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三龙湾发展极核，千亿生态城潜力大

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提到佛山重点区域，可能大家会想到千灯湖，事实上，低调的北滘实力也是数一数二的。

众所周知，三龙湾是广佛融城的先行区和重点平台，北滘则是三龙湾重要一核，更是官方重磅规划中的“常客”。

去年，北滘生态城规划正式亮相，“一园、一心、五组团、田字轴”的发展蓝图，总投资额高达270亿，未来十年更将达到1000亿。

官方的大棒挥向哪里，钱往哪里砸，就到哪里置业，这是极简单也是比较明智的做法。

北滘生态城规划

当然，到北滘置业的大军中，除了佛山本地客，也有相当多的广州买家。

由于北滘是临广板块，对广州人尤其是老广来讲，临广板块要比广州近郊和外围区更亲。

选择交通便利又同根同源的北滘，尤其现在7号线全线开通后，无论养老还是跨城工作都方便。

双千亿总部+10万人才，带飞不止地铁

不止广佛爹妈疼爱，北滘自身也很争气，是大湾区产业及人才的“优等生”。

正如顺德官方所倡导的那样：“筑好金梧桐引得凤凰来”，北滘作为三龙湾智能引擎、佛山千亿总部聚集地，金梧桐已筑好，凤凰也来了。

佛山的2家世界500强企业美的集团、碧桂园都在这里，近年又新添了怡和中心、北滘国际财富中心等14个总部大楼。（数据来源：魅力北滘官微）

此外，片区还集结了库卡、大疆等16家上市企业以及众多智能装备产业，已形成了双千亿产业集群，堪称“佛山大脑”。（数据来源：魅力北滘官微）

难怪新华社曾盛赞：“北滘奇迹是中国奇迹的缩影”。

北滘总部商务区广州楼市发布摄

产业扎实之余，人才也是群英荟萃，泉涌而来。

北滘目前已汇聚了近10万高素质人才，北滘人才小镇又是大学城卫星城，当地政府已和华南理工等13所高校达成合作，深度引入大学城资源。（数据来源：华师校园吧）

另外还引进了超500名博士（数据来源：大学城卫星城创意设计周），产业、人才红利爆发在即。

北滘科创产业来源：佛山发布、顺德发布

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均价2-3万+/平，北滘将延续造富神话

在产业及人才的扎实基础上，7号线西延段的加持，将给北滘带来怎样的影响？

我们不妨来看看先例。

广佛线2010年首段开通，首次打破了广佛空间壁垒，人们的出行时间及便利度有了质的提升。

当然不止出行，地铁对经济、人才、产业等诸多要素的虹吸都是显而易见的，千灯湖从默默无闻之地蜕变成高大上的金融高新区，广佛线功不可没。

众多影响中，这股势力对房价的抬升更为显著。

近11年千灯湖房价涨幅达500%，今年新房价格已站上7万+/平，一般人很难再攀得上。

庆幸的是，今年广州地铁7号线西延段再次把机会带给了北滘，这段造富神话将在北滘重演。

从房价来看，北滘目前的均价是7号线西延段各个板块中最亲民的，仅为2-3万+/平。

这也意味着选择在北滘置业，不仅成本低，未来成长空间比千灯湖和广州更大。

北滘这样的潜力地带，自然也有众多房企抢滩，但要论地缘优势和利好受益者，美的置业无疑站在了金字塔的顶端。

双地铁/三城轨/多主道，地铁7站直达广州南

双地铁站：约600米即达广州地铁7号线美的大道站（已通车），7站直达广州南站；近邻佛山地铁3号线（已通车）；

三城轨站：紧邻广佛环线、广珠城轨北滘站、近邻佛山城际云轨（规划中）；

城市干道：美的大道、105国道、广佛江珠高速等主干道环绕，直达禅桂中心和广州主城。

百亿城央全能配套，一站式新城生活

七大商业中心，超百亿市政配套全能生活圈

美的·云悦江山享美的悦然广场、北滘文化中心、北滘公园、三甲和祐国际医院（规划）等超百亿醇熟配套，全能生活触手可及。

新城新增7所学校丨筑北滘教育高地

公示指出，北滘新城将新增7所学校等配套，助力构建广佛教育资源高地，区域发展再次迎来爆发期。

三龙湾国际学校

总建面约1.9万㎡；计划引入知名国际教育机构，采用全球通用和认可的IB或AP课程，提供K12全链条教育，举步即享国际菁英教育。

配建三龙湾国际智汇港，约10万方高端业态享受

美的·云悦江山B地块配建项目——三龙湾顺德国际智汇港，建面约10万㎡，打造集企业研发、高端生活教育配套、公寓、酒店等为一体国际创新集聚区，于家门口便捷处，为业主敬献国际万象生活。

【产品篇】

美的云悦江山——“云筑“系TOP大作，脉承君兰江山品质，项目分为A区+B区地块，A区匠造低密智慧社区，B区配建约10万方三龙湾国际智汇港，总建面约57万方，绿化率高达35%。

建面约83-127㎡智慧奢居全龄品质空间

全明通透户型，250米大中轴景观格局广佛罕有；百变空间设计，N+1专属儿童房，让生活自在从容；室内融合5M智慧健康体系，打造建面约83-127㎡智慧奢居，敬献城市新贵兼具高度与广度的云悦生活。

屋智能装修配置，焕新广佛奢居生活

美的云悦江山提炼全屋收纳、智能居家等屋内系统，百余项匠心魔鬼细节融合，焕新广佛生活。

5.5万方私享园林=约8个标准足球场

奢阔酒店式无边际泳池：建面约1500㎡酒店度假式泳池，礼遇巴厘岛风情度假级社区体验。

复合客厅多维体验：全龄活动场地，林荫广场，健身场地....还原邻里温度生活。

9重礼仪空间序列：迎宾广场、中轴水景、邻里花园，架空层会所等，恭迎主人归来。

最大250米超宽楼间距：250米大中庭景观园林，给业主一个阳光感、通透感、舒适俱佳的生活。

林下城市会客厅：林下城市会客厅位于高新科技园区的景观核心区域，紧邻高新企业办公中心/国际学校/城市会客厅等公共建筑，文化气息浓厚。

8.5万方配建园林，社区内外双园无界

1.8KM滨水景观绿道：沿规划生态河道布置，对社区形成环抱之势。步道主体净宽2-2.5米，可同时承载绿色休闲、健康运动、城市观光等多元化活动选择。

多元拓展公园：是社区景观的延伸，包含阳光草坪、疏林草地、河岸湿地等多种生态元素，同时提供约2000㎡的多元化运动场地，可同时满足老年康体，成年健身、儿童游乐三大活动需求。

青少年滑板公园：公园选址于规划生态河道的南侧，与城市客厅隔水相望，借鉴墨尔本SKY-RAIL社区活动公园，旨在为业主打造一处朝气蓬勃的社区活动空间。

美的置业智慧4.0革新力作

美的云悦江山——美的置业智慧4.0力作，全能AI智慧社区生活，十大黑科技加持，为业主构筑全方位智慧生活。

智慧管家服务，舒心无处不在

美的物业，2019住宅物业服务领先企业。2020年，美的物业首个AI社区落地佛山，实现全屋智慧健康场景的落地，为您创造有温度的智慧生活。

【广佛中轴·北滘新城】

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