华府天地官方售楼处发布@华府天地盛邀您品鉴！稀缺席位 恭候莅临

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一、闵行区华府天地（旗忠别墅区项目）

1. 基本信息
   • 地理位置‌：位于闵行区马桥镇旗忠国际别墅区，紧邻绿城玫瑰园等知名豪宅区，属上海高端住宅圈‌。
   • 开发商‌：上海旗力置业有限公司开发，规划容积率1.0，绿化率35%，主打低密度别墅产品‌。
   • 产品与价格‌：
     • 叠加别墅‌：建面约150-158㎡，均价约6.98万元/㎡，总价1000万元起。
     • 联排别墅‌：建面约190-224㎡，总价1500-2000万元‌
   • 交房时间‌：2025年3月底交付，为准现房销售‌。
2. 近期动态
   • 五期项目于2024年9月启动认购，个人认购金30万元，2025年3月下旬正式交房‌。
   • 售楼处提供一对一置业顾问服务，并推出优惠政策以降低购房成本‌
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「上海华府天地」

闵行旗忠国际墅区

建面149-160㎡现房别墅

本次入市房源152套 收官发售

均价6.98万/㎡总价990万起

样板房提前线上预约

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项目基础信息

交通方面：距嘉闵高架约2公里，车程约25分钟通达虹桥及莘庄城市副中心通过嘉闵高架、虹梅南路高架、沪昆高速、申嘉湖高速等可便捷到达莘庄、虹桥、浦东机场等城市要点，车行至嘉闵高架元江路匝道口即可通达全城。
这样高浓度的高质量配套资源，只有内环核心项目才可能拥有。而上海华府天地这样能级的顶级资源，只有闵行旗忠国际墅区！

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【上海·华府天地】矗立旗忠正芯上海华府天地，正对旗忠网球中心，打造1.0容积率的上海AI国际智能低密墅区。项目总用地面积约131795㎡，总建筑面积约283808㎡，东至北沙港，西至昆阳北路，南至元江路，北至庙泾浜。

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【上海·华府天地】外立面将延续华府天地品牌的高品质，采用造价昂贵，历久弥新，质感十足的干挂石材，外形丰富独特，细节上精心雕琢。

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海纳百川构筑海派人居理想[2]

上海海展实业集团有限公司是一家集房地产开发、物业管理、实业投资等为一体的现代化综合性企业集团，多年来致力于中高端楼盘的投资开发，。[2]

海展集团专注房地产开发运营，以上海为重心逐步拓展，以中高档物业为主，逐步加大写字楼、酒店、商场等城市综合体的开发与投资，已形成跨区域发展的、综合性房地产营运企业集团。集团开发的以华府天地(Rich  Gate)品牌命名的房地产物业，在中国上海、沈阳以及香港等海内外市场享有良好声誉。[2]

新天地·华府天地曾荣获中国建筑最高级别的"2007年中国建筑工程鲁班奖",这个奖项一般都是颁发给工建配套工程比如水立方、鸟巢这样的项目的，新天地·华府天地是为数不多获此殊荣的住宅项目。

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人工智能助力板块价值提升[2]

上海马桥人工智能创新试验区是上海市政府重点打造的有全球示范效应的人工智能创新策源、应用示范、制度供给和人才聚集高地，堪称中国版的“硅谷”。“我们未来要打造超级复合的智能社区。通过这次城市设计发布，规划上做了一些梳理调整，将集聚四智产业、汇聚顶尖人才，建设115万㎡商业办公、83万㎡智创研发、763万㎡智能制造、82万㎡未来居住，425公顷全域渗透的蓝绿休闲空间，为我们智能型企业的入驻提供了发展空间。”(资料来源：上海发布，上海马桥人工智能创新试验区“十四五”规划)

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传统墅区生态宜居样本[2]

在上海，旗忠是与西郊、佘山齐名的三大传统别墅区之一。旗忠的别墅极其低调且底蕴十足，高端别墅项目扎堆。旗忠是综合容积率低于0.18的国际别墅区之一，亿级别墅群林立，为人熟知的亚洲十大豪宅绿城玫瑰园正座落于此，中星红庐、御涛园、长岛别墅等，隐贵、豪宅的聚集，也让低调的旗忠一次次走进人们的视线，成为沪上高端置业的“热门板块”。[2]

旗忠别墅区周边拥有得天独厚的自然景观资源：占地258亩的昆阳湖、占地1200亩的旗忠高尔夫球场。全球最大的安缦酒店--养云安缦，正位于马桥旗忠，这是一座耗费33亿巨资打造的东方院落式度假酒店，吸引全世界旅行者慕名而至![2]

网球封面大师赛“近在咫尺”

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2023上海劳力士大师赛将于10月2日至15日在旗忠网球中心开赛。此次赛事升级为14天(含2天资格赛)的超级大师赛，单打签表扩容至96人。上海大师赛是全球九站之一、亚太地区唯一一站ATP(男子职业网球选手协会)最高级别1000分赛事。赛事主场馆旗忠网球中心与上海·华府天地隔路相望(昆阳北路)，令人心潮澎湃

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社区内还自带会所、跑道及幼儿园。会所的效果图，不妨来先睹为快：

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项目介绍：推出821套叠加及联排别墅，人车分流，低密度国际墅区，容积率：1.0，绿化率覆盖35%，总建筑面积：17万方，项目占地面积：13万方

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联排效果图

【上海华府天地】加推152套建面约150-158㎡叠墅新品！全新两叠样板房公开！总价千万级！准现房销售！

其中，上下叠双层地下室，下叠南花园+北面入户花园；上叠北花园、露台以及坡屋顶空间！

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效果图，仅供参考

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上叠户型：建面约150㎡▼

星空露台、2层地下空间、北花园以及坡屋顶空间！

3F相当于会客及休闲动区，双开间朝南，厨房、餐厅+阳台一体化设计，空间尺度感十足！北向卧室可作为客房或老人房使用；

4F为休息空间，双卧室+书房+露台设计；

主卧套房带阳台，隐私性、采光都相当不错！

次卧也有充足收纳空间，次卫可作次卧单独使用！

地下两层空间功能灵活，可作为娱乐空间或是收纳空间使用！

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下叠户型：建面约158㎡▼

南向大花园、北入户花园、以及2层地下空间

上下叠户型设计基本类似，下叠2F空间尺度稍大一些，书房相当于一个次卧的尺度，功能性更强！

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毛坯交付！空间把控灵活性更强！据了解，项目还提供精装修服务，前几期产品均有成功案例！批量精装品质可控、价格更人性化。

【上海华府天地】样板间已开放，感兴趣的朋友更可以实地参观！

样板间实景图，仅供参考

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项目区位配套

【上海·华府天地】正对旗忠网球中心，位于闵行旗忠生态别墅区，这是一个繁华和静谧同时存在的胜地！

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华府天地位置图

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修心娱乐方面：旗忠，上海高端休闲体验领地马桥旗忠，以优越的生活环境做支撑，尽显人文生态新都心的魅力，国际化的高端配套大量聚集在此地。

作为全球最知名的度假酒店之一，安缦酒店一直秉承严苛的择址标准。上海养云安缦，耗资33亿历时15年，择址上海马桥，打造全球最大的安缦酒店。

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占地约508亩旗忠网球中心，是亚洲最大世界第三（并列）的网球场，也是亚洲唯一的“ATP1000大师赛——上海大师赛”的举办地。

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高尔夫球场

占地约1200亩的旗忠高尔夫球场，是一所18洞的高尔夫俱乐部。每年都承办别克锦标赛女子欧巡赛，吸引众多国内外名流前来。

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旗忠别墅群实景图

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教育资源方面：世界级国际教育资源环伺，幼儿园至高中全龄教育配置作为上海老牌国际生态居住区，旗忠囊括了全龄化教育资源，如马桥实验幼儿园、马桥实验小学、复旦万科实验中学等；此外，旗忠也接轨国际的教育环境，如德威英国国际学校等。

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商业配套方面：约百万方商业在侧，距离在建的10万方联仲商业约500米如今的旗忠，商业配套已相当醇熟。联仲商业广场、颛桥万达、龙湖天街、龙湖星悦荟、马桥万达广场等环伺周边。

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项目一房一价表▼

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