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【盛青云锦】

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青浦城芯+地铁800米 建面约103/104/166㎡3/4房 总价约360万起

传统楼市"小阳春"周期的到来，上海近郊区域展现出强劲的复苏态势。青浦新城核心红盘【盛青云锦】热销破局，小阳春劲销近60套

为什么能那么火？项目所在的青浦新城中央商务区，因华为全球最大研发中心的入驻形成强产业磁场，再加上大虹桥+长三角两大国级战略加持，区域价值持续攀升。

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在"房住不炒"主基调下，中国住房需求正经历从"有房住"向"住得好"的历史性跨越。推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，【盛青云锦】也积极响应。

1号楼完整立面已经眼见为实，大面积玻璃搭配米白色铝板勾勒线条。契合好房子新规对层高的要求，【盛青云锦】全系产品层高都在3.15米及以上，部分大户型高达3.3米。

还有建面约145㎡大三房，值得现场来看！

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01

对标豪宅的“好房子”

大手笔投入的产品力

何谓“好房子”，不同的人角度不同，理解各异，但也有一些带共性的标准。直到【盛青云锦】的出现，人们才恍然大悟：原来一家本土国企的产品力，竟能如此颠覆区域改善人居的想象力。

建面约103-104㎡装修三房，建面约166-197㎡奢阔平层的配置，都能充分匹配大家对生活品质的追求。合理的面积分配，让买房人的钱都用在“刀刃”上，不仅是奢适生活的进阶，更是提前考量未来生活需求与质量的一步到位之选。

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建面约103㎡3房2厅2卫

建面约103㎡3房2厅2卫，总价363万即可轻松上车！边户大尺度瞰景客厅，恰如身处人与自然的“观礼台”，无界视野尺度，将环城水系公园的四方景象从容藏于眼下，再加上曲水萦居、社区内景的体验，更大限度的“引景入室”，在这样的房子里，你才会感觉到景观成为了日常生活的一部分。

边套竖厅户型，让动线更为灵活自由，将“走道”纳入使用空间，巧妙地避免了走道浪费面积，本质意义上是对于生活动线的优化，无疑彰显了开发商对于居住品质的不懈追求和对于生活美学的深刻理解。

样板房实景图

超高窗墙比，更使其充满空间的张力，以突破极值的姿态全面刷新家庭对于采光、通风、视野和开敞尺度感的追求标准。

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约3.15米的奢侈层高，你买的不只是平方，更是立方，高门华屋的气度超乎想象，光与影于此恒久的竞演，塑就一方宁静的空间。

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主卧套房尺度阔绰，空间绰绰有余，三房功能性齐全。每个卧室不止追求奢华的尺度，更在意人的尺度。

只计算实实在在的得房率，性价比也是超乎想象，更大的套内使用面积，更阔绰的活动空间，更惬意舒适的采光，在上海这片寸土寸金的土地，更意味着省钱。

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入户特别设置独特的多变收纳空间，居住体验和舒适度更高，功能性和尺度感更强。储藏室和衣帽间随心转换，满足了家庭琐碎物件的储存，足以打动每一个收纳达人的心。

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建面约104㎡3房2厅2卫

在空间尺度的拓展上，【盛青云锦】全面呈现出了越级吊打高面积段传统豪宅的霸气品相。建面约104㎡3房2厅2卫，户型方正，动静分离，创造多元栖居场景，描绘更加开放的生活底色。

总价376万的门槛价格，这个总价段能有这种品质、这种投入，实在难得。不仅入手难度低，而且拥有高成长潜力和空间。

样板房实景图

宽敞横厅有效实现客餐厅一体化设计，将公共场域连通，让人一进门就感受到庞大的生活气场。约23㎡客餐双厅，整体呈现开间宽、进深短的大格局，通风采光舒适度佳！

南向双开间阳台，开放的空间布局拉伸了光遇空气流动的痕迹，拉近了人与生活的自由距离。

样板房实景图

高奢酒店式主卧套房中，预留L型衣帽空间，自由切换时尚秀场。设有独立阔绰卫生间，于宁静之间回到自己的时区。

阔绰空间尺度，以全家庭生活、社交、娱乐多元出发，展现开发商对空间的掌控力，启幕高阶人群的理想奢居。

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儿童房里，孩子正枕着飘窗外的星光缓缓入眠;老人房里，温柔的月光为晚年的父母照亮书的下一行 ......多一间灵感之境是你的艺术藏馆、私人健身空间、藏书阁，或是宠物的温馨居室。

全卧室飘窗，相比市面上的普通飘窗尺度更大也更加实用，主打就是通透和舒服。通过层次分明的卧室光影，创造独属于自我的内心场域。

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建面约166㎡四房两厅三卫

建面约197㎡四房两厅三卫

建面约197㎡景观央座，一梯一户私密性好，私密感与尊贵感给业主以足够的身份认同。

约3.3米层高，约21米奢尺五开间，让人一进门就感受到庞大的生活气场。4+1房布局，演绎高阶生活，在功能方面直接多了一个level。

豪宅级装修标准

宝藏不止于此，更惊喜的投入在装修配置上。我们来感受下项目整个室内空间对于装修细节的把控，全屋奢配大金中央空调与地暖，松下的新风系统，在青浦新盘实在太少见了。

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厨房则配备方太油烟机、燃气灶、洗碗机，大户型则加配大金厨房凉霸、蒸烤一体机，弗兰卡水槽及龙头也是标配，打造家庭的烹饪空间，直接把板块居住价值带到全新高度。

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更让人眼前一亮的是卫生间的装修配置。杜拉维特台盆、马桶，高仪龙头，建面约197㎡大户型更装配杜拉维特浴缸及浴缸龙头，如此大手笔的配置，通常只会在高端豪宅中看到。

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02

微度假滨水国际社区

区域少见户外泳池

近年来“好房子”概念被多次提到，强调要让人民群众住上好房子，好房子、好生活，这也是【盛青云锦】一贯秉持的匠心和情怀。

【盛青云锦】的开发商是国企上海盛青房产发展有限公司，成立于2003年，由“上海青浦房屋管理有限公司”全资控股，深耕青浦二十载持续造城，足迹始终同城市高质量发展同频共振，用实绩交出了建设“好房子”的“新答卷”。

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事实证明，其卓越的产品力，也着实惊艳了大家对于新一代人居的无限期许。在这里，品质不单是一个简单的词汇，更是一个个可以被真实触摸的产品细节。

前瞻时代人居的发展趋势，打造三水环绕的宜居谧境，贴合区域“世界级滨水人居文明典范”的发展愿景，营造都市里的自然闲适与艺术美学生活。

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如今走近项目，你会被它局部呈现的外立面所吸引。采用大面积玻璃搭配米白色铝板勾勒线条，经得起时间的考验，历久弥新。

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【盛青云锦】以水为流动的灵感，层层递进，打造六重归家礼序、5大景观组团。当你穿过净高5.5米的归家大门，在水景幕墙的夹道欢迎之下，信步踏入中央景观大道，就开启了一场随心的畅游。

一进归锦落客迎宾

尊享南北归家双客厅

臻于细节的阔朗现代门头、仪式水景、艺术景墙、花园式入口，以酒店式礼仪迎待家人归来。

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二进浣锦三重水景

绿意与水韵灵动交织

迎宾水景、游园水系、景观叠瀑三大水景，营造一场诗意盛境，让归家的脚步更显惬意生动。

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会所级户外泳池区，这里设有中心景观廊架、泳池、儿童戏水池、阳光草坪、景观连廊和儿童活动区，配合景观叠水，随时享受畅游乐趣。

配备了消毒池和淋浴间，使用更加安心，泳池分为浅水区、戏水区和深水区，满足不同年龄段的亲水活动。

三进 怡锦环景连廊

精致礼待归家每一步

以五段【锦秀连廊】，串联迎宾水景、休闲座椅、林下休憩，定制晴雨皆从容的归家生活画卷。

环绕整个小区的休闲漫步道，多元化的场所，结合部分楼栋一层设置的架空层活动空间，增加了不同年龄的业主互动交流。

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四进 拾锦 景观中轴

户户皆可瞰无边景致

社区每一幢、每一户，无不坐享景观中轴的阔景之美，随时揽景于怀，领略四季曼妙风情。

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五进 荟锦森氧绿境

尽情徜徉于自然秘境

礼宾色叶林、滨河花林、儿童认知花园、野奢花镜等，【锦映芳菲】境藏生活的风雅逸趣。

更有儿童活动区|成人健身区|老者休闲区|林下康体区四大功能场域，结合24H健康跑道，营造全龄生活意趣。

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六进 栖锦 装修大堂

方寸间尽显高奢品位

首层装修大堂严苛臻选高品质建材，辅以艺术挂画、格调软装，尽显品质人居风范。

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03

两大国级战略赋能

青浦新城焕新城市热土

放眼项目周边，你会发现其占有的，不仅是城市的繁华，更是一座城市的“灵魂”。城市的高端设施、老城厢的人文底蕴，云集于此，占据的是城市发展的高度，更是城市精神的高度。

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众所周知，五大新城这些年的话题密度不输市区。上海明确赋予“五个新城”更大的发展自主权，让五大新城有了更多期待。其中有这样一个非常特殊的新城，纵享着两份磅礴能力的国家级规划，它就是青浦新城。

既有现在，又有未来，西接长三角一体化示范区势能，串联江浙腹地；向东直面澎湃的大虹桥势能，未来将成为连接两大国家战略区的快速通道，肩负着区域发展的重任，再加上新城自身的规划，论上限，青浦新城着实有底气。

示意图

虹桥国际中央商务区、长三角一体化发展示范区，让五大新城之一的青浦新城两翼齐飞。由“上海之源”跃然成为上海现代化门户和枢纽的重要占位，已经预示了这里的美好前景。

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身处【盛青云锦】，直线距离17号线漕盈路站仅约800米，步行可至。已运营的17号线，向东直通虹桥，并可无缝换乘2号线、10号线、13号线（西延伸在建）。

一站青浦新城站，这个三轨枢纽将汇聚示范区线（在建）、嘉青松金线（规划），确定上海面向长三角的门户城市地位。

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吾悦广场、富绅时代广场、万达茂商圈等，生活烟火气完善，海量商业中心，让吃喝玩乐一应俱全，共同组成了高质量生活场景。

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多所优质教育资源，覆盖全年龄段，从书香浸润到国际教育涵养，文脉延绵，时光轻缓。以生态留存下老城厢引以为傲的人文底色，也是生长城市级豪宅的沃土。

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一份建筑的外在与空间，可以被复制；唯有其生活内核，是永远没法复制的。在【盛青云锦】这座滨水公园谧境，沉淀生活的每一种可能，满足生活的每一种想象。

建面约103-104㎡装修三房，建面约166-197㎡奢阔平层，让青浦新城有了一个美好的价值注脚，也让整个上海，期待着这场盛放。

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