一文读懂鸿荣源胤璇：优缺点~值得买吗~最新消息

鸿荣源胤璇优缺点~鸿荣源胤璇值得买吗~鸿荣源胤璇最新消息

以下是对鸿荣源胤璇的综合分析：
优点
- 地段优越：位于宝安中心区，是新前海区域，属于粤港澳大湾区重要发展节点，也是深圳西部城市中心的组成部分。处于宝中中轴旁及临海前排位置，周边配套丰富。
- 交通便利：楼下就是地铁5号线宝华站A2口，1站到宝安中心站，2站到前海湾站，临近前海地下通道、深中通道等交通干线，便于自驾出行。
- 配套完善：周边有壹方城、欢乐港湾等大型商业，还有宝安图书馆、青少年宫、滨海艺术中心、书城湾区城（建设中）、海滨广场等文化设施，以及宝安体育中心，文体休闲资源丰富。学区范围内有宝安中学（集团）海天学校，教育资源有一定优势。
- 限价优势：毛坯限价8.55万/㎡，与周边9 - 15万/㎡的二手房相比，存在价格倒挂，有一定性价比。
- 品牌与物业：鸿荣源是知名开发商，品牌口碑较好，交楼有保障。物业由鸿玺服务运营，与“壹方玖誉”“胤璞”同一物业，服务质量较高。
- 户型设计：户型为建面约116 - 189㎡的4 - 5房，户型设计较为合理，空间利用率较高。
缺点
- 公区较小：属于单体楼，几乎没有公区，只有570.32㎡的架空绿化休闲区，住宅楼梯“公寓化”。
- 业态复杂：包含酒店、办公、公寓等多种业态，人员比较混杂，居住氛围不够纯粹。
- 容积率较高：容积率为8.5，居住舒适度可能会受到一定影响。
是否值得购买
如果购房者注重地段、交通、配套和学区资源，对小区景观、公区等要求不高，且经济实力能够承受，那么鸿荣源胤璇是值得考虑购买的。鸿荣源胤璇处于宝中核心地段，未来发展潜力大，限价优势明显，能享受优质的商业、文化、教育资源。但如果更倾向于居住在纯住宅、景观好、公区大、容积率低的小区，可能需要谨慎考虑。
最新消息
【鸿荣源•胤璇 】宝中好地段，摩天轮壹方城，八馆一公园，最新房源T3栋楼王189㎡五房报价：
1、T3~802, 价格：17480641
2、T3～1202，价格：17858921
3、T3～1802，价格：18483083
4、T3～2102，价格：18656173
5、T3～2502，价格：19025054

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2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

鸿荣源胤璇是鸿荣源集团在宝中打造的高端住宅项目，

以下是鸿荣源胤璇详细介绍：

基本信息

- 开发商：鸿荣源地产。

- 项目位置：宝安区新安街道宝华路与海天路交界处，地铁5号线宝华站A2出口附近。

- 占地面积：约1.5万㎡。

- 总建筑面积：约12.4万㎡。

- 产品类型：住宅，产权年限70年。

- 户型面积：建面约116-189㎡ 4-5房，主力户型为122-189㎡。

- 总户数：可售房源131户，含17套人才房。

- 梯户比：两梯两户、两梯三户。

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配套信息

- 交通配套：楼下就是地铁5号线宝华站A2口，1站到达1/5号线交汇站宝安中心站，2站可达1/5/11号线交汇站前海湾站，临近前海地下通道、深中通道等交通干线，自驾出行也很便利。

- 教育配套：步行500米内有宝安中学（集团）海天学校（九年一贯制，3600学位，2022年开学）、宝安区实验学校（集团）海旺学校，幼儿园有莱斯利幼儿园等。

- 商业配套：周边有壹方城（约36万㎡）、欢乐港湾等商业配套，项目自享逾6万㎡壹方汇商业，可享受全方位辐射的商业核心。

- 文体配套：500米范围内有宝安图书馆、宝安青少年宫、深圳滨海艺术中心、深圳书城湾区城（建设中）、海滨广场等文化设施，还有宝安体育中心。

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项目优势

- 地段优越：位于宝中核心地段，处于深圳重点打造的“黄金内湾”前海湾上，是宝安区行政、商务、文化和商业中心，及前海发展战略的核心板块。

- 配套醇熟：周边汇聚了宝安区顶级的商业、文化、休闲配套，生活氛围浓厚。

- 交通便利：地铁上盖物业，临近多条地铁线路和交通干线，出行便捷。

- 教育资源优质：学区范围内有宝安中学（集团）海天学校，教育资源整体比较优秀。

- 产品纯粹：全大户型设计，2T2户圈层纯粹，铝板+玻璃幕墙立面，品质较高。

- 品牌开发商：鸿荣源集团是本土知名房企，交付保障较高，其物业为一级资质，提供定制顶豪服务。

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项目不足

- 公区较小：属于单体楼，几乎没有公区，只有570.32㎡的架空绿化休闲区，住宅楼梯“公寓化”。

- 业态复杂：项目包含酒店、办公、公寓等多种业态，居住氛围不够纯粹。

- 容积率较高：容积率为8.5，居住舒适度可能会受到一定影响。

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✅总结：

以上全文就是【一文读懂鸿荣源胤璇：优缺点~值得买吗~最新消息】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）