绿地雪耻！“西南第一高楼”全面复工，2年后交付

◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）

近1个半月的筹备后，全国超高层“烂尾”最受关注的地标项目——成都绿地中心主塔“蜀峰468”开始全面复工了。

据绿地集团官方消息，昨日（4月21日），“西南第一高楼”成都绿地蜀峰468超高层项目全面重启，项目T1主塔楼建设迎来重大突破。

绿地集团此次重启该地标项目的合作方是中国五冶集团，预计2027年上半年可达到竣工交付条件，且对外强调“将打造成渝双城相向发展的支撑性、引领性标杆项目，为区域经济社会高质量发展作出贡献”。

今年3月初，成都市住建局对“绿地蜀峰大厦”因施工单位变更而重新核发了5张建筑施工许可证，涉及总施工面积45.67万方，总金额38.66亿元。

这背后，是一场“政企联动”的盘活攻坚行动。

据绿地集团对外披露，去年6月，其加强政企联动，为成都绿地中心引入新的建设单位——中国五冶，积极联动推进招商运营，促进项目早建成、早投用、早见效，积极焕发提升资产价值，打造新质生产力平台，助力“成渝双城经济圈”活力。

去年8月，中国五冶集团迅速介入绿地468中心，并启动了“星曜”项目（“T2、T3”项目）复工，主要为T2、T3塔楼及裙楼幕墙施工等。

时隔近1年后，成都绿地中心主塔“蜀峰468”（“T1”项目）终于全面复工，对成都广大市民来说，绝对是一件大喜事。

在业内人士看来，绿地集团此次整合资源重新复工“蜀峰468”，无疑是为自己雪耻，毕竟过去曾创造了多少令同行十分羡慕的辉煌，比如一座城市的“一把手”亲临视察，上央视，7天一层。

据悉，蜀峰468的总体量达到36.28万方，地上101层，地下5层，截至目前，T1核心筒已建至100F（444米）、外框钢构94F（417米）、外框砼浇筑至81F（366米）。

绿地集团表示，该项目剩余工程量是整个塔楼建造体系中技术方案最为复杂、施工难度最为艰巨的阶段，包含98-100F伸臂桁架层施工、顶模和迴转塔机拆除、屋面塔冠等。

“后续项目将推进全球招商。绿地将重点吸引“世界500强企业”中西部总部或功能性机构、国际律所、会计师事务所、咨询公司及奢华酒店品牌等入驻”。

据地产密探获悉，去年以来，包括武汉绿地中心、大连绿地中心、以及成都绿地中心等绿地集团多个超高层项目陆续迎来复工潮。其中，大连绿地中心曾停工长达10年之久，但复工时高度已被降到250米以内。

上个月，号称“华中第一高楼”的武汉绿地中心已与新田商业集团达成合作全球招商，预计今年内开业。

今年3月下旬，在中国发展高层论坛2025年年会上，绿地集团董事长张玉良表示，我国城市更新改造仍有很大空间可挖掘，比如商办用房，由于规划等限制，闲置空间仍有一定普遍性。

“应参照国际上通行做法，突破不应有的一些‘框框’，允许项目根据社会需要、市场需求及具体条件，对土地性质、建筑功能进行灵活调整。又比如，金融政策对城市更新的支持还可以进一步加力扩围。不论是对更新改造、开发建设环节，还是对经营性物业持有、运营环节，都应进一步加大融资支持力度。”

当前，绿地集团尚有不少项目仍处于烂尾停工状态，比如成都南二环的绿地GIC，日前被曝预售资金分批被拿来偿还其在泸州银行成都分行的开发贷。

如此看来，这背后牵涉的比较复杂，要想捋顺复工尚需时日。类似情况，或只是绿地当前不少项目陷入困局的一个缩影。