广东
✨✨✨盛意家园✨✨✨
✨✨✨盛意家园售楼处电话： 400-116-7278【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解
✨✨✨盛意家园售楼处Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
宝安·宝中A003-0406
《盛意家园》
《盛意家园》位于宝安大道与创业一路交汇处，隶属于宝安中心区，毗邻地铁 5 号线翻身站，距离宝安中心站（1/5 号线）约 500 米，。
总占地3100㎡，总建筑面积 23485 ㎡，仅 1 栋 28 层高层住宅，总户数约 120-220 户，3 梯 8 户，主力户型为 47-154㎡的 1-3 房及复式，其中小户型占比约 70%，适合刚需和刚改群体。
2010年村委搞到土地证合伙开发：该地块于 2010 年出让，土地性质为居住用地，出让地价约 261 万元。根据历史信息，该宗地由深圳市海汇房地产开发有限公司（村集体股份合作公司）开发。
2021 年 9 月 3 日竣工验收：根据宝安区人民政府官网发布的竣工验收备案公告显示，该项目于当日完成备案（备案编号：BA20210003），标志着工程建设已通过官方验收程序。目前项目仍未入市，需补地价后方可进行交易。
✨✨✨盛意家园✨✨✨
✨✨✨盛意家园售楼处电话： 400-116-7278【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解
✨✨✨盛意家园售楼处Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
2021年6月曾传出寻求老板整体打包：从“南方日报”披露信息来看:“盛意家园”售价为8.18亿元，另需买家支付3.8-4.2亿元之间的税费；100%股权转让，首付50%，余款8个月内付清。按总售价（念税费）匡算，可见其销售单价5.3万/㎡。
项目位置很好，小户型适合附近上班的刚需人群，但村委的打包价格太高，5.3万/㎡“去皮”，,少说去到6万/㎡以上了。
如果打包过来“放租”，片区租金在100-150元/㎡，满打满算，年回报率2-3%，把投资公司当“水鱼”了，老板是有钱，不是傻。
如果打包回来“放卖”，后续会产生营销费和资金成本，少说上浮20%-30%，最低也要8万，加上利润，可能就奔着10万去了，然而，附近二手老房子成交价在7万左右的水平，并且这种独栋，老设计，村委建设，基本没有上涨空间（福田类似房子很多，旁边10万+，它6万），好在货量不多，不用多少韭菜就能消化，开盘了也是，赌运气抓“水鱼”。
总体来说这个盘尬住了~
加丽酱微信，能第一时间了解楼盘入市进度，还可联系我们加入专属 VIP客户交流群，还有额外团购折扣+额外渠道优惠福利~
✨✨✨盛意家园✨✨✨
✨✨✨盛意家园售楼处电话： 400-116-7278【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解
✨✨✨盛意家园售楼处Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
开发商电话咨询
✨✨✨盛意家园✨✨✨
✨✨✨盛意家园售楼处电话： 400-116-7278【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解
✨✨✨盛意家园售楼处Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
【交通地铁】
地铁 5 号线翻身站：直线距离约 200 米（步行约 3-5 分钟），可直达深圳北站、黄贝岭等核心区域。
地铁 1/5 号线宝安中心站：距离约 500 米（步行约 8-10 分钟），可换乘 11 号线（机场快线），快速通达福田、南山及机场。
【教育资源】
幼儿园
天悦幼儿园（雅兰路）：直线距离约 184 米，普惠性幼儿园。
深圳市天鹿幼儿园：直线距离约 300 米，为社区配套幼儿园。
菁英幼儿园、福慧幼儿园、特蕾新幼儿园：均在 500 米范围内
小学
滨海小学（宝安）
距离：直线距离约 280 米（步行约 7 分钟）。
简介：宝安区公办小学，以 “滨海教育” 为特色，注重学生综合素质培养。
初中
海旺学校（初中部）
距离：直线距离约 800 米（步行约 12 分钟）。
简介：宝安区公立九年一贯制学校，师资力量较强，为区域内中等偏上水平
注意事项
学位紧张：滨海小学和海旺学校为区域内热门学校，需提前关注积分政策。
学区变动：教育部门可能根据实际情况调整学区划分，建议以最新官方信息为准。
总体而言，盛意家园的教育资源以公办学校为主，幼儿园选择丰富，适合刚需家庭子女就近入学。
【商业配套】
前海壹方城
✨✨✨盛意家园✨✨✨
✨✨✨盛意家园售楼处电话： 400-116-7278【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解
✨✨✨盛意家园售楼处Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
距离：直线距离约 700 米（步行约 10 分钟）。
定位：深圳西部最大的高端购物中心，集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，拥有超 600 家品牌商户，包括国际奢侈品牌、连锁影院、亲子体验等业态。
海雅缤纷城（宝安店）
距离：直线距离约 1.2 公里（车程约 5 分钟）。
定位：宝安老牌大型商业中心，涵盖百货、超市、餐饮、娱乐等，适合家庭一站式消费。
天虹商场（创业店 / 前进店）
距离：创业店直线距离约 800 米，前进店约 1.5 公里。
定位：区域型综合超市，提供生鲜、日用品及餐饮服务，满足日常高频消费需求。
优点：
1、区位与交通优势：双地铁口通达福田、南山及机场。3公里是西部最大的地下交通枢纽。
2、教育资源完善：近享滨海小学（公办）、海旺学校（初中部）等优质公办教育资源，幼儿园选择丰富（如天悦幼儿园、天鹿幼儿园）。
3、商业配套成熟：步行可达前海壹方城、海雅缤纷城等高端商业综合体，社区底商及华润万家超市满足日常需求。
缺点：
1、居住密度较高:独栋高层设计，梯户比 3 梯 8 户，电梯使用高峰期可能存在压力。社区规模较小（仅 1 栋楼），缺乏园林及公共活动空间。
2学位与竞争:滨海小学、海旺学校为区域热门学校，学位紧张，需关注积分政策变动。
3、价格与性价比:项目未明确公布售价，但参考之前想放风打包的价格，价格不会低，需要多去拜佛许愿。
4、一起看房再聊哈~，一个客观专业的买房博主，带你选对房，关注房产菌丽酱，不迷路~
【地利只占1/3且因人而异】
✨✨✨盛意家园✨✨✨
✨✨✨盛意家园售楼处电话： 400-116-7278【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解
✨✨✨盛意家园售楼处Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
✨✨✨盛意家园✨✨✨
✨✨✨盛意家园售楼处电话： 400-116-7278【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解
✨✨✨盛意家园售楼处Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
