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☎‍ 2025聚焦 ꦿ℘@越秀熙悦江湾官方售楼处发布:未来生活新篇章

2025-04-18 20:09:45　来源: 售楼处发布

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广纸314地块：海珠西新贵，越秀打造的精致生活社区

项目概述

广纸314地块位于广州市海珠区的重点开发区域——广纸板块，由越秀地产在2024年9月19日以总价35.6亿元、楼面价3.4万/㎡的价格拿下。该项目占地面积约为14810平方米，出让面积为13959平方米，总建筑面积约104693平方米。作为一个小型社区项目，广纸314地块拥有4栋住宅楼，总共规划了约1040户，梯户比为4梯5户，总层高达到57层，容积率为7.5。

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区位优势

便捷交通网络

广纸314地块周边交通便利，双地铁线路环绕。距离“换乘之王”广佛线燕岗站约400米，距离广州首条黄金环城线11号线棣园站仅约250米。通过这两条地铁线路，业主可以轻松抵达琶洲、天河、海珠西和荔湾等区域，实现七站内到达南站或琶洲，享受全城资源的快速连接。

教育配套

尽管项目本身没有配建学校，但其周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的各级教育机构。其中，包括广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）等9所名校。值得一提的是，该项目已经正式官宣与宝玉直实验小学教育集团合作，计划更名为“广州市海珠区宝玉直实验星悦小学”。这无疑为该社区的孩子们提供了优质的教育保障。

生活配套设施

广纸314地块不仅注重居住环境的设计，还致力于提供丰富的社区生活体验。项目内部规划有八大主题全龄段泛会所，并融入了广府文化元素，旨在打造一个充满历史韵味与现代气息相结合的生活空间。此外，紧邻项目的广纸天地荟商业综合体以及乐峰广场等商圈，为居民提供了便捷的购物娱乐选择。医疗设施方面，珠江医院、广医二院（西院区）等多家医疗机构近在咫尺，确保居民健康得到全方位保障。休闲娱乐场所如广纸历史公园、滨江公园等也为居民提供了放松身心的好去处。

户型设计

广纸314地块的户型设计充分考虑了居住者的舒适度和实用性，采用了新规后的户型标准，阳台占比可达套内面积的20%，使得整体使用率较高。主要户型包括：

建面约88㎡三房两厅一卫：紧凑实用，适合年轻家庭。

建面约110㎡四房两厅两卫：宽敞明亮，满足大家庭需求。

建面约123㎡四房两厅两卫：豪华大气，适合追求高品质生活的家庭。

这些户型均采用了创新的设计理念，如L型收纳柜、超大观景窗等，提升了居住体验。

总结

广纸314地块凭借优越的地理位置、完善的教育与生活配套设施、创新的户型设计，成为海珠西地区备受瞩目的高端住宅项目之一。其背靠越秀·星汇海珠湾这一成熟大盘的优势，使得配套设施更加完善，居住环境更为宜居。对于那些追求高品质城市生活、希望享受便捷交通和丰富教育资源的家庭来说，广纸314地块无疑是一个理想的选择。随着广纸板块的持续发展，这里的居住价值也将不断攀升。

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