陕西
✅天津 金茂畔湖满庭
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✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
—— 中环内/精装/湖景/奢宅 ——
项目九大价值卖点
1、金茂品牌：实力央企，世界500强54位，保交付企业
2、稀缺土地：中环内，河东腹地，距和平区仅3公里
3、双轨交汇：双地铁4号5号线，公共出行无忧
4、湖景资源：双公园，稀缺3.6万方“泮湖”景观，尽享舒适
5、优质教育：河东三片“小和平，闭眼摇”高中录取率73%，全市第二
6、全新产品：全新4.0架空层产品，低密湖景奢宅
7、艺术会所：近2000㎡超级艺术会所，多维空间融合，极致居住体验
8、高端圈层：海派高定艺术社区，精英圈层更加纯粹
9、金茂物业：高端物业TOP1，专属金茂业主定制服务
一、项目基础信息
【 项目板块】河东工大板块
【 开发商】：中国金茂
【 产品类型】：湖景小高（18F）、洋房（7-11F）
【艺术会所】：约2000㎡多维空间融合艺术会所
【 主力面积】：15栋楼，面积约100～150㎡
【 销售价格】：待定
【 总户数】：560户
【 规划车位】：待定
【 交房标准】：精装
【 容积率】：2.0
【 项目产权】：70年产权住宅
【 交房时间】：预计2027年
【 物业公司】：金茂物业
【 物业费】：3.98元/㎡
区位图
二、户型鉴赏
三、周边配套
2️⃣地铁：4/5号线换乘站成林道地铁站距离项目230米 6站内可实现城市消费核、交通核、文化核的转化。
1️⃣交通：城市级配套，5-10分钟可达天津站后广场、小白楼、五大道、河东万爱商圈等，享受城市高端资源
3️⃣医院：中医院大学第二附属医院，武警医院，三中心医院，公安医院4️⃣景观资源：三大公园环伺、俯瞰工大泮湖
学校：河东三片
约3.5万㎡公园、1.5万㎡湖景 将由金茂进行改造升级 西侧会打造两大市政级城市公园与绿化步景公园，（其中一个为占地 7300 平米的市政公园，由政府规划并引入待建，另一个为近 3000 平米的市政绿化带） 未来不止北有湖同时西亦有园
稀缺湖景
城央稀缺湖景，内环畔最后一个未开发的都市湖景板块，3.6万方泮湖公园，缔造城央湖居生活范本。
金质圈层
金茂“国宾服务”基因，铸造高端物业服务新标准，打造金质圈层朋友圈。
全新满系
4.0架空层全新产品，低密湖景奢宅，近2000㎡超级社区会所，多维空间融合，双轴『T台』艺术高定生活。
超级口碑
金茂超强兑现力，永远交付比效果图更出色。是天津2020年至今，所有期房全部提前交付的房企。
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