虹口瑞虹地王【金茂虹口项目】户型曝光！金茂虹口项目官方售楼处

虹口瑞虹地王【金茂虹口项目】户型曝光！金茂虹口项目官方售楼处10号线邮电新村站金茂上海TOP级璞系科技住宅金茂&庆隆虹口地王项目主推约120-250㎡3-5房户型曝光！有望7月迎来首开！

虹口房价要超老静安！金茂虹口地王约120-250㎡3-5房户型曝光！有望7月首开！

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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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虹口“瑞虹地王”【金茂虹口项目】户型曝光！预计推出建面约120-250㎡3-5房，预计均价16-17万/㎡！

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据悉，产品预计为金茂上海第一个TOP级「璞系」+「科技住宅」作品，最快4月底展厅，6月份样板间，7月底首开，9月份实景示范区（会所等）开放。

口令：金茂虹口

璞系是金茂“金玉满堂”新产品体系中，与府系同样聚焦高净值客户群体需求的新产品，定位为“城市核心区的国际东方艺术作品”，愿景是为看遍世界的中国财智精英提供一种“返璞而归真”东方韵美学生活。

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项目户型主要有约120-140-180-200-250㎡3-5房！

户型图过程稿如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

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项目规划：

项目一共规划5栋楼，5栋楼全部架空，未来可能设计架空层。社区中央位置规划有大面积下沉庭院，可能会打造会所空间。

社区内一个人行出入口，2个车行出入口。地面有停车位，后期有通过物业管理手段实现人车分流的可能。

北面楼栋可能是1层6户。中间并列2幢楼大概率1层2户，2台电梯，独立电梯厅设计。南侧2幢楼可能是1层4户，2台电梯的配置。

整个社区呈现弧形，最南侧楼栋大角度南偏西，南侧生活空间上午日照可能有比较大的影响。

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我们来回顾下地段：

该项目位于瑞虹新城片区核心位置，北侧是瑞虹新城瑧庭（瑞虹十期），南侧是新宏星小学，西南侧是招商云玺。

该项目能享受到瑞虹板块当下所有的配套，东侧就是瑞虹商业中心组团：太阳宫、月亮湾、星星堂！

除此之外，项目西侧就是地铁10号线邮电新村站，出行便捷度很高。

价格方面：

据悉，瑞虹新城的一块地块成为焦点，引发了各大央企的激烈争夺。经过184轮的激战。最终，金茂&新加坡庆隆联合体89.64亿勇夺上海2025一号地王“瑞虹地王”（虹口区C080302单元hk329-11地块）成交楼面117474元/㎡，溢价率38.2%，意味着未来该地块的新房售价至少要达到18万/㎡才能实现保本。

至于目前周边二手房价，本月初，网传瑞虹新城九期成交一套建面239㎡大平层二手房，总价4100万，单价高达16.6万/㎡！

所以，金茂&庆隆虹口项目如果未来18万单价入市，倒也非常合理。

配套方面：

公共交通：距轨道交通10号线邮电新村站仅200米。

大型公共空间：和平公园、鲁迅公园、虹口足球场

基础教育：上海市虹口区新宏星小学、虹口区第三中学、华师大一附中实验中学、华东师范大学第一附属中学、虹口区第三中心幼儿园
医疗卫生：上海市第一人民医院、上海曲阳医院、同济大学附属同济医院附属、上海市中西医结合医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市中医医院。
大型商业：凯德虹口商业中心、上海ist 艾尚天地、瑞虹天地

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金茂上海TOP级璞系科技住宅

金茂&庆隆虹口地王项目

主推约120-250㎡3-5房户型曝光！

有望7月迎来首开！

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