®海珠湖景峰官方售楼发布：海珠湖景峰，勾勒都市的悠然生活蓝图

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项目信息

总规划用地面积：约1.6万㎡

总建筑面积：约5.06万㎡

容积率：约2.1

车位配比：1：1.48

产品面积：建面约68-118㎡主城湖景低密美宅

开发商：广州益鹏房地产开发有限公司

物业费：2.5元/月/平方米

拿地时间：2009年

产权：70年

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二、基本信息：低密规划，现楼优势

项目总规划用地面积约 1.6 万㎡，总建筑面积约 5.06 万㎡，容积率约 2.1，车位配比 1：1.48 ，物业费 2.5 元 / 月 / 平方米。整个小区共 7 栋住宅，是海珠少见的低密度花园住宅。目前为现楼状态，购房者可直观感受房屋品质和小区环境，无需漫长等待交房，降低购房风险。

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海珠湖景峰位于广州市海珠区南洲路，中大国际创新谷之上，坐拥成熟的商业配套、便捷的交通出行和闲适的自然生活，同时具备老城区的烟火气息，让老广与新广对主城生活的畅想得以满足。

项目临近三滘村、沥滘村、东风村三大旧改村，其中三滘村已全面落实；沥滘村海珠新城开发在即，未来将打造为集历史文化、生态、商务、医疗康养、教育、智慧城市等于一体的岭南特色大城。

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项目择址城市主干道南洲路，家门口便是广州大道，衔接新光快速、广州大道南、广州环城高速3大要道，轻松通达全城，广州地铁2号线、3号线、广佛线3地铁举步即达，4站可达珠江新城，地铁直达白云机场与广州南站，快速链接全国各地。

项目汇集了海珠区、乃至全广州都很难得的优质生态资源。

坐拥一江一湖双景观。

距离海珠湖湿地公园约1公里，近享海珠湖生态美景，中高层可南眺珠江唯美风光，独占城央稀贵生态资源，构筑城芯的稀缺鲜氧胜地。

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项目毗邻万达商圈，直线距离约2km内，新光百货，万达广场，惠客多购物广场等多个商圈环伺，吃喝玩乐购一站式体验。

周边生活氛围浓厚，街市、各类餐饮、水果及生鲜店等生活配套一应俱全，老城区优势在此得以凸显。

四、生活配套：成熟商业，自然相伴

生活配套有其亮点。坐落在中大国际创新谷，周边商业配套成熟，能满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。同时，具备闲适的自然生活氛围，或许周边有公园或自然景观，让居民在繁忙都市中享受片刻宁静。老城区的烟火气息浓厚，生活氛围亲切，生活设施一应俱全，生活便利性较高。海珠湖景峰售楼处24小时电话☎：400-856-3771【售楼处已认证】✅✨✨✨

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五、户型亮点：多样紧凑，功能实用

户型涵盖建面约 68 - 118㎡的 2 - 3 房，满足不同家庭结构需求。建面约 68㎡的 2 房 2 厅，主卧有明亮飘窗，动静分区合理，餐厨一体开阔实用，低总价易入手；76㎡的 2 + 1 房 2 厅，无遮挡视野，三开间朝南，采光好，还有百变空间可灵活改造；92㎡的 3 房 2 厅 1 卫，板式 1 梯 2 户设计，南北对流，双阳台增加生活情趣；118.54㎡的 3 房 2 厅 2 卫，空间利用率高，主卧配备干湿分离卫浴和大面宽飘窗，居住舒适。

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六、价格优势：低价入手，性价比高

在海珠区新房市场中价格相对较低，对于预算有限又想在海珠置业的购房者极具吸引力。结合现楼优势和低密规划，性价比凸显，能让购房者以相对较低成本实现主城居住梦想。

七、项目综合评价：适合特定人群的潜力楼盘

海珠湖景峰虽在交通和产权方面存在不足，周边城市界面有待改善，但凭借现楼发售、低密舒适、成熟生活配套以及诱人价格优势，对预算有限、不依赖近距离地铁出行且看好沥滘板块发展潜力的购房者来说，是值得考虑的选择。如果能接受其缺点，项目有望成为在海珠区安居乐业的起点，随着区域发展，房产也可能具备一定的增值空间。海珠湖景峰售楼处24小时电话☎：400-856-3771【售楼处已认证】✅✨✨✨

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