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上海大家涌潮府售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】，最近，关于上海新房市场的变化消息引发了不少关注。特别是上海市出台的两条新政：取消土拍10%的溢价率限制和提高中小套型住房建筑面积标准，进一步提高了新房的总价门槛。对于希望在浦东置业的购房者，这无疑是个不小的挑战。因为浦东的房价和供应结构已经让许多人望而却步。

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如今，浦东的新房总价大多在800万以上，500万以下的新房供应量极少，仅约占4%。这反映出浦东的房产价值不断提升，但也意味着购房门槛越来越高。对于想要在浦东买房的小伙伴们来说，涌潮府项目无疑是一个难得的机会。项目总价约450万起，直线距离约600米的地铁在建，3站之隔便能到达金桥副中心。

涌潮府不仅地段优越，还享有丰富的配套设施。这里既有超大商业综合体、5星级酒店、甲级写字楼，也有中型演艺中心和潜水中心等。更令人心动的是，项目的全维体验区已经开放，实景展示让购房者可以直观感受到未来的生活环境。无论是高大上的星空顶、悬浮顶，还是舒适的社区文化活动中心和体育公园，涌潮府都为业主提供了全方位的高品质生活体验。

大家确实是杭派精工的代表，曹路的涌潮府是今年看过最能体现小而美的示范区。大家涌潮府售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

惊喜点：1⃣️生活馆的建筑利用配套用房，但造型极具艺术感，前场的水景很抓人眼球；2⃣️售楼处内部挑高使得有限的接待空间丝毫不拥挤，和大面玻璃结合通透感极好；3⃣️枣红色的硬装、水吧台和拱形通道有很明显的海派味道；4⃣️95户型实用性强，得房率高；6⃣️样板间软装年轻时尚，最令人印象深刻的是所有木饰面的颜色质感和谐统一，包括入户门、户内门、玄关柜、橱柜。

在售户型信息：

【建面88㎡3居】450万，3室2厅1卫, 南·北朝向，楼栋分布于1幢/2幢【建面95㎡3居】490万，3室2厅2卫, 南·北朝向，楼栋分布于4幢/3幢

【建面97㎡3居】500万，3室2厅2卫, 南·北朝向，楼栋分布于1幢/2幢/4幢/3幢

【建面129㎡4居】719万，4室2厅2卫, 南·北朝向，楼栋分布于4幢/3幢

大家涌潮府售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

开盘时间：

2023-12-27

交房时间：

2026-05-31

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️项目卖点

1.国企保障-大家房产

️2.三区环伺-助力曹路快速发展

️3.双轨双环-从容出行通达全城

️4.快速接驳-便捷畅通各大商圈

️5.多为配套-一站式生活主场

️6.美学立面-实用兼顾精致格调

️7.精装交付-省时省力更省心

️️8.一级资质物业-贴心守护美好日常

9.实用主义-得房率79-80%

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开发商和物业

项目公司名称：

上海景浦湾置业有限公司

开发商品牌：

钱江房产,大家房产,维科控股

开发商描述：

大家:杭州城建（大家房产）创建于1982年，1999年注册“大家房产”品牌商标，隶属于国有企业杭州城投旗下，是一家经营稳健的实力国企。大家涌潮府售楼处售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！已连续9年蝉联“中国房地产百强企业”称号，2023年排名第38位。已开拓30余座城市，建设近200个精品筑作，建筑面积近2800万方，用心服务近18万户家庭，并承建近120个市政公建项目，荣获鲁班奖、中国房地产公司品牌价值TOP30（2022年位居第16位）、中国房地产产品力优秀企业等超310个奖项。钱江:成立于1992年，隶属于国有企业杭州城投旗下，以房地产开发为核心，商业运营、物业管理、产业投资四大板块多元发展的房地产开发一级资质集团企业。房产始终坚持“品质铸就品牌”的企业价值观维科:宁波维科置业有限公司始创于1992年，是“中国500强企业”维科控股集团下属专业房地产开发企业，具备国家一级开发资质。大家涌潮府售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

物业公司：

上海景浦湾置业有限公司

物业管理费：

3.9元/月/平米

供水：民水

供电：民电

供暖：自采暖

是否有燃气：是

物业描述：

大家服务深耕长三角30年，为杭州城建（大家房产）下属全资子公司，大家涌潮府售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！全国物业百强企业，国家一级资质物业管理企业，服务城市20座，超100+项目，连续四年蝉联中国百强物业，服务客户数超10万+，服务客户满意度超90%。

基础信息

楼盘名称：涌潮府

楼盘别名：涌潮轩

所属开发商产品线：上海景浦湾置业有限公司

均价：51500元/平

总价：450-719万/套

价格说明：450-719万

总栋数：4栋

总户数：288户

产权年限：70年

建筑类型：板楼

占地面积：13600平米

建筑面积：27200平米

容积率：2

绿化面积：9520

绿化率：35%

总车位数：363

地上车位数：30

底下车位：333

车位配比：1:1.2

车位属性：出租+出售

出售价格：20-30W

出租价格：0.6-0.6K

得房率：79-80%

装修标准：精装修

装修情况：中央空调+新风+地暖

项目特点：智慧小区封闭小区

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配套信息

1. 交通交通直线距离约600m轨道崇明线一期（在建）凌空北路站，3站金桥副中心，全城轨道交通网；大家涌潮府售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！直线距离约2.4km地铁9号线曹路站；近邻金海路、上川路，联通外环高速入口，可转接中内环及申嘉湖高速、G1503绕城高速等，高效畅行全市及周边城市。其中金海路高架快速路（杨高中路—华东路东侧），预计2025年6月全线竣工通车，进一步加强曹路镇与中心城区和其他区域的联系

2. 教育邻建成幼儿园，周边在建小学、初中，以及浦东·曹路打一小学、顾路中心小学、浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校。（本项目不做任何承诺)大家涌潮府售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

3. 医疗直线距离约3km范围内上海市第七人民医院门诊部、上海中医院大学附属曙光医院·曹路医院、曹路社区卫生服务中心、海军军医大学第二附属医院三甲综合医院上海长征医院浦东新院（在建中）,预计24年投入使用，医疗能级将大幅提升。大家涌潮府售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

4. 商业周边有中惠棠里、恒越荣欣广场、欧亚玛特购物广场、招商花园城、宝龙广场等商业体，随享繁华。

5. 休闲直线距离约5km上海浦东金海湿地公园；大家涌潮府售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！未来将围绕浦东运河、秦家港河打造体育公园、森林公园和极地公园等市民游憩目的地

6. 其他项目配建有约1300㎡公共服务设施配套，大家涌潮府售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！内部规划有社区食堂、便利店、健身点、居委会、老年活动室等，其次项目西面一路之隔地块，政府规划为社区公共服务设施用地，也会一定程度满足本项目附近居民生活的便利性。

户型图

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一房一价表

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