占地约40亩！济宁市太白湖新区一民生项目建设工程设计方案及规划出炉

济宁市太白湖新区新添一民生项目！近日，从济宁市自然资源和规划局官方网站获悉：济宁市太白湖新区京杭(智慧)农贸市场项目建设工程设计方案及建设工程规划许可获批，具体参数如下。

总平面图

工程概况

项目名称：京杭（智慧）农贸市场项目

建设单位：山东岁耕产业发展有限公司

项目位置：太白湖新区，火炬路以西，渔皇路以南。

主要技术经济指标

地块为商业用地，项目建设用地面积26387.53㎡（约40亩），其中一期25263.53㎡（约38亩），二期1124㎡（约1.7亩，用于非机动车停放932辆，待项目竣工规划核实前完成该区域相关手续办理及实施。）；总建筑面积：85909.6㎡；其中，地上建筑面积为56004.4㎡（计容面积60632.47㎡）、地下建筑面积为29905.2㎡；容积率为2.3；建筑密度38.3%；绿地率20.01%；建筑类型包括农贸市场、配套服务楼、电信支局、邮政支局等；规划机动车停车位619个（地下569个），非机动车位3359个。

技术经济指标

鸟瞰图

单体效果图

前期相关信息

本招标项目京杭（智慧）农贸市场项目（EPC）(项目名称)已由山东省建设工程备案证明(项目审批、核准或备案机关名称)以2312-370892-04-01-734290(批文编号)批准建设，项目业主为山东岁耕产业发展有限公司，建设资金来自银行贷款和企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为山东岁耕产业发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该工程总承包项目进行公开招标。

项目基本信息

项目编号：E3708010374005866001

工程名称：京杭（智慧）农贸市场项目（EPC）

标段划分：1

工程概况：本项目为京杭（智慧）农贸市场项目（EPC），规划总占地面积约25263.52㎡(约37.90亩)，总建筑面积约82832.45㎡，其中地上建筑面积56432.45㎡，建设内容包括智慧多功能农贸市场32900.00㎡、综合服务中心23532.45㎡;地下建筑面积26400.00㎡，包括地下车库21400.00㎡、地下冷库5000㎡。同时配建室外道路硬化、绿化、管网等其它配套基础设施，建设工程总价估算：37301.34万元

招标更正公告

前期拿地信息

8月30日上午，济宁太白湖新区1宗国有建设用地使用权集中开拍。根据济宁市公共资源交易中心公布的出让结果，1宗地块底价成交，成交价为6513万元。

从该宗地块的具体分布上看，位于济宁太白湖新区。从土地用途来看，为商业用地。土地总面积为25264㎡，约38亩；起始价为6513万元。

最终，山东岁耕产业发展有限公司成功摘得该宗商业用地。

接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：

地块名：太白湖新区JTB2024-004号植物园片区（火炬路西、渔皇路南）宗地【山东岁耕产业发展有限公司竞得】

土地位于：太白湖新区火炬路以西、渔皇路以南；土地面积：25264㎡（约38亩）；土地用途：商业用地；出让年限：40年；容积率不大于2.4；起始价：6513万元，综合楼面价起价：1074元/㎡；最终成交价为：6513万元（约171万元/亩），综合楼面地价成交价：1074元/㎡；溢价率：0.0%；

宗地规划条件

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