◈南山璞缦|嘉定南山璞缦官方售楼处发布：清水混凝土的璞玉美学

✨南山璞缦官方售楼处☎☎：400-8787-740✨是上海嘉定区的高端住宅项目，由南山地产倾力打造，位于嘉定新城与老城交界处，沪宜公路3211弄。项目占地面积34703.9平方米，建筑面积12.51万平方米，规划12幢14-18层住宅，涵盖三居室和四居室，总户数702户，容积率2.3，绿化率35%。

✨南山璞缦官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目提供105-198平方米的多种户型选择，均价44489元/平方米至44787元/平方米，总价区间为367万至900万元。社区内配备约1500平方米的下沉式会所，含恒温泳池、健身房等功能空间，并设计双重入户大堂，提供星级酒店式归家体验。

嘉定C位！南山璞缦官方售楼处☎☎：400-8787-740二批次少量房源正在热销中！三期即将加推建面约145㎡四房！泳池会所+海派园林+一线精装！

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「南山璞缦」

官方售楼处☎☎：400-8787-740

项目二期火爆热销中

精装高端社区 恒温泳池会所

约106-123-144㎡3-4房

均价44487元/㎡

在新政利好的刺激下，位于嘉定主城的南山璞缦热度异常高涨。近日，✨南山璞缦官方售楼处☎☎：400-8787-740✨售楼处、泳池实景示范区及样板间全面开放，迅速吸引了全城的目光。每日来访者络绎不绝，人潮涌动！

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✨南山璞缦官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目实景图

最新消息：

嘉定城央的卓越代表，南山璞缦现已正式开启认购！

时光的齿轮每转动一周，心中的向往便越发清晰，从营销中心首开突破千人到访到红盘热销两开两捷！✨南山璞缦官方售楼处☎☎：400-8787-740✨始终以领誉嘉定主城之姿，回应着热势出圈的万千厚爱！

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只有头部地段+头部产品，两者结合才能形成项目独有的护城河，别人打不破进不来，你的价值就能屹立不倒，才能走出板块的独立行情！

这就是眼光精明的高净值人群们认为的买房必胜逻辑。

但有一点很遗憾。就是在非市区板块的新房们，大多都在“预算可控的范围内内卷”，步入二手后迅速淹没在庞大的二手房市场洪流中，走不出独立行情。

数十年都等不到一个够分量的头部新房。

直到嘉定城央南山璞缦的出现。

虽然均价不是最贵，甚至是极有性价比！但相比前两年入市的绿城留香园、万科理想之地，我认为南山璞缦，才更能代表嘉定的品质天花板。✨南山璞缦官方售楼处☎☎：400-8787-740✨

这是一个品质足以凌驾于全市非市区项目的“头部项目”，代表着整个嘉定的城市封面。

小编先为您总结一下：

区位优势

汇聚了一城之资源

✨南山璞缦官方售楼处☎☎：400-8787-740✨的区位优势，可以用四个字概括：天生高贵。每一座伟大的城市，都有一条核心的黄金主轴。无论是巴黎的香榭丽舍大道，纽约的中央公园，还是北京的长安街、上海的世纪大道，这些黄金主轴无疑汇聚了城市中最优质的产业资源、文化资源以及交通资源，同时也是这些世界名城豪宅最为集中的区域。在嘉定，这样的主轴仅有一条：由城中路、沪宜公路以及嘉闵高架共同构成的黄金主轴。

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该主轴贯穿嘉定城区及嘉定新城中央活动区，直达嘉闵高架路。其所汇集的资源之丰富、级别之高，堪称市区以外地区之最。首先，自南山璞缦起，沿城中路向北行进，两旁商店林立；即便是在冬夜的午夜时分，街上依然有众多小餐厅营业，这种高级的市井气息唯有市区方可体验。此外，还有罗宾森广场、东方商厦等大型购物中心；上海大学、嘉定区中心医院等教育和医疗设施；以及嘉定博物馆、孔庙、法华塔、汇龙潭、秋霞圃、州桥老街等蕴含百年历史的文化建筑和园林景观。深厚的历史文化底蕴、高级的市井生活氛围、优质的教育和医疗配套，均位于业主的家门口。其次，自南山璞缦起，沿城中路向南行进，即达嘉定新城的中央活动区。

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远香湖中央活动区（CAZ）是五个新城中唯一官宣的中央活动区，定位为嘉定新城的综合功能中心及城市形象展示区，汇集了国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能，形成了一个多功能综合体。其规划能级之高、配套设施之丰富、产业发展之强盛，均显著领先于其他刚需板块。这些优势均位于南山璞缦周边一英里范围内，一方面预示着南山璞缦未来生活的便捷性，另一方面，上海大学的教师、学生及职工，嘉定区政府及周边办公区的公务员，以及CAZ高能级产业吸引的大量高新技术、高知识、高智慧人群，都将汇聚于此。南山璞缦作为超高品质的封面住宅，必将吸引这些人群的青睐，未来小区的居住圈层和居住氛围，可称嘉定之最。✨南山璞缦官方售楼处☎☎：400-8787-740✨

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相较于依赖地铁引流以满足刚需购房人群的项目，南山璞缦的居住群体将展现出更高程度的一致性。此外，值得注意的是，9月13日，上海政府采购网发布了《嘉定新城轨道交通线路及车站布局与空间协同规划研究》的公开招标公告。

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该轨道交通线路极有可能是先前网络传闻的嘉定快线，目前线路及站点尚未正式公布。根据先前的信息，该线路将从嘉定新城延伸至上海市中心，南山璞缦项目周边有可能设立站点。

综合考虑轨道交通、现有商业设施、高级生活氛围、未来产业发展、周边居住环境以及人口素质等多个方面，南山璞缦无疑是嘉定新城乃至同级别板块中的佼佼者。

172㎡4室2厅3卫

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建面约172㎡4房户型，多娃家庭的进阶之选！奢阔尺度尽显家族气度！2梯2户， 子母双开门礼序入户，私密尊崇门厅；约16米四开间朝南，搭配约6米尺度横厅，揽四时风景入怀。

U型厨房设计，解锁烹饪烘焙无限可能；客卫干湿分离设计，日常起居更添从容。

198㎡4室2厅3卫

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建面约198㎡4房户型，嘉定“收藏级”传世大宅！塔尖人士的挚爱之选！2梯2户的设计，子母双开门礼序入户，私密尊崇门厅，彰显尊崇生活仪式感。

约19米四开间朝南，南北通厅设计，十字中轴洄游动线，演绎云端平墅藏品；双套房全明卫设计，大幅提升居者生活品味与格调；主卧预留步入式宽敞衣帽间，双台盆设计，浴缸冲淋设施齐备，满足男女主人各自所需。

除了注定要抢破头的建面约172㎡和建面约198㎡之外，项目还有建面约103-143㎡3-4房可以选择。

105㎡3房2厅2卫

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建面约105㎡3房户型，总价400万级即可上车！堪称同等总价段的改善天花板！三开间朝南，约9.6米大尺度南向面宽，最大程度揽光入室；客餐厅一体化 ，连接厨房和南向阳台，动线流畅，也是更大的欢乐聚场；创新研发S墙设计，预留冰箱专属位置，释放厨房使用空间 ；主卧套房设计，奢享独立卫浴和衣帽间，尽享尊崇。

123㎡3室2厅2卫

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建面约123㎡3房户型，户型方正，三口之家的改善进阶之选！巧妙预留X空间，既可成为客厅空间的延伸，也可独立成室，实现更多功能想象。约12.5米南向面宽，搭配270°宽景阳台，窗外美景一览无余。

143㎡4室2厅3卫

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建面约143㎡四房设计，不论是三代同堂还是二娃家庭，都舒居无忧！2梯2户的设计， 极具私密性的入户门厅，彰显大宅归家礼序 。独立玄关，既是归家仪式感，更添收纳空间；约14米朝南面宽，搭配约7米尺度横厅，尽显大宅风范； 东西双套房设计，奢享全龄世家的静谧时光。

3高端圈层 领跑嘉定

✨南山璞缦官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目向北的南门之内，嘉定老城区集中了嘉定大部分的核心政务部门，嘉定区政府、嘉定海关、嘉定出入境管理局、嘉定区体育局等基本步行可达！

方便行政事务办理的同时，✨南山璞缦官方售楼处☎☎：400-8787-740✨的高端居住定位能够匹配足够的高端需求，也为未来项目业主构建纯粹的高端政要圈层奠定基础！

区位示意图

✨南山璞缦官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目向南的南门之外，则对望嘉定新城核心的远香湖CAZ规划，保利大剧院、嘉定图书馆、嘉定宝龙广场、砂之船奥特莱斯（在建）等城市地标密布，结合一脚油门即达的距离，可以说城市名片级别的地标配套，未来都将成为南山璞缦高端客群最完美的会客厅！

实景图

当然，除了政务部门和城市地标，双城的各类能级堪比上海市区的生活配套，同样在项目周边一英里范围内便捷尊享！

✨南山璞缦官方售楼处☎☎：400-8787-740✨✨南山璞缦官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目位于位于新城和老城交界处，周边繁华热闹，拥有丰富的社区资源和便利的生活配套设施。向项目直线距离远香湖CAZ也很近，作为嘉定新城未来的发展核心，这里不仅拥有重磅的规划，还有高能级的生态和地标建筑群。

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同时，近日嘉定新城轨交规划研究招标公告发布，该规划研究范围：嘉定新城轨道交通线路（自嘉定新城至上海市中心城区）及沿线地区，线路全长约42公里。

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从本次公布的规划范围来看，起终点是嘉定新城与市中心，这与此前多次出现在规划讨论文件中的嘉定快线不谋而合。

去年底，嘉定有关部门便公开透露，今年作为实施“十四五”规划的关键一年，将加快推进14号线西延伸和嘉定快线的建设，加快提升区域交通枢纽能级。

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虽然嘉定快线线路和站点均未确定，尚处于深化方案的研究阶段，但综合此前的消息，可大致得到以下信息：

嘉定快线是一条从嘉定新城到上海市中心的轨交射线，走向为从嘉定北出发，经过远香湖核心区，直连市区。

新增的轨交线对于南山璞缦来说无疑是重大利好！

✨南山璞缦官方售楼处☎☎：400-8787-740✨周边商业氛围浓郁，项目直线距离在建中的砂之船奥特莱斯仅约1.5公里。

周边3公里范围内，还有诸如嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商场，购物、美食、娱乐一站式服务，应有尽有。

✨南山璞缦官方售楼处☎☎：400-8787-740✨医疗方面：项目周边能够享受到极其方便的医疗服务，包括三甲医院-瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及正在建设中的中医医院嘉定新院。

无论是需要紧急就医还是定期体检，都将为业主提供最高水准的医疗保障。

✨南山璞缦官方售楼处☎☎：400-8787-740✨教育方面：在项目周围3公里的范围内，优质学府林立。

其中距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学），是教育部直属的重点中学，由华东师范大学第二附属中学承办。（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）

✨南山璞缦官方售楼处☎☎：400-8787-740✨休闲方面：嘉定千米一湖、百米一林，宜居的生态环境已经深入人心。

项目近邻远香湖CAZ，远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆都在1.5公里范围以内，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”。

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一房一价表：

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