广西
话题不断的南宁苹果园小区，最近又出新问题了。
提起苹果园小区，很多南宁本地人都知道，这是一个“老大难”小区。
苹果园小区位于南宁青秀区，有5200多户居民。由广西恒大集团开发，这个广西恒大集团与许家印的广州恒大没有半毛钱关系，纯属名字巧合。
因为开发商早期开发决策失误和多方面原因，造成房产证难产、小区积水、建筑老化等问题，和业主产生诸多矛盾。再加上物业名声也不太好，“烂苹果”之名越传越广。
2020年1月，小区业委会成立。经过好不容易的抗争，终于将小区前期物业的春风物业公司赶走，并成功引进知名较高的润加物业（华润关连企业）进驻。
就在业主以为走上康庄大道的时候，意外突然发生。进驻2年后，润加物业表示，因为小区公共水管老化，小区水损耗费大，他们垫资了几百万，已无力承受。再加上业主缴费率低，他们只能提前终止合同，在2023年7月撤离。
据了解，一般居民的公摊水费是每户每月几元钱，而苹果园达到三四十元。为什么以前旧物业时公摊水费低？据称春风物业是开发商旗下的物业公司，为维护小区的良好形象，这部分水损一直由他们垫付，因此业主的公摊水费一直较低。
物业退场，小区找谁来服务？业委会约了几家意向物业公司。这些公司中，有南宁本土公司，有上市公司控股，有知名国企。但是，没有一家公司能达到业主大会选聘的票数。
最后，有关部门引进建凯物业进行应急管理。不过，一些业主对这家“来路不明”的应急物业公司并不认可，不少人拒绝交物业费。
小区业委会2020年1月成立，任期5年。为了做好交接工作，2024年小区业主紧锣密鼓地张罗小区业委会换届选举事宜。
没想到，2024年4月24日，津头街道办通知，因为业委会换届筹备组人数达不到法定数额，换届筹备工作终止。
随后，2024年6月21日，津头街道办通知，小区物业管理委员会（简称物管委）成立。
在这里，简单介绍下业委会与物管委的区别。业委会是受到业主大会授权，管理小区的决策机构。物管委是临时机构，职责是在小区选出业委会之前，代理业委会管理小区。
苹果园小区业委会任期还没到，怎么就让物管委来“夺权”？很多业主想不通。对此，管理部门的解释是，业委会人员离职、搬离小区等原因，业委会人数达不到法定要求。
业委会认为，虽然有人员离职，但业委会成员人数仍在法定最低人数以上，物管委要业委会移交权利，他们并不让步。
为此，业委会与物管委杠上了。业委会提出，物管委一些人员曾经诽谤业主，不符合任职资格，要求撤销物管委。同时，提出行政复议和诉讼，取消苹果园小区物管委。
就这样，两个机构管理苹果园小区的情况，持续了半年时间。直到今年1月业委会任期至，业委会“自然死亡”。
对这个“横空出世”的物管委，有的苹果园小区业主也心存疑惑。在业主的不断呼吁下，今年3月，小区物管委终于同意成立业主监督小组。
监督小组成员共11人，主要职责是对物管委进行监督，审查物管委账务帐簿，维护小区业主共同利益。成员需要小区10名业主签名推荐。如果竞选人数超过11人，就按投票结果产生。
但诧异的是，物管委对报名人员的资格要求，并没有限定一定是苹果园的小区业主。
4月7日—14日，小区物管委公布了11名监督小组成员名单。
对这11名业主监督小组成员，有的业主又不乐意了。他们提出，有的监督小组成员并不在本小区居住，对小区不够了解。成员报名资格审查权在物管委，有“放水”的嫌疑。有的业主则担心，这11人成为“太上皇”，会架空物管委。
目前，业主监督小组是否能如期上岗，还存在争议。这几年，在不断的折腾中，猜疑、流言在小区风行。谁来解开苹果园业主迷茫、失落、灰心的情绪？
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