一文读懂臻湾云庭优缺点/容积率_学校_价格_臻湾云庭楼盘详情 

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臻湾云庭位于深圳市盐田区明珠大道与盐田五街交汇处，项目占地约1.57万㎡，总建筑面积约13万㎡，总共4栋住宅，其中1栋为公租房，2栋A座为回迁房，在售的2栋B座，2栋C座是商品房住宅，项目总共有1179户，可售商品房只有508套。

项目于2021年9月14日获批预售，本次推出2栋B座，2栋C座，共推出508套房源，建面67-93平的2-3房住宅，备案单价49417元-58168元/平，备案均价5.44万/平米，总价区间350万-502万/套，带简装交付！

现清盘特价：67平2房总价270万起—90/93平3房总价350万起

住房贷款：月供16000元

经营贷款：月供9300元

70年产权住宅现楼、即买即住、送装修、地铁8号线盐田路地铁口300米、6站直达莲塘口岸通往香港
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开发商：深圳市金地源房地产开发有限公司

地址：盐田区明珠大道与盐田五街交汇处

占地面积：1.57万 总建面：13万㎡

产权：70年（20-90) 总户数：1181户，可售508套

面积：67-93㎡2-3房 车位比：840个1:0.75（地下660地面180个）

梯户比：3梯6户 交楼标准：简装 物业管理费：4.5元/㎡

物业公司：深圳市瑞庆物业服务有限公司 容积率：6.5

绿化：35% 交楼时间：2023年9月28日现楼

建筑类型：住宅 层高：3米 使用率：81%

楼层高：48层 栋数：4栋 官方热线：400-855-2986

南向实用 货“增”价实：约67-93㎡刚需南向，主流2-3房山海小户，高实用率（80%及以上），货“增”价实，低单价，低总价，高性价比，高实用性叠加合理空间优化，所见未见皆所用。

现在买房即可马上入住。自住，零等待，投资，出租即可收益；目前已入伙超900户，生活氛围浓厚；

项目在售建面约67-93㎡2-3房山海纯居，关内臻稀双阳台小户，高实用空间，户型方正，全明通透格局，书写阳光生活，低门槛上车深圳主城，优享理想生活空间，臻湾云庭一手新房现房带装修交付 67-92平两至三房，首付只要12万买2房首付15万买3房

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建面约67㎡ 两室两厅一卫：稀缺两房、户型方正、格局紧凑，阔绰客餐一体厅、对接大阳台。

建面约88㎡三室两厅两卫：关内真三房、对称户型、正南朝向，次卧南向、南北双阳台、大面宽观景。

建面约73㎡ 两室两厅一卫：稀缺两房、带私人入户阳台

建面约90㎡三室两厅两卫：关内真三房、对称户型、正南朝向。

建面约93㎡ 三室两厅两卫：私享入户花园、户型方正、全屋山景。

区 域 、现状、规划

逾200万㎡“深海蓝湾”计划，是迄今为止深圳最大填海项目，盐田港投入超200亿元资金，重点发展金融、航运、国际会展中心、总部经济，打造比肩前海的海上综合中心。

临港产业带作为深圳十七大重点发展区域之一，政府注资超782亿，以“2+1”产业体系战略布局，建设世界一流临港创新生态城。吸引华为、平安、腾讯“三巨头”战略聚焦，打造国际一流智慧城市样板。

背靠梧桐山、马峦山，南邻世界最长黄金海岸—19.5公里盐田滨海栈道，东部华侨城、大小梅沙度假村、明珠文化公园等不可复制的山海休闲资源林立，漫享富氧山海生活。

双地铁：距盐田路站仅450m（8号线二期已经进入主体施工阶段，预计2024年开通，站点包括北山道站、盐田食街站、大梅沙站和小梅沙站，通车后从本项目到达著名海滨旅游景区大小梅沙。

项目自带4000m2社区商业，满足生活所需，周边有50万m2湾象商圈，未来规划66.8万m2“万象城+海港城”国际商圈，及10万平的国际一流免税购物城。

毗邻约107万㎡佳兆业东、西双Mall综合体，人人乐购物广场、鹏广达广场、翡翠岛广场等缤纷商圈，精彩纷呈的体验式商业，璀璨时尚的潮流生活举步即享。

项目自带公立幼儿园，且有奥森中英文幼儿园、盐港幼儿园等，500米范围内有乐群小学,及盐田区实验中学，南边有“深圳四大”之一的深圳外国语学校高中部。

项目背靠梧桐山、马峦山，南邻世界最长黄金海岸—19.5公里盐田滨海栈道，东部华侨城、大小梅沙度假村、明珠文化公园等不可复制的山海休闲资源林立。

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