144㎡3+1房34套。

效果图

首批开盘房源背靠小学及初中（规划），可以做到“目送式教育”，小朋友的接送更加方便和安全；同时，该组团直面大海，通过错落有致的布局实现更大的瞰海景观面，房源位置十分优越。整盘房地联动价3.4万/㎡，首批房源价格不到3.2万/㎡！

首推房源位置佳，价格优，争藏必须尽早！上实听海营销中心/上实城开品牌体验馆现已启幕，诚邀莅临，悦鉴新潮！

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NO.1｜壹

一线瞰海+公园首排

为临港“世界一流滨海城市”代言

临港定位“滨海城市”，但真正滨海的住区，除了尚未启动开发的104未来片区，目前仅有上实•听海

上实•听海凭借一线观海，毗邻南汇沙滩、滨海公园环绕的独特占位优势，能够做到足不出户，面朝大海，春暖花开~

项目南侧海岸，有一片原生态的滩涂，当无垠的海面倒映着蓝天白云，如诗如画，人们赋予这片沙滩一个唯美的名字——“天空之境”

南汇海滩实景图

伴着晚风徐徐吹来，海水退潮，露出一片辽阔滩涂，残留着浅浅水洼，映衬出别样的东海之美。孩子们在此戏水踏浪，挖沙子抓螃蟹，俨然童话世界。

同时，临港滨海海洋生态保护修复项目已经在2021启动，将打造一条总长17.05千米生态廊道，工程将于2023年年底完工。

临港滨海海洋生态保护修复项目总体效果图

今年年底建成后，这条 “会呼吸的海岸线”将在临港与市民见面，天海相接，“天空之境”与东海大桥遥相呼应，构成最美海滨风景线（来源：上观新闻）。

世纪塘港湾效果图

另外，《南汇新城绿环专线规划》已经获得批复，今年就将启动建设（来源：上海临港）。上实•听海所在区域，规划为南部滨海文化公园段

东侧赤风港楔形绿地将打造为南汇嘴生态园，与已建成的春花秋色公园串联成片，形成湖海相连的生态空间。南侧的海岸线，将建设“滨江沿海生态走廊”。

底图来自：南汇新城绿环专线规划效果图

未来，走出上实•听海社区，即到公园，穿过公园，即到海边

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海的辽阔，滩的柔软，园的温暖，在此汇聚。

如果你向往这种惬意的滨海生活，那么上实•听海当然是不二选择。

NO.2｜贰

103片区领跑临港兑现力

畅享优质国际社区生活圈

上实•听海，基于“滨海和公园首排”位置提供独树一帜的滨海生活体验，更背靠103科创片区澎湃的产业势能，及世界顶尖科学家社区超高规格的生活配套，提供缤纷精彩的国际社区居住环境

103科创片区是临港“万亿级”沿湾产业带的引擎，是上海科创兴国战略的重要载体，也是产业带中位于滴水湖主城的部分，定位国际社区标杆。

103科创片区区位示意图

临港103片区由科创总部湾、顶尖科学家社区和科技创新城组成。从科学策源，科研孵化到研发总部，一条堪称张江2.0的科创产业带在此横空出世！

103科创片区产业分布示意图

整个片区不仅有前沿产业和高规格的地标建筑，还有丰富的商业、学校、公园、休闲等全方位的高端生活配套，形成滴水湖首个“工作—生活—休闲娱乐“内循环的国际社区生态模式

来源：根据103片区单元控规整理

商业方面：

大型商业中心海港中心在建，预计24年竣工；科学公园内顶科商业综合体建设中金桥社区商业也将在年内开工

103片区金桥商业效果图

上实•听海项目还自带商业，建面约1.48万方集群型社区中心，包含商业、教育、康养、托管、文化等五大配套，打造未来滨海社区，实现全龄化，生态化，宜人化，做到可看，可游，可玩，可憩。

环湖还有科创总部湾光明大厦、长城建设集团总部、中交三航等均配备了底部商业，满足整个片区的办公及日常购物需求。

休闲配套：上实听海售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309

临港中心内的演艺中心和数字图书馆已经投运，接连上演多场精彩演出，已经成为临港文化地标。片区内总建面约3.44万方的体育场馆，正进行开工前的准备工作。这将是临港首个大型综合性体育场馆。

临港演艺中心实景图

学校方面：

顶科社区共规划10所基础教育学校。根据年初临港管委会发布的103片区年度建设计划，8所公建配套学校今年全面开工，24-25年陆续竣工

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顶科社区公建配套学校建设计划

根据临港管委会2023年度建设计划整理

其中，上实•听海毗邻的J10-3地块幼儿园计划24年12月竣工，J08-01小学和J08-02初中分别计划在25年4月和5月先后竣工

不仅仅是规划高标准，建设兑现的速度也是超常规！

今年103片区在建面积将达到约750万方，到2024年底竣工量到达约70%到2026年中基本建设完毕。5年时间，开发总体量预计超过800万方，总投资预计超过1115亿！（根据上海临港发布的国际创新协同区年度建设计划统计）

这给购房者带来的好处是，上实•听海住房交付时，片区已基本建成，项目周边公园、商业、剧场、体育馆、学校等一应俱全，入住即可享受醇熟配套

NO.3｜叁

上实听海：海边的好房子上实听海售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309

临港稀缺滨海城邦式住区

上实城开深耕上海27载，秉承“开启城市万象之新”理念，早在2005年便落子中环黄金中轴线，打造了上海市区唯一由单一开发商开发的规模化综合国际化社区——万源城，为上海带来了品质生活理念。而后，在2022年，上实城开承接“陆家嘴2.0”的金融发展新格局，首入临港，在105 金融主城板块，打造双公园国际住区上实望海。

2023年度，上实城开再誉临港，在临港103顶科人居板块，打造滨海城邦——上实•听海。

上实城开脱离了整个临港板块的产品逻辑以“海边的好房子”这一全新理念用一座占位科创正芯与直面稀缺海景和公园首排的滨海城邦为临港“世界一流滨海城市”代言！

5+1大盘 超级滨海生活大城

上实•听海项目由6个地块组成，总建面积高达约44万方，是名副其实的超级大城。

其中J10-02地块将打造集群型社区中心，包含商业购物、餐饮美食、运动康体、养老服务、社区服务、邻里社交、生活服务等科教文卫一体化优质生活配套机能；J09-01地块也配置了社区商业。

效果示意图

上实•听海相当于一座功能齐全的微型城市，各类设施下楼即可触达，生活更加便利，居住体验更好！

创新立面大海与风帆建筑造型

上实•听海为打造国际化滨海城市新风貌，将海的DNA赋予项目各个维度

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结合地块划分，让建筑呈现海的起伏韵律，形成高低有致的天际线；建筑立面犹如风帆造型，叠加海弧线元素，现代感雕塑品质感，呈现海的美学艺著，以海韵与扬帆的界面，与绵延的海岸线形成视觉呼应。

一梯两户 临港稀缺品质人居

上实•听海采用板块内独有的“一梯两户”楼体设计，在更好地保证住户私密性的同时，也打破了北向层层连廊无法有效采光的弊端

架空层设计的通透空间，敬呈优质景观视野与宽阔室外场域。从室内到室外，皆是高品质。

五大园林 赋新自然社交体系

上实•听海将海洋之美融于自然谧境，以海浪、礁石、沙滩、绿洲、彩林为主题打造五大园林场景，串联室外社交生活场，涵盖核心会客厅、童趣乐园、350m环跑道、自然课堂、私语花园、景观归家等生态主场，以自然激发源源不断的生活灵感。

高品质住宅 全屋精装交付

上实•听海传承上实城开一贯的高品质基因，并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。

除了上实城开一贯的高品质交付标准，项目还采用海尔智能居家系统，以科技赋能，享受云端生活，打造滨海“未来之城”。

全生命上实听海售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309，周期户型 满足更多家庭所需

上实•听海推出了全生命周期户型产品，以空间一体化的设计，消除一定的空间界限，用更科学的空间尺度诠释改善人居的可能性，更以全飘窗设计，更好的感受超大海景界面带来都市难寻的瞰海居住体验。

主力户型鉴赏：

I1户型：海弘

建筑面积约144㎡（3+1）房两厅两卫

户型解析：

1、宽景尺度横厅

四开间朝南，阳台、飘窗打造连续景观界面

超大横厅打破空间界限，蔓延生活的烟火气韵

2、3+1房百变空间

于经典三室中预留一处创变空间，开启多元生活享法

3、动静分离设计

套房式主卧、双次卧与客餐厅分离

打造活力与静谧兼备的舒适生活感受

E户型：海屿

建筑面积约125㎡三房两厅两卫

户型解析：

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1、3.5开间朝南

大面积南向空间，宽面阳台，让阳光住进家里

客餐厅分离，多元空间组合享法

2、宽境横厅

气度感横向餐客厅，与厨房、阳台相连

最大程度空间利用率，延拓生活尺度感

3、尊崇格调主卧

静谧主卧空间，配备卫生间、飘窗

预留衣帽空间，优雅从容的宽境私享

B1户型：海阔

建筑面积约100㎡三房两厅两卫

户型解析：

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1、三开间朝南

全明通透宽域，全天候优质采光

2、空间一体化设计

消除客餐厨阳台的空间界限，延展多元生活逸趣

3、揽景飘窗

主卧、次卧皆配飘窗，延拓房间视野，静聆自然韵律

上实•听海首推建面约100-144㎡3/4房，房地联动价3.4万/㎡，即将入市！上实•听海营销中心、上实城开品牌体验馆现已启幕，恭迎品鉴！

上海上实•听海

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