上海楼市新物种诞生！招商序，凭什么首日引爆近千人预约

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上海招商启序系首作——招商序，作为招商蛇口旗舰居住品牌，是继西安、武昌、南京之后的第四代序系，集十年玺序作品之大成，在此前，招商序三阳台户型曝光的时候，整个上海楼市都震撼了，惊讶于它夸张的阳台、飘窗利用以及惊人的实得率，感叹上海的产品迭代再次迎来升级，而今天招商序的样板间正式开放，据悉首日预约已破千人，均被超级样板吸引而来，所谓超级样板，何以超级？小编这就带大家解读！

超级尺度，100㎡大于110㎡？

“100㎡小三房”是一个经典的房型与经典的面积，但是小三房的这个“小”字，是这个面积段始终无法摆脱的痛点；在有取舍的情况下，一般开发商会选择保客厅与主卧的尺度，导致次卧与北向卧室的使用面积极其尴尬，这也是“小三房”的由来。

但是这次，招商序通过无与伦比的三阳台设计彻底解决了这个痛点问题；

先抛开其他空间不谈，让我们看看它的次卧和北向卧室的尺度感！

这是我今年在100㎡空间看过的最离谱的次卧和北向卧室，没有之一

竟然在100㎡的展示空间内，能看到次卧在放得下双人床、床头柜、收纳柜后，还能轻松再放下两个休闲座椅和小茶几！

竟然在100㎡的展示空间内，有北向书间轻松放下标准双人床、床头柜、以及标准书桌与收纳柜.

让人咋舌的空间尺度，这是真正的百平大三房，百平小三房这个历史难题被招商序用三阳台+近乎满飘窗这个上海当前独一份的设计手法完美解决，每个房间都拥有非常充分的生活体验感，真正的在空间使用上完成了100平大于110平的革命性突破！

再让我们看另一个展示空间。

“我感觉它面积至少120+啊，只有114㎡么”

在看这个展示空间的时候，有大量的客户看完后发出感叹“这个户型只有114㎡么，”而为何会发出这个感叹，让我们看看这几个空间

是的，三阳台的设计手法，仿佛一个膨胀剂，将建筑面积114平米的户型，产生了全方位的扩容。

客厅阳台的一体化将整个客餐厅空间达到了惊人的近7.5米，而次卧在与阳台融合之后，次卧进深也达到了约4.8米，整个南向空间在阳台的“充分膨胀”后都仿佛获得了生长。

惊人的实得率带来的是真正的面积段“越级体验”。

114平带来了130+甚至140平的生活体验感

而3.1米的层高也使客厅即使做局部吊顶也不压抑，充满了艺术感；

现在再让我们看看它让人惊艳的户型设计

01

超级有料”的展示空间

超级用料

除了户型尺度，招商序的展示空间用料也是在700万这个量级难逢敌手，整个展示空间，除了卧室的拼花地板，其他区域的地面与墙面几乎全是岩板与奢石。连卫生间墙面都做到了岩板通铺....这种用料一般只有千万级的豪宅才能看到，114的客厅背景墙也采用了天然大理石搭配岩板交付，岩板因工艺复杂、性能优异，多用于高端场景，招商序厨房、 卫生间墙面地面，客餐厅地面连通阳台，全部通铺岩板，可见硬装投入度之高。

超级收纳

小户型最让人担心的小户型的收纳问题招商序给出了自己的解题思路，让我们看看它的收纳空间，首先是一整排的玄关收纳，玄关柜据说可以放下28双高筒靴，而且是大理石的台面石，另一侧的储物柜是一个容量较大的落地柜，足够收纳一个大行李箱，背面还贴心设置了洞洞板，可以悬挂雨伞、包包等物品，整个玄关柜是天然木皮鸡翅木包裹，非常高级，预留S墙的设计轻松收置双开门冰箱、厨房与卫生间采用了模块化的收纳系统，通过碗碟拉篮、谷物抽、不锈钢开架，贯穿式镜柜与美妆冰箱等收纳道具，将日常用品归置的仅仅有条，114主卧更是预留了超大的衣柜空间。

超配装标

而除了收纳与用材，招商序在选品上也是“有颜有品”

油烟机选用方太（或同等品牌）创新机型，隐藏式升降油烟机，挥手即可控制，市场零售价达13500+，并附赠洗碗机

三面出水的科勒网红大单槽，甚至连专用沥水篮与砧板都配备上了，非常贴心，避免新产品配套无法配置的问题；

主卫配备高仪（或同等品牌）全智能马桶，次卫配备科勒轻智能马桶

而三大件也是让人放心的大品牌，百朗（或同等品牌）新风、松下（或同等品牌）中央空调与地暖

再来看下入户门，锁福（或同等品牌）的定制轻卡门（配图），钢芯结构外加高强度钢板，入户门锁采用博联(或同等档次品牌）七合一智能门锁，门把手和智能门锁的一体化设计，视觉上不会有任何突兀感，开门的瞬间门边闪烁一道美丽的弧线，充满了仪式感

可以看出，招商序的选品非常注重客户未来的的生活体验感，契合序系产品以人为本的设计理念；

在招商序这个项目上，我看到了招商的诚意，在本身户型已经做了突破的情况下，装标更是诚意满满，室内部分配置已赶上了单价10万+的项目，在700万级这个产品段，真的非常能打。

02

所有的“超级”都是厚积薄发

而打造“超级样板”的招商蛇口，自深圳双玺开始，就致力于打造中国豪宅品牌，以全球视野与产品观念的全新升维，为人的奢适高级定制。旗舰双子，玺序同源。“人为奢源”，回归对人的关注，将空间、场景、审美造艺合一，在时代的变化中，始终展现出穿越周期的超强实力，共同构筑招商蛇口中国高端人居品牌理解。

每一座序系皆择城市源点而立

落子皆开创，一序一迭新

第一代序——西安序

亚洲最佳科技豪宅大奖

首座第四代宅 为理念迭代

第二代序——武昌序

2024年美国MUSE设计金奖

以尺度的无界 为场景迭代

第三代序——金陵序

长三角最现象级豪宅之一

创新空间服务 为审美迭代

03

立址吴淞 上海源点

而招商序，择址上海源点吴淞，近代中国“四个百年”之处，拥有悠久的历史更是北上海轨交聚点，中环之上奢居新地标：

地铁18号线横向拉通了原本纵向不相连的四线地铁：1/3/18/19，将北上海横向联通，成为区域轨交的交汇聚点；项目紧邻长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路，5站复旦，7站五角场。

中环线北扩段明确兑现

军工路快速路25年开工，长江西路快速路规划26年开工，快速链通城心，随着中环北抬的政策落地，淞南将正式进入中环时间。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海。

立足新老文明交汇源点，招商序将在地文化与前沿理念融合，从不同方向重新思考高端人居内核，让一切重要的资源都回到人本身，重新诠释中国高端人居。

首席大师制

承袭玺序中国高端品牌理念，招商序制定首席设计师制度，聚焦各维度具备全球视野，深谙高端人居，享誉业界的数位杰出设计师，一体化打造人生新序。

上海源流的秩序归家

以上海水位源点“吴淞零点” 「中国最早的水程标高之处」为灵感，创造约66米宽、6.7米高的社区门头-“上海之冕”。同时藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创顶部悬空的落客雕塑-“源流”，让归家本身也有“温润的昭示和提醒”。

挺拔的上海

外立面借鉴帝国大厦顶部收缩的垂直美学、立面构成以及沙逊大厦强化基座的稳定感，在设计上实现了经典与现代的融合。通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品。直线与曲线、转角弧面技术与公建立面的结合，相比既往，极大的窗墙比扩充了采光面，创造挺拔而又阔朗的综合体感。

树宅相守的精神游廊

致敬建筑诗人斯卡帕“以自然光感去创造时间驻留感”的理念，延续招商玺“树宅相守”的精神内核，营造充满宁静的归家回廊，通过对光线、材质与空间的创新组合，实现静态展示的突破，使建筑成为生活叙事的一部分。

心蕴天地的景观庭园

致敬海派经典大师邬达克先生封笔之作「吴宅-曾经远东第⼀豪宅」，建筑、阶梯、花镜公园和空中庭院之间形成了完整的立体景观，被誉为大师“心中的山高水长”。借鉴于此，我们对景观空间格局进行了全新理解，力求宅、园、水、院立体融合，纵向山海相接，横向室内外无界。

中央车站

区域领创中央车站，借鉴伦敦The Whiteley酒店，自然场景和室内设计手法结合，形成仪式感和人性化兼备的车行落客。

私享定制会所

以传统致敬上海的时代新貌，以无界连接私享生活。整体空间包括约1500㎡会所，与约2500㎡架空层空间，涵盖健身房、室内高尔夫、私宴厅、恒温泳池、棋牌室等功能，创造艺术而独特的私享与交流空间。

基于玺序中国十年积累营造经验

沪上启序系首作——招商序

以”豪宅品类的空间专家”之姿

通过对空间打造的划时代变革

开启高端人居的崭新生活想象

招商序超级样板已正式公开

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