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璟悦长安地块规整，呈东西长条分布，比较好排布南向大面宽产品。

规划16栋6-18层住宅，楼栋采用点状布局，大体对称格局。楼栋整体不高，最高54.6米，18层，预计层高3米，符合“好房子”标准，但没有进一步卷，没有触及控高60米（局部80米）的上限。

南北两个人行出入口，双景观大门，其中南向大门更为阔气，且直接连接16层高的10#住宅楼，该栋楼显示首层局部架空，同时相连中央下沉庭院。北面大门同样直接连接2#住宅楼，同样首层局部架空，首层用于物业服务和小型商服。

除了10#和2#，另有北侧的1#和3#，一共四栋楼做了首层架空。1#和2#中间，按要求设置了一栋3层高度11.7米的17#配套楼，设计室内体育设施、党群服务中心、配电室和公共厕所。

按照土拍要求，室内体育设施1000平方米，党群服务中心处30平方米，公共厕所100平方米。

璟悦长安下沉庭院，加上中央绿地，几乎就位于小区的正中间，可以均匀辐射各楼栋，且与两个出入口直线相接，形成一条南北走廊，将小区东西分区。

楼间距最远超过51米，从平面图外立面细节大致可以看出，南侧应该没有通面宽的阳台，但有飘窗，北侧大概率有设备平台或挑空平台。要看后期的户型图。

首钢·璟悦长安，佳爷房谈注意到其宣传的三个关键词“满装”“智慧”“好房子”，在目前的板块内项目可能会是多个“首次”，架空层、会所以及阳台等好房子标准之后的石景山第一个项目。佳爷房谈了解的，板块的位数不多的满配项目。

目前已知消息约80-130㎡，根据土地出让资料来看，项目规划用地2.8公顷，总建面11.19万㎡，地块东西长，南北短。是个非常规整的长方形，非常适合做出大面宽的户型产品。

户型产品必然会非常惊艳，同时在总价上可能500多万即可首改上车，千万级别的终极改善四居室。

首钢地产为首钢集团的全资子公司，首钢集团始建于1919年，是北京市国企深改综合试点单位，入选国务院国企改革「双百企业」，目前在石景山内有元玺项目在售。对于项目的交付，粉丝们完全不用担心。

1号线支线（在建），11号线二期（规划中），体育场南街双站点。其中1支线预计2027年建成通车，地铁三期规划中进度最快的线路之一，可以无缝衔接1号线。地铁11号线二期，也在三期规划内，4月线路有关设计招标公告发布，又向开工又进一步。

凭借1号线支线、11号线的通达性。项目可以快速到达五棵松、金融街、丽泽、总部基地与国贸CBD，几乎串联了北京的主要热门商圈。

西五环

楼市一直以来有“西贵”的说法，西贵不仅仅是厚重的历史底蕴，优越的自然环境。城市发展与经济实力也是重要因素。对于西五环，近些年以来入市的新盘主要以改善为主。佳爷房谈了解购买客群多数是西城、海淀、丰台以及石景山改善群体。

首钢·璟悦长安紧邻西五环，南有莲石路、北有长安街。通勤上，完美适配西城、海淀等改善购房群体。

而在周边配套方面，产业有首钢园，环境方面项目南侧永定河休闲公园，商业有大悦城、华熙以及万达，医疗包括朝阳医院，301医院，同时地块南为规划中的九年一贯制优教用地。

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