⚡#‌‌智都越秀臻智府官方网出品#官方售楼处发布：书写璀璨篇

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智都越秀·臻智府：广州北站核心区域的现代人居典范

项目亮点

智都越秀·臻智府是由广州智都集团与越秀地产联手打造的20万平方米大型住宅社区，位于广花新城的中心地带。作为双国企强强联合的作品，它不仅继承了两家公司的雄厚实力和丰富经验，更以卓越的设计理念和高品质的生活配套，成为该区域内的人居迭代新品。

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地理位置与交通便利性

臻智府地处广花新城的核心区，紧邻广州北站、空港经济区以及白云新城，形成了独特的“空铁联运”优势。项目距离地铁8号线北延段（在建）雅源站仅约550米，距地铁18号线北延段（在建）凤凰南路站直线距离约1公里，便捷连接广州各大重要区域。此外，广花快速路的双向十车道设计，让驾车出行更加顺畅，形成半小时主城生活圈。

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生活配套设施

• 教育资源：项目南面紧邻品质小学教育用地，周边直线距离约1.5公里内覆盖全龄段教育资源，包括雅瑶小学、广雅中学、黄广中学等知名学校。

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• 商业设施：5公里范围内有永利商城、北站商业综合体（建设中）、自由里、大润发等多个繁华商圈环绕，满足日常生活所需。

• 医疗资源：三大优质医院——花都人民医院、中山大学孙逸仙纪念医院（年底开业）、花都妇幼保健院，为居民健康保驾护航。

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• 绿色生态：4A级花都湖公园、秀全公园、滨水景观带等三大“绿肺”，提供丰富的休闲娱乐空间。

社区特色与设计理念

臻智府采用纯低密规划，容积率仅为约2.8，相比周边竞品楼盘更为舒适宜居。社区整体设计注重采光通风，所有楼栋均采用纯南向布局，确保每一户都能享受到充足的阳光。同时，社区内部设有占地约600㎡的度假风情泳池、休闲泛会所等高端配套设施，并通过一条仪式归家轴线串联六重豪宅归家体验，营造尊贵感十足的居住氛围。

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✨‌‌✨智都越秀臻智府售楼处24小时电话☎：400-990-8525转807户型优势

项目户型使用率超110%，超越市场平均水平，提供了多种面积段的选择，从适合小家庭的紧凑户型到宽敞舒适的大家庭户型应有尽有，充分考虑到了不同客户群体的需求。

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总结

智都越秀·臻智府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及人性化的设计理念，无疑是追求高品质生活的理想之选。无论是对于首次置业的年轻人还是寻求改善居住环境的家庭来说，这里都是一个不可多得的好选择。如果您正在寻找一处既能享受城市繁华又能拥有宁静生活环境的理想家园，不妨来智都越秀·臻智府看看吧！

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