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广州保利天奕

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海珠琶洲·保利天奕，拿到预售证，同时，官宣了东侧九年制学校

保利天奕

位置：项目是位于海珠凤浦中路，也是广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心区的黄金位置，将成为粤港澳大湾区数字经济等创新业态发展的新引擎。

户型：122㎡四房两卫、139㎡四房三卫、187㎡四房，采用全南向一字板楼设计，南北对流，户户专梯专户，120% 的高得房率，部分户型还预留了步入式衣帽间。

最新动态：项目的楼王单位7#、8#，目前已拿到预售许可，其中显示有184套，而已批准预售的就有109套。

而且120-140平的楼王，也即将在下周陆续取证。

园林：小区西侧的城市公园视野引入社区，打造内院、外园的无界绿色视觉。绿化率 35%，规划中庭景观走廊、架空层功能空间（健身房、儿童游乐区）。

此外，还打造了专属广州 “琶洲 CBD 旁的城市度假绿洲”，在全新的天系产品上，植入了全新豪宅价值主张：松驰感豪宅，都市雅奢。

项目大门长达 88 米，高达 10 米，被誉为广州门王，大量运用奢华石材，彰显非凡气派。

交通：项目距离地铁10、11号线交汇站赤沙站约 800 米，邻近地铁8号线和11号线的琶洲站，仅900米，可便捷通往珠江新城等核心区。

此外，规划中的 19 号线广氮东站拟设于项目南侧，未来交通将更加便利。

公交：赤沙路中站、北山路口站等，最近的公交站点为赤沙路中站，距离小区 340 米，公共交通极为便捷。

商业：项目周边有32万㎡商业综合体已封顶，首批物业将于 7 月交付招商。

此外，还有南丰汇全球展贸中心、六元素・体验天地、保利广场等成熟商业环伺，可满足日常购物、休闲、娱乐等需求。

教育：项目官宣了东侧九年制学校的教育品牌，琶洲南区九年制学校，将由广州市第五中学（以下简称“五中”）领衔办学。

周边有第三实验小学、新村小学、名门珠江小学、赤沙小学、第一一三中学、海珠中学、北山学校、新滘中学、执信中学琶洲实验学校等。

医疗：项目周边有南方医科大学中西医结合医院等。

户型 品鉴

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