☎‍2025聚焦@中铁·阅江来官方售楼处发布㊣中铁·阅江来官方出品

【中铁·阅江来】

全新瞰江头排 南望江景

中铁·阅江来，位于明珠湾起步区与南沙区府板块黄金交汇处，既享南沙成熟配套，又享未来灵山岛CBD规划利好。

项目黄金繁华生活圈荟聚南沙大部分城市配套。

✨中铁·阅江来✨✽✽✽✽

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◆中铁·阅江来在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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开发商：中国中铁置业（世界500强中国中铁全资子公司）

占地面积：约5万㎡

建筑面积：约26万㎡

总户数：约1553户

车位数：1788个

容积率：3.6

绿化率：33%

物业费：2.8元/㎡/月

产品面积：建面约88-168㎡3-4房

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中铁阅江来总占地约5万㎡，总建面约18万平，分为南北两个地块开发，

其中，首开的北地块体量较小，只有3栋住宅+1栋21层商业楼，配少量底商。

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而南地块体量较大，有9栋纯住宅，南侧为华宇凤凰岛的产业园区，因此南地块头排单位（10-13#）中高层户型有希望望江

户型涵盖了89-123平的三至四房，户型升级：新一代户型，近99.9%使用率，高赠送户型，同等面积享更大尺度。

南沙门户 纳入明珠湾板块 板块价值凸显
2023年1月，中铁·阅江来所在片区正式划入明珠湾管理局履职范围，优享南沙重点发展板块红利，其交通、产业、人口等要素将得到极大的发展。

全新瞰江头排 南望江景
中铁·阅江来二期全新江头排越级而来，南瞰蕉门水道，私藏一江之景，IMAX级环幕瞰江视野。

四公园环伺 把家安在公园里
背靠约9.46万平方公里大山乸森林公园，窗前即赏滨江景观带(规划中)和凤凰湖湿地公园(建设中)，紧邻南沙重点市政公园—蕉门公园。

六境归家，尊享生活仪式感
打造“一步一景，一景即一园”的生态社区，让生活更有仪式感。

南沙首个社区健康平台
引进春雨医生24小时给您健康依靠，66万医生在线服务，私人健康管家7*365贴心服务；优享全国1000+优质三甲医院资源

全架空层空间，打造业主娱乐天地
社区共享空间，满足健身、交流、阅读、会客等多功能需求

1-12岁缤纷童趣游乐园，孩子的奇妙剧场
以铁宝海洋历险记为故事线，融入社区空间，打造满足各年龄段儿童娱乐需求

双入户大堂，尊崇归家礼仪
打造质感与品位兼具的入户大堂，满足追求生活品质的业主，唤起每天生活的仪式感

教育：项目附近就有广州大学附属中学南沙实验学校、广州外国语学校，南沙滨海学校（南校区）。

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隔壁项目越秀滨海花城配建54班九制中小学、24班幼儿园和2班托儿所，中铁联手越秀共同引进名校九年一贯制学校，携手广外教育集团共建广外附属南沙梅糖学校（暂定名），是一所54班九年制公办国际双语学校。

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【户型品鉴】

上车王88㎡ 片区内同等面积多一卫

（1）片区内同等面积，拓展空间面积更大

（2）片区内同等面积，多一卫生间

（3）南向江景景观优势，无视野遮挡

（4）超大玄关收纳空间

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爆款王103㎡ 南向奢阔大横厅
（1）片区内同等面积，多一房

（2）横厅设计，约5.2米大阳台采光面

（3）拓展空间更大，实用率更高

全新103㎡横厅 超6米阳台 动静分区
（1）超6米阔景阳台

（2）片区内同等面积，多一房

（3）动静分区，私密主卧套房

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江景王126㎡ L型飘窗 环幕视野
（1）南向无遮挡江景视野

（2）独立餐厅设计，南北通透

（3）主卧L型双面采光，江景视野更开阔

（4）主卧创意空间，使用场景更灵活

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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