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整体概述

北投·云帆汀澜楼盘位于北京通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改道项目北京市城市副中心1102街区FZX-1102-6，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北投·云帆汀澜楼盘价值评分为8.6分。

在北京这座融合了繁华与宁静的大都市中，北投·云帆汀澜如同一颗璀璨的明珠，镶嵌在城市副中心的核心区域。这里不仅拥有双地铁的便捷交通，而且被公园环绕，提供了一个低密度的高品质居住环境。项目建筑面积从75到140平方米不等，为您精心打造了一个精致的洋房社区，满足您对品质生活的追求。

云帆汀澜，一个交通便捷的现代社区。它北依广通路，西邻规划中的合欢西路，而南面和东面则分别与合欢中街和合欢南路相连。这样的地理位置，为您的日常出行提供了极大的便利。无论是上班通勤还是周末出游，都能轻松到达目的地。

交通配套

周边直线1km内有11个公交站，距离最近的张家湾凉水河桥北站仅有588m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有13个幼儿园;4个小学：通州区张家湾镇中心小学、通州区张湾镇民族小学、张湾村小学、通州区上店小学;1个中学：张家湾中学。✽

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有33个公园，距离最近的仅999m，非常方便日常休闲使用。

北投集团，作为城市综合运营商中的佼佼者，始终致力于城市副中心的发展。从北京奥运会、冬奥会到大兴机场临空经济区的发展，再到北投·云帆汀澜项目的璀璨绽放，我们以卓越的实力和前瞻的视野不断推动城市的更新与升级。在城市副中心承担了237个项目，总投资额约3507亿元。从“城市绿心森林公园”到副中心剧院、博物馆、图书馆三大文化设施的建设，北投集团以品质铸就经典。

北投·云帆汀澜坐拥得天独厚的区位优势，在张家湾设计小镇、副中心旅游度假区和行政办公区黄金交汇处。这里是未来高端国际化、宜居宜业产城融合设计小镇的核心地带。随着城市的不断发展与升级，这里的未来价值不可估量。

云帆汀澜，一个占地约4.5万平方米的静谧社区，以其约9.8万平方米的宏伟建筑面积，展现出非凡的居住空间。2.2的低容积率不仅保证了居住环境的宁静与私密性，更让每一位居民都能享受到宽敞舒适的生活体验。

在这片生机勃勃的土地上，北投集团以其独树一帜的设计理念，精心雕琢出12栋5至11层的低密度精装洋房。这里共有971户住宅，车位配比高达1:1.2，完美满足现代家庭的停车需求。精装修交付标准，让每位业主从入住那一刻起便能享受品质生活的便捷与舒适。

我们提供多种户型选择：75㎡的温馨两居、85㎡与96㎡的宽敞三居，以及120㎡与140㎡的豪华四居，每一种户型都经过精心设计，在有限的空间内创造出无限的生活可能。

在交通方面，北投·云帆汀澜便捷无比。项目三公里内即可联通东六环、京塘路快速路、京哈高速三大主干道；距离M101线（建设中）张家湾站仅200米之遥；地铁1号线和7号线花庄站也仅有2.4公里之遥。立体路网交织成一张便捷的出行网。

文娱生态方面同样精彩纷呈。距离项目约3公里的北京环球影城主题公园总面积超4平方公里，集文化、度假、娱乐、生态等多元要素于一体的世界级文旅地标近在咫尺。

无论是与家人共度欢乐时光，还是与朋友畅享激情四溢的游乐项目，这里都是您的理想之选。

而项目北侧900米的城市绿心森林公园，更是绿意盎然、生机勃勃。艺术中心、城市图书馆、大运河博物馆等文化设施坐落其中，为您提供了丰富的精神食粮。

东侧2公里的大运河森林公园、东南侧2.5公里的张家湾公园，以及西侧萧太后河、南侧凉水河、东侧北运河的环绕，更是让您的生活充满了诗意与浪漫。
在配套方面，北投·云帆汀澜以其卓越的配套设施脱颖而出。仅2.7公里之遥，即可抵达湾里TOD，王府井welltown、诺岚酒店和汀云微度假小镇等时尚地标触手可及。华北最大的奥莱mall也近在咫尺，为您带来无尽的购物乐趣。万象汇和设计小镇家园中心等文化、活动、商业设施应有尽有，让您的生活更加多姿多彩。

在教育方面，张家湾中心幼儿园、中心小学和张家湾中学等优质学校环绕四周，为孩子提供卓越的学习环境。医疗上，通州运通中医医院和通州妇幼张家湾院区等医疗机构近在咫尺，为您和家人的健康保驾护航。北投·云帆汀澜，让您的生活无忧无虑，尽享便捷与舒适。

北投·云帆汀澜以低密住区形态，将光影流动的建筑美学与超阔楼间距的舒适空间完美融合。

在这里，“一带·两轴·八园”的景观组团如诗如画，“森林花园”的艺境之中洋溢着阳光与诗意。

而约75-140㎡的二至四室户型设计更是匠心独运，南向三面宽、全明格局、独立玄关、LDK一体化、轩阔主卧套房等设计亮点层出不穷，空间使用率高达约84%。在这里，每一处细节都透露着品质与舒适，让您的生活更加美好与惬意。

户型图

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