杭州调整购房契税优惠住房套数查询规则 北京一季度新建商品房销售面积同比增长6.2%|国内新闻(4.19)

栋察楼盘

杭州调整购房契税优惠住房套数查询规则

4月18日，杭州市住房保障和房产管理局、国家税务总局杭州市税务局、杭州市规划和自然资源局联合发布关于调整个人购买家庭住房享受契税优惠住房套数查询规则的通知。此举旨在促进杭州房地产市场健康向好发展，进一步释放刚性和改善性住房需求。

通知显示，根据《财政部税务总局住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》、《浙江省财政厅国家税务总局浙江省税务局国家税务总局宁波市税务局浙江省住房和城乡建设厅浙江省自然资源厅关于住房交易契税政策具体操作办法的通知》的规定，现将杭州市个人购买家庭唯一住房、第二套住房享受契税优惠套数查询规则调整如下：

一、购买上城区、拱墅区、西湖区、滨江区范围内住房的，享受家庭唯一住房、第二套住房契税优惠的住房套数查询范围确定为购房所在区行政区域。

二、本通知自2025年4月21日起执行。2025年4月21日前，个人购买家庭住房尚未申报缴纳契税的，符合本通知规定的可按本通知执行。

北京一季度新建商品房销售面积同比增长6.2%

4月18日，北京市政府新闻办举行2025年一季度北京经济运行情况新闻发布会。记者从会上获悉，一季度全市新建商品房销售面积达247.3万平方米，同比增长6.2%，较上年全年下降1.2%明显改善。

一季度，北京新建商品房销售市场呈现回暖迹象。全市新建商品房销售面积247.3万平方米，同比增长6.2%。其中，住宅销售面积156.0万平方米，虽下降2.7%，但降幅比上年全年收窄1.3个百分点。纯商品住宅销售增长23.7%，表现亮眼。

一季度北京房屋施工面积9479.8万平方米，同比下降8.2%，其中住宅施工面积4687.7万平方米，下降7.5%。

从全国范围看，一季度全国新建商品房销售面积下降3%，销售额下降2.1%，但降幅均有所收窄。一线城市新建商品房销售面积增长0.6%，市场交易趋于活跃。北京作为一线城市之一，其房地产市场的回暖对全国市场具有一定示范效应。

总的来看，一季度北京新建商品房销售市场出现积极变化，纯商品住宅销售增长尤为突出。在当前全国房地产市场整体下行的背景下，北京市场的回暖释放出积极信号，有助于提振市场信心。未来北京房地产市场走势仍需密切关注。

上海虹口北外滩核心区地块调整 商住用地变身豪宅项目

4月15日，上海市虹口区规划和自然资源局对外公布了北外滩地区控制性详细规划的局部调整初步成果。此次调整涉及hk314、hk315、hk319街坊，其中hk315-11地块（原hk315-08地块）由商办用地变更为住宅用地，该地块朝南面对北外滩中心绿地和北外滩核心区摩天大楼群，有望成为北外滩超级地王、超级豪宅。

hk315-11地块位于东至丹徒路、南至东余杭路、西至高阳路、北至周家嘴路，用地性质为住宅用地，面积达19446平方米，容积率为2.5，地上建筑面积为48615平方米。按照套均300平方米计算，可建160套住宅；按套均400平方米计算，则可建120套住宅。该地块限高100米，其优越的地理位置和景观资源，使其具有成为北外滩地区高端住宅项目的潜力。

华润置地广州长隆万象商业奠基 投资超300亿打造世界级消费中心

4月18日，华润置地广州长隆万象商业奠基暨动工仪式顺利举行，标志着广州第二座万象商业建设正式进入快车道。

此次奠基仪式象征着“长隆万博CBD”与“万象生活”的融合。华润置地与长隆集团于2023年4月以197亿元总地价竞得番禺长隆万博华润置地中心项目，总投资超300亿元，旨在打造跨界融合的世界级文商旅消费活力中心，引领片区产业升级，助力商圈迭代发展。

一季度全国存量商品房转移登记量同比增长34.7% 达到164.6万件

4月18日，自然资源部宣传教育中心主任夏俊在自然资源部4月例行发布会上宣布，2025年一季度全国存量商品房转移登记量同比增长34.7%，达到164.6万件。

据夏俊介绍，2025年一季度全国共办理不动产登记业务2014.1万件，颁发不动产权证书1177.5万本、证明574.7万本。其中，新建商品房转移登记238.7万件，同比减少12.1%。

此外，全国8500多个新建项目实施了"交地、交房即交证"改革，惠及170多万企业群众。各地积极推进不动产"带押过户"改革，新办理带押过户业务7.1万件，涉及带押金额716.9亿元。

来源：观点网

责任编辑：大伟