®缦云上海售楼处| 杨浦缦云上海官方发布:缦云上海热销秘籍揭晓

浦缦云上海在繁华都市的版图中，总有一些地方闪耀着独特的光芒，吸引着人们的目光与向往。杨浦东外滩滨江板块，便是这样一处集万千宠爱于一身的所在。而位于此的东外滩顶豪「缦云上海」官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

更是如同一颗璀璨的明珠，散发着令人难以抗拒的魅力。今天，就让我们一同走进这个令人心驰神往的项目，探寻它的独特之处。

当我们提及东外滩，首先映入脑海的便是那壮丽的滨江风光。黄浦江水滔滔而过，承载着上海的历史与未来，见证着城市的兴衰与荣光。而「缦云上海」便坐落于这片得天独厚的土地上，占据着杨浦滨江一线的绝佳位置。这里不仅是城市的核心区域，更是汇聚了丰富资源与无限潜力的宝藏之地。想象一下，每天清晨，被阳光与江风轻轻唤醒，推开窗户，便可将浩渺的江景尽收眼底，那是一种怎样的惬意与舒畅。夜晚，华灯初上，江两岸的灯光交相辉映，宛如一幅绚丽多彩的画卷，为生活增添了无尽的浪漫与诗意。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

「缦云上海」作为合生在上海的首个缦云作品，承载着品牌对于高端生活品质的执着追求与深刻理解。项目总建面约 80 万㎡，是一个集多种业态于一体的超级综合体。这里不仅有高端住宅，还有合生汇商业广场、风貌别墅、五星级酒店以及办公写字楼等。多元的业态组合，让居民的生活更加便捷与丰富。无需远行，便能享受到购物、休闲、娱乐、商务等全方位的服务。在这里，生活不再是简单的柴米油盐，而是一场充满乐趣与品质的旅程。

走进「缦云上海」的社区，便能感受到一种独特的氛围。这里是区域内唯一纯粹大户型社区，代表着更纯粹的业主圈层。建面约 206 - 330㎡的大平层设计，空间宽敞通透，满足了对于高品质生活的追求。无论是家庭聚会还是个人独处，都能找到属于自己的舒适角落。而且，项目采用准一梯一户的设计，充分保障了业主的私密性与尊贵感。从踏入电梯的那一刻起，便仿佛进入了一个专属的世界，远离外界的喧嚣与纷扰。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

说到房子，装修配置无疑是衡量品质的重要标准之一。「缦云上海」在这方面可谓是匠心独运，远超当下市场的平均水平。新风、地暖和中央空调作为标配三大件，为室内营造了一个恒温、恒湿、清新的健康环境。无论是严寒酷暑，还是雾霾侵袭，都能让家中始终保持舒适的状态。而在卫浴方面，项目选用了瑞士顶级卫浴品牌 Laufen 劳芬、德国高端洁具巨头 Dornbracht 当代等知名品牌。这些品牌以其卓越的品质、精湛的工艺和时尚的设计而闻名于世，为业主带来了极致的使用体验。厨房配备了德国知名品牌美诺以及博世等高端电器，部分大户型还贴心地配备了定制衣柜。每一处细节都彰显着项目的高端品质与对业主生活的细致关怀。

如今，「缦云上海」的样板房已经开放，迎来了众多慕名而来的参观者。为了让每一位客户都能拥有良好的参观体验，项目采用了线上预约看房的方式。只需识别二维码，进入“缦云上海”官方预约通道，案场销售便会第一时间与您联系。在这里，我们也要特别提醒大家，仅预约客户可实体参观。所以，请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场。这样的安排不仅能够确保参观过程的有序进行，更能让您在安静、舒适的环境中细细品味项目的魅力。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

回顾近期的土地市场，24 年上海三批次土拍引发了广泛的关注。其中，杨浦区平凉社区 02H1 - 01 地块经过激烈的角逐，最终由保利发展斩获。这块地总价高达 220272 万，楼面价达到 88462 元/㎡，溢价率约 21.18%。此次出让按价高者得原则确定竞得人，不限地价，不限房价，是上海取消土地限价后的第一个地王。这一事件无疑对周边市场产生了深远的影响，也在一定程度上利好了周边的项目。保利琅誉已开盘，而「缦云上海」即将认购。据数据显示，每卖出 4 套 2000 万以上的新房，就有 1 套来自缦云上海。由此可见，杨浦豪宅市场价格的回暖是真实存在的，买到就是赚到。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

在这个追求品质生活的时代，选择一处合适的住所不仅仅是为了有一个遮风挡雨的地方，更是为了一种生活方式的体现。东外滩顶豪「缦云上海」，凭借其优越的地理位置、丰富的业态组合、高端的产品配置以及独特的圈层文化，成为了众多购房者心中的理想之选。如果您也渴望拥有一种高品质的滨江生活，那么不妨抓住这个机会，走进「缦云上海」，开启属于您的奢华篇章。

缦云上海之所以特别，不仅在于其稀有的小高层住宅类型，还因为其完善的配套设施。项目内设有购物中心和5A甲级写字楼，这些设施无疑大大提升了居民的生活便利性与品质。此外，项目的交付速度也非常令人期待，目前已有部分实景呈现的高品质建筑展示，让人对其未来充满期待。

——【缦云上海】——

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【缦云上海】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】「缦云上海」距离黄浦江仅约400米，享有一线滨江的得天独厚视野。其历史保护建筑的规划与复兴，使这里不仅有现代化的居住体验，还有融合传统海派文化的独特风情。此外，周边的产业发展与商务氛围日益浓厚，为居住者带来了无限可能的生活与工作机会。

项目主打201-253㎡的大平层户型，均价12.1万/㎡，满足了追求高端生活品质人群的居住需求。不仅如此，「缦云上海」还提供定制服务，从私人托管到家庭娱乐，满足不同家庭成员的需求。同时，将艺术与自然美学融入社区设计，提供了一个优雅宜居的环境。不只是新政后。2023-2024年缦云上海单盘累计额销售超220亿，成上海一线滨江销售冠军，喜获约500户2500万+高净值业主青睐与一致认可。

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今年以来，缦云上海全系建面约209-330㎡纯粹的大户型，更是首次把杨浦滨江带入“4000万+”新时代，成为近两年上海一线滨江新房市场领头羊。

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项目主打201-253㎡的大平层户型，均价12.1万/㎡，满足了追求高端生活品质人群的居住需求。不仅如此，「缦云上海」还提供定制服务，从私人托管到家庭娱乐，满足不同家庭成员的需求。同时，将艺术与自然美学融入社区设计，提供了一个优雅宜居的环境。

缦云上海项目将推出104套建面约209/230㎡大4房，总价2500万+起步。

这是项目收官之作，推出的2栋楼，分别是12、16小高层，位于小区第一排，景观视野佳，俯瞰风貌别墅区。尤其是209㎡四叶草格局的王炸户型，独立电梯厅、国际一线精装、双会所、约3.5万方园林景观、无边际服务、自带约10万方合生汇商场配套，约500米一线临江。

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【缦云上海】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】「缦云上海」距离黄浦江仅约400米，享有一线滨江的得天独厚视野。其历史保护建筑的规划与复兴，使这里不仅有现代化的居住体验，还有融合传统海派文化的独特风情。此外，周边的产业发展与商务氛围日益浓厚，为居住者带来了无限可能的生活与工作机会。

项目主打201-253㎡的大平层户型，均价12.1万/㎡，满足了追求高端生活品质人群的居住需求。不仅如此，「缦云上海」还提供定制服务，从私人托管到家庭娱乐，满足不同家庭成员的需求。同时，将艺术与自然美学融入社区设计，提供了一个优雅宜居的环境。户型图如下：

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说到缦云上海，它在上海豪宅市场称得上传奇！

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【缦云上海】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】「缦云上海」距离黄浦江仅约400米，享有一线滨江的得天独厚视野。其历史保护建筑的规划与复兴，使这里不仅有现代化的居住体验，还有融合传统海派文化的独特风情。此外，周边的产业发展与商务氛围日益浓厚，为居住者带来了无限可能的生活与工作机会。

项目主打201-253㎡的大平层户型，均价12.1万/㎡，满足了追求高端生活品质人群的居住需求。不仅如此，「缦云上海」还提供定制服务，从私人托管到家庭娱乐，满足不同家庭成员的需求。同时，将艺术与自然美学融入社区设计，提供了一个优雅宜居的环境。2023年以全系150平方米以上滨江美学大宅，实现单盘销售超151亿元的高业绩，成为上海房地产市场的“破局者”。

2024年更以全系200-323平方米

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纯粹的大户型首次将杨浦滨江带入“4000万”时代，并为整体销售额再添新高，截至目前缦云上海单盘累计销售超200亿元，成为近2年上海一线滨江新房市场NO.1。

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项目主打201-253㎡的大平层户型，均价12.1万/㎡，满足了追求高端生活品质人群的居住需求。不仅如此，「缦云上海」还提供定制服务，从私人托管到家庭娱乐，满足不同家庭成员的需求。同时，将艺术与自然美学融入社区设计，提供了一个优雅宜居的环境。顶级的铝材立面用料、大面玻璃结合简洁的直线条、大面积无框开敞阳台玻璃的设计，搭配香槟色金属边框。

这个立面的用料、施工中露出的高标准以及高颜值，大家有目共睹。

各业主都认为，光靠这个施工中的外立面呈现出的效果，缦云上海已经超出了现有的新房水平。

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除此之外，缦云上海是合生缦品牌落地上海的第一个项目，88万方的超级城市综合体更是合生精品战略工程的标杆。

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项目主打201-253㎡的大平层户型，均价12.1万/㎡，满足了追求高端生活品质人群的居住需求。不仅如此，「缦云上海」还提供定制服务，从私人托管到家庭娱乐，满足不同家庭成员的需求。同时，将艺术与自然美学融入社区设计，提供了一个优雅宜居的环境。而缦品牌已经交付的缦合北京项目，其交付水准已经高于样板间展示标准，被行业内称为最高标准的交付案例。

缦品牌第一个缦云项目缦云北京也即将交付，无论是外立面施工，还是室内精装都获得了工程样板称号，有着超越效果图的兑现实景。

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换句话说，缦云上海的交付标准和配置，将会非常有保障。

除了产品外立面的呈现外，缦云上海的缦系物业同样被业主大肆夸赞。

除了拥有上海品质物业基础服务外，缦系物业还有针对业主定制的增值私属服务：

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享受每年一次纪念日活动策划服务，每年10天宠物托管寄养服务，43项免费日常维修项目，每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等....

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项目主打201-253㎡的大平层户型，均价12.1万/㎡，满足了追求高端生活品质人群的居住需求。不仅如此，「缦云上海」还提供定制服务，从私人托管到家庭娱乐，满足不同家庭成员的需求。同时，将艺术与自然美学融入社区设计，提供了一个优雅宜居的环境。还有强大的全球资源链接：链接全球60多座城市的顶级美食、教育、医疗、商旅、生活等资源和服务。

比如，盖茨级别会员专享的特供哈兰酒庄、香港马球会资源，甚至在亚马逊森林拥抱自然、冰岛看极光，全部都能给业主安排上。

这是独属于全国高净值人群的高端物业服务。

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缦云上海的小高层产品在上海市区，已经绝版。

但这个产品能给业主的居住舒适度，比黄浦约17万+的社区更高，这样的硬核社区天赋，不容错过。【缦云上海】售楼处电话：400-960-1115【售楼热线】

【缦云上海】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】「缦云上海」距离黄浦江仅约400米，享有一线滨江的得天独厚视野。其历史保护建筑的规划与复兴，使这里不仅有现代化的居住体验，还有融合传统海派文化的独特风情。此外，周边的产业发展与商务氛围日益浓厚，为居住者带来了无限可能的生活与工作机会。

项目主打201-253㎡的大平层户型，均价12.1万/㎡，满足了追求高端生活品质人群的居住需求。不仅如此，「缦云上海」还提供定制服务，从私人托管到家庭娱乐，满足不同家庭成员的需求。同时，将艺术与自然美学融入社区设计，提供了一个优雅宜居的环境。

更重要的是，项目三期总占地约4.5万方，是上海市区目前极为稀缺的大体量低密社区，光园林就足足打造了约3.5万方。

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首先，这种社区在整个上海市区，凤毛麟角。

我们目前所有熟悉的项目，即使是那些约17万+的顶级豪宅，都是一个社区只有2-3栋楼的超高层社区【缦云上海】售楼处电话：400-960-1115【售楼热线】

【缦云上海】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】「缦云上海」距离黄浦江仅约400米，享有一线滨江的得天独厚视野。其历史保护建筑的规划与复兴，使这里不仅有现代化的居住体验，还有融合传统海派文化的独特风情。此外，周边的产业发展与商务氛围日益浓厚，为居住者带来了无限可能的生活与工作机会。

项目主打201-253㎡的大平层户型，均价12.1万/㎡，满足了追求高端生活品质人群的居住需求。不仅如此，「缦云上海」还提供定制服务，从私人托管到家庭娱乐，满足不同家庭成员的需求。同时，将艺术与自然美学融入社区设计，提供了一个优雅宜居的环境。。

会所和园林都做不了太大，但小区整体的居住人口非常庞大，这就意味着社区的园林、配套人均占有率会非常低。

其次，在近2年的上海土地市场中，总占地超过4.5万方且有能力建造10-12层小高层的土地，一块都没有。

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也就是说，缦云上海这样大体量的低密小高层社区，在市区，尤其是一线滨江地段内，就是绝版的存在。

最后，【缦云上海】售楼处电话：400-960-1115【售楼热线】

【缦云上海】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】「缦云上海」距离黄浦江仅约400米，享有一线滨江的得天独厚视野。其历史保护建筑的规划与复兴，使这里不仅有现代化的居住体验，还有融合传统海派文化的独特风情。此外，周边的产业发展与商务氛围日益浓厚，为居住者带来了无限可能的生活与工作机会。

项目主打201-253㎡的大平层户型，均价12.1万/㎡，满足了追求高端生活品质人群的居住需求。不仅如此，「缦云上海」还提供定制服务，从私人托管到家庭娱乐，满足不同家庭成员的需求。同时，将艺术与自然美学融入社区设计，提供了一个优雅宜居的环境。缦云上海还在这个社区内以“两轴、一环、双客厅、双乐园”营造艺术度假体验式社区。结合“七大景观亮点”打造移步异景，体验景观与生活交融之趣。

这里有约3000平的多功能会客空间。

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约6000平的林下全龄复合型共享空间。

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约2000平的全龄共享活动空间。

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还有一条全长约450m，宽约1.5m的专业跑环。

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同时，社区内还采用了“折叠”的设计理念，独创“N+1折叠会所”！包括一个约3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所。

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【缦云上海】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】「缦云上海」距离黄浦江仅约400米，享有一线滨江的得天独厚视野。其历史保护建筑的规划与复兴，使这里不仅有现代化的居住体验，还有融合传统海派文化的独特风情。此外，周边的产业发展与商务氛围日益浓厚，为居住者带来了无限可能的生活与工作机会。

项目主打201-253㎡的大平层户型，均价12.1万/㎡，满足了追求高端生活品质人群的居住需求。不仅如此，「缦云上海」还提供定制服务，从私人托管到家庭娱乐，满足不同家庭成员的需求。同时，将艺术与自然美学融入社区设计，提供了一个优雅宜居的环境。其中，会所规划健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。泛会所空间将以架空层空间为楼座定制专属缦云泛会所，涵盖茶室、自助咖啡等水吧、儿童游乐区、活动空间等。

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效果图，仅供参考

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效果图，仅供参考

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效果图，仅供参考

不管是从小高层的居住舒适度、低密大体量社区的人均绿化率，还是从双会所、约3.5万方园林的角度来看，缦云上海的社区居住舒适度在整个上海几乎是没有对手的。

但项目的均价只有约12.1万/㎡，这个性价比实在是惊人。

纯粹大户型，圈层优质

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项目主打201-253㎡的大平层户型，均价12.1万/㎡，满足了追求高端生活品质人群的居住需求。不仅如此，「缦云上海」还提供定制服务，从私人托管到家庭娱乐，满足不同家庭成员的需求。同时，将艺术与自然美学融入社区设计，提供了一个优雅宜居的环境。一方面，千金买房，万金买邻！对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

而另外一方面，一个纯粹由大户型组成的高净值圈层社区，就是要比各面积均衡的混合社区更具价值。

来看具体的数据支撑：

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第三，由于三期主要都是小高层房源，所以整体的户型得房率高达约80%。

要知道，一般的市区豪宅得房率普遍在约72%左右（超高层会更低）。

两者相比：

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同样面积段，缦云上海多享受起码约19㎡的实际使用空间。

如果其他项目，想拥有与缦云上海同样的尺度感，则需要多花费起码约230万+的成本。【缦云上海】售楼处电话：400-960-1115【售楼热线】

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这个性价比，怎么能错过。

同时，缦云上海的装修配置，也是远超当下市场平均水平：

新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有博世等等。

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以上的一切，包括过硬的交付能力、大体量低密社区、10-12层小高层、约80%得房率、缦系物业...

全部都是远超如今上海顶豪市场的水平，在这样的产品力下，缦云上海就是整个杨浦高端二手房置换的终点。

届时，缦云上海的业主将一手掌握杨浦二手房天花板的定价权。

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如今的上海市场，约12.1万的缦云上海性价比极高！

今年的上海豪宅新房市场、土拍市场都迎来了比较大的变化。

首先是新房市场：一线滨江、内环内顶级置业地今年的新房门槛飙升至16-21万+。【缦云上海】售楼处电话：400-960-1115【售楼热线】

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项目主打201-253㎡的大平层户型，均价12.1万/㎡，满足了追求高端生活品质人群的居住需求。不仅如此，「缦云上海」还提供定制服务，从私人托管到家庭娱乐，满足不同家庭成员的需求。同时，将艺术与自然美学融入社区设计，提供了一个优雅宜居的环境。

尤其是一线滨江，内中环的启元均价约17.8万/㎡，保利世博均价约16.8万/㎡，这意味着一线滨江的门槛，彻底步入起码约16万+的层次。

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但是同样一线滨江、杨浦滨江核心区内的缦云上海均价只有约12.1万/㎡，光从这点上就已经能看出项目的性价比。

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项目主打201-253㎡的大平层户型，均价12.1万/㎡，满足了追求高端生活品质人群的居住需求。不仅如此，「缦云上海」还提供定制服务，从私人托管到家庭娱乐，满足不同家庭成员的需求。同时，将艺术与自然美学融入社区设计，提供了一个优雅宜居的环境。毫无疑问，缦云上海如今约12.1万/㎡的价格，或许是错过不再的。

杨浦滨江价值蝶变中，2025年城市界面将焕然一新！

除了市场对于缦云上海的加持外，在刚刚举办的杨浦滨江首届峰会上，杨浦表示将加快建设，26年头部企业落成，城市界面焕然一新！

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杨浦滨江正在加速的兑现中，中交集团上海总部5月底已经完成竣工验收；

中节能集团上海首座预计24年11月竣工交付；

据悉美团上海科技中心已于今年1月分完成首吊，预计2025年12月31日竣工；

总投资约198亿的哔哩哔哩上海总部已开建，预计2026年投入使用。

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另外，缦云上海约10万方的大型综合性购物中心合生汇即将动工！

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示意图，仅供参考

这一座座超级巨无霸建筑的即将竣工与使用，意味着杨浦滨江不再是纸上谈兵的想象，而即将成为现实；

而变成现实的杨浦滨江是怎样呢？

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项目主打201-253㎡的大平层户型，均价12.1万/㎡，满足了追求高端生活品质人群的居住需求。不仅如此，「缦云上海」还提供定制服务，从私人托管到家庭娱乐，满足不同家庭成员的需求。同时，将艺术与自然美学融入社区设计，提供了一个优雅宜居的环境。产业上，杨浦滨江“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，丰富的生态系统让人无比期待！

示意图，图片来源于网络

生活方式上，杨浦滨江独占了黄浦江滨江线近三分之一，是上海黄浦江至今第一长的岸线开发版图。

未来，这里将有40幢，总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地！

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实景图

人【缦云上海】售楼处电话：400-960-1115【售楼热线】

【缦云上海】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】「缦云上海」距离黄浦江仅约400米，享有一线滨江的得天独厚视野。其历史保护建筑的规划与复兴，使这里不仅有现代化的居住体验，还有融合传统海派文化的独特风情。此外，周边的产业发展与商务氛围日益浓厚，为居住者带来了无限可能的生活与工作机会。

项目主打201-253㎡的大平层户型，均价12.1万/㎡，满足了追求高端生活品质人群的居住需求。不仅如此，「缦云上海」还提供定制服务，从私人托管到家庭娱乐，满足不同家庭成员的需求。同时，将艺术与自然美学融入社区设计，提供了一个优雅宜居的环境。口组成上，产业加上杨浦本身拥有的高校资源，未来整个杨浦滨江会有起码约2万的科创领域人才、大量高校的年轻才俊，还有居住在风貌别墅区内的高净值人群。

城市顶层规划带来的产业经济地盘和城市菁英汇聚的高端圈层，让杨浦滨江有着领先全市的生活圈层。

未来杨浦滨江将成为“世界级城市会客厅”、将成为上海新的经济中心，也将推动了上海滨江迈入杨浦滨江时代的步伐。

上海滨江下一个五年，就看杨浦滨江！

而在杨浦滨江，缦云上海就是首选！

缦云上海上批次一房一价表：

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