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融创北京壹号院，是融创地产的旗舰产品，高力国际的物业。小区共6栋楼，均为8层高的低密板楼花园洋房，共220户。其特色的建筑设计成就了 “270°观景视野，360°全景天幕，53000㎡大湖”的视觉体。小区人车分流，自带会所，泳池，美容Spa，目前已经全面开放。金钥匙管家，小区由贝尔高林设计，李伟民室内设计，50多种户型，定制化设计。

2013年9月4日，北京国土局现场，经过69轮竞拍。融创以21亿元配建27.8万平方米医院面积，一举拿下农展馆北路8号住宅地块！

经计算，农展馆土地溢价率为16%，楼面价为35501元/平米，考虑到配建的医院成本，楼面价高达73099元/平米，成为北京名副其实的新地王！

东三环-湖岸水晶宫

北京壹号院，地处京东三环内，北京最成熟的CBD区域，地理环境和和景观资源与伦敦海德公园一号不相伯仲。这里不仅是北京三大使馆区所在地，还有京都“龙眼”宝地之称。更与建国十大建筑之—的农展馆为邻，有着53000㎡大湖的私享领域。

项目配有5.3万平大湖和唯一城市高尔夫球场，分别紧靠北京壹号院的西面和南面，成为业主“私人”专属。

北京壹号院的建筑由“GOA大象建筑设计”担纲执笔。

北京壹号院在玻璃幕墙式住宅和大平层官邸的成熟理念上进行大胆创新升级，在建筑风格上，6栋曲线穹顶建筑，通过玻璃幕墙和独特的建筑造型，独揽53000平米湖岸景色，让北京壹号院被业界称为“比肩世界，代言中国”的湖岸水晶宫。

屋顶则采用曲线穹顶设计，使用了大型公建如国家大剧院、首都机场的直立锁边工艺，建造成本非常高。在使馆区有高度限制的情况下，也将空间和高度最大化使用。曲线穹顶，玻璃幕墙，西面大湖，“水晶宫”设计理念来源于此。

北京壹号院，在园林上的景观设计由“贝尔高林国际（香港）担纲”，而施工则由北京知名园林施工单位“北京顺景园林”负责。

园林的设计延续建筑与自然的美感，由贝尔高林第六代掌门人许大绚先生亲自设计，经过先后十几轮反复推敲论证，通过林荫大道、梦幻之园、艺术之园、幽谷之园、私家花园这五大主题分区实现了步移景异、动静相宜的居住体验。

北京壹号院，核心卖点：

1. 融创打造，北京最顶级的平层项目之一。

2.东三环核心区域，仅临占地5.3万平的农展馆后湖，去朝阳公园，蓝色港湾步行可达。

3.高力国际物业提供最贴心的居住服务体验；精致的园林让每户都可以观景。

4.高端圈层纯粹，荧幕名人和各地首富聚集。

北京壹号院产权介绍：

北京壹号院，一共6栋水晶宫建筑，7-8层的低板楼，因地块属性特殊，房子产权属性也比较特殊，40年、50年、70年的都有。

北京壹号院，2号、6号楼的产权是50年的商业立项。其它1、3、5、7号楼，四栋基本都是南北通透的板楼。但是1/3/5号楼的一层下跃及二层都是40年的产权，3层及以上是70年的产权，7号楼整栋楼为70年产权。

北京壹号院楼栋分布图

融创·北京壹号院，为融创高端产品系——壹号院系代表作，地处北京东三环CBD繁华区，紧邻农展馆53000㎡大湖。

建筑设计独特，6栋玻璃水晶宫建筑造型与农展馆湖景相邻。

其中2#楼和6#楼为50年产权立项，1#、3#、5#楼一层为40年产权，2层以上为70年产权住宅，7#楼为70年产权住宅。

社区只有一个北门，行人和车辆日常的进出都由此门进出。每栋楼都有自己的专属管家，当业主有任何需要的时候，都可以不分时段的与管家可联系。

北京壹号院单元分布图

北京壹号院户型介绍

北京壹号院社区圈层纯粹，所有楼栋顶层为复式带露台的户型，一层为下跃带花园的户型，每栋楼的顶层都是弧形穹顶设计。

社区仅有227户，户型种类却很丰富，三居户型面积区间为240㎡-265㎡，四居户型面积区间300㎡-385㎡。

下跃和顶复也不尽相同。在户型设计北京壹号院所有户型都至少是双卧套房设计，餐客分离，采用15-18米的大面宽加落地窗设计，视野非常开阔，采光也很好。

户型图

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