◈华发海上都荟官方发布：海上马卡龙城堡，咬一口都是海风的温柔

华发海上都荟售楼处电话：400-889-4986

“我们建造了越来越多的房子，却越来越少地建造家。” 建筑大师弗兰克・劳埃德・赖特的感慨，道尽了现代都市人的居住困惑。当城市的霓虹彻夜不息，地铁早高峰的人潮如汹涌的浪潮，写字楼里的键盘敲击声日复一日地奏响单调的乐章，我们似乎总是在寻找一个能真正称之为 “家” 的地方，一个能让心灵停泊、让生活回归本真的港湾。

雨果曾说：“生活，就是理解。生活，就是面对现实微笑。” 但在快节奏的裹挟下，理解生活的真谛变得如此艰难。而华发海上都荟，宛如城市繁华深处的一颗璀璨明珠，以匠心独运的设计与规划，为都市人呈上了一份理想生活的完美答卷。它雄踞城市核心地段，这里是城市发展的主动脉，地铁线路如蛛网般纵横交错，转瞬之间即可通达城市的每一个角落；商圈的繁华触手可及，高端购物中心、特色美食街区、潮流娱乐场所云集，满足你对品质生活的所有想象，让璀璨灯火与诗意栖居在此完美融合。华发海上都荟售楼处电话：400-889-4986

走进华发海上都荟，仿佛踏入了一座被精心雕琢的世外桃源。社区内，园林景致匠心独运，曲径通幽处，繁花似锦，绿树成荫，潺潺流水在鹅卵石间蜿蜒流淌，发出悦耳的声响。清晨，阳光透过枝叶的缝隙洒落，为每一片花瓣镀上一层金色的光辉；傍晚，夕阳的余晖将湖面染成绚丽的色彩，漫步于此，恰似陶渊明笔下 “采菊东篱下，悠然见南山” 的闲适之境。正如林语堂所言：“最好的建筑是这样的，我们深处在其中，却不知道自然在那里终了，艺术在那里开始。” 华发海上都荟的园林设计，完美诠释了建筑与自然的和谐共生。

这里的每一栋建筑，都承载着对品质生活的极致追求。从精美的外立面到宽敞明亮的户型设计，从高端智能的社区配套到贴心周到的物业服务，每一个细节都彰显着华发的匠心与诚意。在这里，生活不再是疲于奔命的重复，不再是被压力与焦虑填满的日常，而是一场与美好不期而遇的浪漫之旅。无论是在自家阳台上欣赏城市的璀璨夜景，还是在社区花园里与邻里畅谈欢笑，亦或是在静谧的书房中享受独处的时光，每一刻都充满了生活的诗意与温暖。

2025年的新房市场，越来越卷。对于置业者来说，却是一个购房的好时机。

1、新政出台，外地户籍单身人士+1年社保，可以购买上海外环外区域（崇明除外）一套购房资格。进一步释放购房需求。

2、LPR利率下调，首套房贷利率调降至3.15%，二套房贷利率调降至3.55%，外环临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山七大片区二套房贷利率下调至3.35%。减少了购房成本，缓解购房压力。

3、开发商们真金白银的开始做产品。从产品调性到交付品质，从售楼处到样板间，不惜成本地打造。对于购房者来说“或许将迎来这两年最好的买房时机”。

不少小伙伴问当下在外郊环置业，还有更合适的机会吗？答案当然是有！

这个9/12号线（在建中）双轨交红盘，华发·海上都荟就是一个上车好机会。

论轨交，9/12双地铁口，直线距离均在500米以内；

论产品，华发优+体系5.0，约2000㎡邻里空间配套，自带泳池会所......诸多优点，同价位段里难觅对手。华发海上都荟售楼处电话：400-889-4986

9/12号线西延伸（在建中）双地铁房

上海西南新一代高品质封面之作

华发·海上都荟四期火爆热销中

推出建面约83-136㎡高层&叠墅

项目示范区&样板房实景如下：

当然，除了劲爆的价格，华发海上都荟的未来前景和产品品质也是遥遥领先同纬度同价位竞品的，我们详细来看：

华发海上都荟腾飞在即！

睡城和双轨交新枢纽，无需犹豫的选择！

纵观整个外环外，双轨交汇的住宅项目是臻稀品。

因为大多数外环板块的意义都是作为市区板块的延伸，有1条轨交导入即可。
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如果有板块能从1条地铁变成双轨甚至多轨交汇，那么职能就不再是睡城，而是具备资源交互，对外辐射能量的“二维空间”，也就是下一个城市新枢纽！

而纵观上海西南，即将晋升双轨交枢纽，项目所处的松江新城北无疑就是那个即将腾飞的存在！华发海上都荟售楼处电话：400-889-4986

当然，交通命脉的打通只是第一步，我认为还有4个潜力点亟待爆发！

①上海西南新晋交通枢纽：9/12号线（在建）双轨交汇+沪松公路快速路（高架）！

一直以来，松江都被看做徐汇&漕河泾的后花园，大量高净值人群沿着9号线源源不断的导入。华发海上都荟售楼处电话：400-889-4986

未来随着12号西延伸线的通车，不仅能有效分流9号线的压力，还能进一步放大通勤范围，让华发海上都荟的生活圈几乎覆盖了整个传统市中心，吸纳更多市区外溢能量！

区位示意图，仅供参考

另外，沪松公路快速化项目（高架）已经启动，未来接驳沈海高速、嘉闵高架，迅捷通达虹桥核心区和传统市中心！华发海上都荟售楼处电话：400-889-4986

区位示意图，仅供参考

②板块内预留大量建设用地，具备成片开发的后发优势！

目前，松江九亭和泗泾的土地开发基本殆尽，只有零星的土地再做更新，未来成长空间有限。华发海上都荟售楼处电话：400-889-4986

反观华发海上都荟周边，预留了大量的建设用地，具备整体规划，成片开发的后发优势！在极短的时间内，板块就能有颠覆性的突破！

规划示意图，仅供参考

③商业中心：三TOD规划，上海西南新晋繁华之都！

华发海上都荟售楼处电话：400-889-4986《洞泾镇城市数字化转型2023年重点工作安排》中提及，将围绕地铁12号线西延伸段的三个地铁站点（包括洞泾地铁站、沪松公路站、刘五公路站））形成TOD综合开发方案。都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性城市地标。华发海上都荟售楼处电话：400-889-4986

未来华发海上都荟的居民享受的是接轨国际的潮流生活，更有可能接棒松江新城成为整个上海西南的新晋繁华之都！

规划示意图，仅供参考

④产业中心：G60科创走廊策源地，人工智能产业基地！

作为G60科创走廊的起点，项目所处板块在2017年就成功获批人工智能特色产业基地，走在了时代的前沿！华发海上都荟售楼处电话：400-889-4986

目前区域内已入驻的企业超过3000家，包括小米、海尔等一大批高科技产业项目，这些高能级产业将源源不断地带来高净值人才，夯实项目价值底盘！

示意图，图片来源于网络

⑤优质教育：华二落地，教育质量迎来质的飞跃！

松江人民翘首以盼的“松江华二”——华二附中松江实验学校（九年一贯制）择址华二松江实验学校（九年一贯制公办），去年9月正式开始招生。华二的入驻，无疑把板块内教育资源带到了新的高度！华发海上都荟售楼处电话：400-889-4986

免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。华发海上都荟售楼处电话：400-889-4986

规划示意图，仅供参考

综上所述，上海西南新枢纽的腾飞势不可挡，占位9号线和12号线西延伸（在建中）交汇处的华发·海上都荟无疑是爆点板块的C位红盘，这样的城市原始股，没有错过的理由！国企华发扛鼎之作，实现物超所值的越级改善！

此前，受制于预算，总价400万级购房者总要做出取舍。

但作为华发在松江的新晋力作，华发海上都荟售楼处电话：400-889-4986开发商在海上都荟身上可谓花尽心血，在居住的五大要素上全部打满，呈现的高阶品质对于其他同价位产品形成了碾压级别的优势，将“物超所值”4个字诠释的淋漓尽致！华发海上都荟售楼处电话：400-889-4986

①高颜值立面，打造城市新天际线！

项目外立面采用现代简洁风格，以浅色涂料及灰色涂料搭配为主，门头局部采用石材及铝板，华贵典雅的同时兼具时尚现代，未来必然又是上海西南一道靓丽的风景线！华发海上都荟售楼处电话：400-889-4986

项目效果示意图，仅供参考非交付标准

②唯美园林景观，满足全龄段业主社交需求！

景观园林上，华发海上都荟售楼处电话：400-889-4986项目邀请朗道国际景观设计倾力打造，上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是其代表作。

华发海上都荟打造“都市园林，华发海上都荟售楼处电话：400-889-4986无界生活”的概念，创造开放、生活活力的城市街角空间。内向景观营造，汇聚三大组团景观及各类休闲活动场地，不仅能兼容人情味道与居住品质，也能同时满足全龄段的社交需求。华发海上都荟售楼处电话：400-889-4986

项目示范区实景图

③星空顶网红车库，每一次归家都充满仪式感

项目车库是网红“星空顶”IP，高标准选材调试打造“星空之约“的归家体验！

整体呈现简奢典雅的贵族气质，让归家的尊贵感油然而生。

项目示范区实景图

④丰盛社区配套，足不出户尽享精致生活！

项目现在的售楼处交付后将是项目的邻里空间配套，另外小区内部还自带了约2000㎡社区配套，致力于打造业主第二会客厅。涵盖恒温泳池、健身房、四点半学堂、瑜伽室等功能区域。华发海上都荟售楼处电话：400-889-4986

另外还有约1000㎡水岸街区，多元业态社区商业，让业主足不出户尽享高阶烟火气息！华发海上都荟售楼处电话：400-889-4986

建面约91-101㎡3房火热在售中！

产品方面，本批次加推128套建面约83-136㎡高层&叠墅！

先来看项目在售的高层户型：

①建面约91㎡3房2厅2卫：总价400万级预算错过不再有的高性价比之选！

市面上90㎡左右户型两房居多，华发海上都荟建面约91㎡直接3房一步到位，并且有2卫配置，主卧进阶套房，功能性远超同价位竞品！

格局上也无可挑剔，三开间朝南的飞机户型，通风采光效果俱佳！

客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，将面积极致利用！华发海上都荟售楼处电话：400-889-4986

全卧室飘窗、U字型厨房设计，细节把控到位！

②建面约101㎡G户型：尺度更阔绰的进阶品质之选！

几乎延续了上一个户型所有的优点。

但是在尺度感上更进一步，南向面宽做到了惊人的约9.7米，让业主起居更加从容。

南向观景阳台进一步拉大，贯穿客厅和次卧，形成了一个更为灵动实用的多功能空间。

细节处理更到位，次卫做了干湿三分离设计，利用率更一步提升！

③建面约101㎡H户型：三面采光，全能景观王炸边厅户型！

同样是3房2卫的配置，功能性与舒适度兼具。

该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计，华发海上都荟售楼处电话：400-889-4986搭配超大阳台，营造IMAX级别的客厅景观面，极具阔绰感！全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，同样的魔鬼细节！华发海上都荟售楼处电话：400-889-4986

附上项目高层的样板间实景图：

要知道，作为居住业态的高阶形态，叠墅已然是很多人的置业梦想！

·得房率：叠墅因为有更多灵动空间，得房率要高的多。

· 空间可塑性：相比“一层不变”的生活，叠墅生活情境更立体，更个性化。

· 上下分层：叠墅相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯，适合多代人共居。华发海上都荟售楼处电话：400-889-4986

· 身份更有荣耀感：叠墅形态更高级，面子上更有满足感。尤其是30岁左右，就圆梦墅居，生活层次的进阶让内心有一份自豪感！

而如今，华发·海上都荟居然打造了建面约90㎡的时尚叠墅产品，低总价圆满墅居，这样的置业机会不可错过！华发海上都荟售楼处电话：400-889-4986

当然项目建面约115-136㎡叠墅都实现了4房功能性，无疑是适配二胎家庭的终极改善产品！

9/12号线西延伸（在建中）双地铁房

上海西南新一代高品质封面之作

华发·海上都荟四期火爆热销中

推出建面约83-136㎡高层&叠墅

对项目感兴趣的伙伴

欢迎预约看房

普陀区桃浦地区体量最大的新建商业体、H1-7地块商业综合金光汇项目（后称：金光汇）目前已启动招商工作，预计今年三季度开业迎客。

金光汇效果图（受访单位供图）

地铁上盖

商场租赁房社区空间“三合一”

金光汇南面为连亮路，东面临祁安路，北面为金祁新城配套商品房项目。15号线祁安路地铁站在项目地块南侧已有一主要出入口。商场占地面积约20000平方米，总建筑面积约57000平方米，地上6层、地下2层。整体的商业面积约35000平方米，商场还配备了超过9000平方米的社区活动空间和469套户型丰富的租赁住宅。

金光汇

据介绍，金光汇整体项目设计理念为“区域功能综合体概念”，即集地铁上盖商业、社区文化培训、租赁住宅于一身。同时通过空中停车花园作为三个功能体的中转枢纽，既满足三个功能空间的相对独立，又将三个功能更为便捷地串联起来。公共空间方面，商场在地铁站出站广场、商业内庭、体验型平台、屋顶绿化预留了开阔的慢行空间，并通过这些空间将整个建筑串联，提升了商场的可达性和整体性。

金光汇

生活业态一应俱全

租赁住宅“拎包入住”

15号线祁安路地铁站与商城联通的4号口基本完工，但目前暂未开放。待金光汇开业后，市民可以通过该出口直达商场。

暂未开放的15号线祁安路站4号口，未来可联通商城

金光汇内部

“商场的主题定位是‘品味生活新趣、畅游绿色空间’，我们计划打造一处具有归属感、舒适感和治愈感的未来生活欢乐空间。”开发建设方上海安居房产开发有限责任公司相关负责人表示。他进一步透露，根据招商计划，餐饮店铺占比超过4成，当前，商场已与一家精品超市和一家连锁电影院签约。

金光汇内部

租赁房位于地块西侧，总计469户，最高单体为16楼，配备地下及地面机械停车位，提供超过8种不同户型面积。住宅通过环围的平面布局方式形成相对安静的内部院落，并在空间上形成层层退台带来形象上的变化和趣味。此外，住户可以通过挑高的空中大堂穿过连廊直达商场。

租赁住宅

在样板间内，得益于大片落地窗设计充分引入了自然光，屋内看起来窗明几净；空调、洗衣机、冰箱、排气扇、电热水器等家电均属于标配项目，申请人可实现“拎包入住”。

租赁住宅

安居公司表示，商场已进入招商阶段并计划在今年三季度正式开业。项目因住而商、TOD和功能聚合等自身优势，开业后不仅立足弥补上海西部桃浦社区商业空白，同时立足回馈社会，提供更多的社会公共性和体验互动场所。

空中俯瞰

华发海上都荟，正等待着懂生活的你，一同开启这场人居盛宴，书写属于自己的美好生活篇章。