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在贵阳,600万净资产,能实现财务自由吗?

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如果按照胡润财富报告的一贯说法,在中国,600万净资产属于“富裕家庭”,千万资产属于“高净值家庭”,亿元资产属于“超高净值家庭”。

因此,在贵阳这样的二线城市,600万净资产,是可以称为富裕家庭的。

但是,能否实现财富自由,却还不一定。

毕竟, 600万净资产,在贵阳如果按照常见的大类资产来衡量,一套自住的房产大致在100~120万左右,车辆在30~50万左右,再加上50~100万左右的现金存款。

剩下的资产,就算全部按能够带来稳定租金现金流的房产来算,也才是300~400万左右,300~400万在贵阳,也就是相当于2~3套房产的价值。

也就是说,净资产600万的家庭,在贵阳除了1套自住房自住,剩下的2~3套房用于出租,最乐观估计,按照一套房月租金2500且满打满算没有空置期来计算,每个月也顶多是5000~7500左右。

就这个现金流,大概率是撑不起一个600万身价的家庭全部成员开销的,一个家庭就算3口人计算,一个月5000~7500元收入,平均每人月开销仅1600~2500元,怎么可能,这明显不符合600万身价的身份,恐怕连养车加油都养不起。

因此,净资产600万,在贵阳对于一个家庭而言,很难说是能够实现财富自由的,除非是单身一个人可能还稍微有点希望。

关于财富自由,胡润其实也给出了自己的判断,一共有9个档次,对于贵阳这一类的二线城市,最低的入门级财富自由,也要符合以下这几个标准:

1、净资产达到1200万;

2、常住房面积120平方米;

3、拥有汽车2辆;

4、家庭税后年收入达到40万。

也就是说,净资产起码要达到600万身价(富裕家庭)的2倍以上,才敢说在贵阳这样的城市,摸到财富自由的门槛,至于能不能实现财富自由,还要看常住房面积、车辆数量以及税后年收入能不能达到40万以上。

净资产1200万,如果换算成贵阳的房产,按照100~150万一套来计算,也要达到8~10套房产,一般而言,除了拆迁户,或者一些做生意的大老板,早些年投资的房产以外,很少有家庭能够实现这个资产规模。

因此,在贵阳真正能够实现财富自由的家庭,有肯定是有,但门槛大概率不会只有600万净资产这么低。

毕竟,财富自由的概念,最简单的理解, 就是“手停嘴不停”,也就是说,放下手中的工作,不上班,不需要劳动性收入,也能依靠租金、利息、股息分红等被动收入,覆盖掉自己一家人的日常生活开支。

对于财富自由的家庭而言,家庭收入的重头戏,其实并不是劳动性收入,可能也会有劳动性收入,但财产性收入一定的占到大头的。

毕竟,就算按照最入门级的年收入40万来看,换算到一个家庭2个成年人,平均每个成年人年入20万,在贵阳这种二线城市,这样的岗位并不多,即使有,也需要付出一定的劳动强度、牺牲一部分个人时间,才能够获得。

所以,财富自由家庭,大部分乃至全部的收入,一定是依靠财产性收入,而不是劳动性收入,劳动性收入只能是锦上添花的效果,有它不多,无它也不少。

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